Säännöllisenä matkustajana etsin aina hyvää majoitustarjousta, mikä tarkoittaa usein yöpymistä Airbnb . Olen tehnyt kaiken budjetilla huoneen varaamisesta jaetusta asunnosta Lissabonissa, Portugalissa, romanttisen, avoimen kattokerroksen vuokraamiseen San Juanissa, Puerto Ricossa. Minua kiinnosti aina ajatus tavallisten kaltaisteni ihmisten majoittamisesta vieraisiin, joten aloin kysyä isänniltä kysymyksiä. Loppujen lopuksi, oliko omistajuuden vaivaa sen kompromissin arvoinen, että piti varastoida, puhdistaa ja hallinnoida Airbnb:tä? Heidän vastauksensa oli aina kyllä.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Vaikka ensimmäinen Airbnb ei ollut tarkoituksellinen, omistamme mieheni kanssa nyt kolme – kaksi lähellä tyttäreni korkeakoulua Pohjois-Carolinassa ja yhden kotiosavaltiossamme Virginiassa. Meille matka on tuore (isännöimme ensimmäisen vieraamme heinäkuussa 2021), mutta tekisimme sen uudestaan. Itse asiassa olemme. Ostimme juuri Teksasista pojan ja minin kanssa kodin, josta tulee lopulta neljäs lyhytaikainen vuokra. Jos harkitset Airbnb:n avaaminen , tässä on neljä asiaa, jotka mielestäni sinun pitäisi tietää ensin.
Selvitä, onko sinulla jo tilaa vieraille.
Kuten sanoin, meidän ensimmäinen Airbnb oli pieni onnettomuus. Koska tyttäreni korkeakoulun lähellä ei ollut hotelleja – ja asumiskustannukset olivat alhaiset – päätimme ostaa kodin läheltä. Kun tarjouksemme hyväksyttiin, aloin panikoida talosta, joka olisi tyhjänä osan vuodesta, jolloin Airbnb:n avaaminen tuli mieleeni. Kiinteistönvälittäjämme suositteli hankkimaan sille isännöitsijän, ja loppu on historiaa. Ensimmäinen vuokramme sujui niin hyvin, että päätimme ostaa a toinen koti samassa kaupungissa lyhytaikaiseen vuokraukseen.
Airbnb:ssä on hienoa, että voit vuokrata mitä tahansa tilaa, mikä ei aina edellytä kodin ostamista. Joten olipa sinulla ylimääräinen makuuhuone, anoppisviitti tai haluat vuokrata asuntoautosi tai veneesi yöpymistä varten, mieti vieraiden vastaanottaminen . Tietenkin sinun on luultavasti ryhdyttävä siivoamaan, sukattumaan ja korjaamaan asioita saadaksesi asiat valmiiksi, mutta osa olemassa olevista tiloistasi voi tuottaa ylimääräistä rahaa.
Pyydä joku luotettava henkilö auttamaan vuokra-asuntojen hallinnassa.
Kuten sanoin pojalleni ennen ostoa hänen ensimmäinen Airbnb , kriittisin vaihe on selvittää, kuka hallinnoi ja puhdistaa yritystietojasi. Unelmalta näyttävä – lyhytaikainen vuokra-omistus – voi nopeasti tulla taakka, jos sinulla ei ole ketään, joka voisi auttaa. Lisäksi, jos otat isäntä-, johtaja- ja siivoojan roolit, saatat palaa nopeasti loppuun, joten mieti, kuka voi ottaa tehtävän, jos haluat lomalle tai tarvitset sairaspäivän.
Onneksi, koska asumme muutaman tunnin päässä kahdesta Airbnb:stämme, minulla on joku, joka huolehtii vieraista, ylläpidosta ja siivouksesta. Vaikka hän ja minä molemmat vastaamme kysymyksiin ja teemme varauksia Airbnb-sovelluksessa, hän on paljon lähempänä ja pystyy nopeasti vastaamaan vieraiden tarpeisiin. Hänen läheisyydestään on apua myös, jos meillä on ongelmavieraita.
Opi eroamaan ja päästämään irti tunteistasi.
Airbnb tarkoittaa, että 'se ei ole henkilökohtaista, se on liiketoimintaa' -ajattelutavan omaksuminen on välttämätöntä, mikä oli minulle aluksi haaste. Kun astuin Airbnbs-palveluumme, olin jatkuvasti turhautunut, koska asiat eivät olleet niin kuin jätin ne. Joskus sisustusesineet ja huonekalut olivat jossain alkuperäisen sijaintinsa ulkopuolella. Kerran olin skannaamassa keittiön kaapit ja huomasin, että kaikki säilytysastian pohjat puuttuivat ja vain kannet olivat jäljellä. Joten olen oppinut päästämään irti. Jopa hyvää tarkoittavat vieraat eivät aina kohtele kotiasi niin kuin sinä kohtelisit, vaikka useimmat Airbnb-henkilöt kohtelevat sitä.
Älä pelkää saada - tai antaa - huonoja arvosteluja.
Unohda käteinen: Arvostelut ovat Airbnb:n valtavia, ja hyvästä syystä. Airbnb-vieraana katson aina tähtiluokitusta ja luen asiakkaiden palautetta kiinteistöistä selvittääkseni, sopiiko paikka matkallemme. Toisaalta luen arvosteluja isännöiltä nähdäkseni, onko vieras aiheuttanut ongelmia muille omistajille. Luokitusjärjestelmä toimii kuitenkin molempiin suuntiin asiat pitäisi ottaa esille ja ratkaistu oleskelun aikana eikä vain ilmoitettu arvostelussa.
Isäntänä joskus asiat menevät pieleen. Siivoojasi voi esimerkiksi unohtaa tyhjentää roskakorin tai internet voi toimia väärin. Jotkut rehelliset arvostelut ovat kuitenkin varoittaneet meitä ongelmista, ja pystyimme mukauttamaan käytäntöjä, lisäämään tietoja yritystietoihimme tai parantamaan tiettyä aluetta palautteen perusteella. Olen myös oppinut, että pieni osa vieraista ei ole koskaan onnellisia ja sopii todennäköisesti paremmin hotelliin. Isäntänä ja vieraana muista, että olet tekemisissä ihmisten etkä hotelliketjun kanssa, joten ole ystävällinen sanoillesi, vaikka sinun pitäisi olla raa'an rehellinen.
