Takka antaa mukavat talvitunnelmat ja toimii ankkurointina korkeampi myyntihinta - Redfinin mukaan keskimäärin 13 prosenttia. Mutta kuten kaikki muukin kodin suunnittelussa, takkatoiveet muuttuvat ajan myötä. (Esimerkiksi lapsuudenkodin tekolohkarehirviö on ehdottomasti ulkona.) Täällä kiinteistöalan ammattilaiset jakavat yhteisen takkavalon.
Väärä kivi
Valmistettu kivi on kulkenut pitkän matkan – ja näyttää usein läheltä aitoa – mutta vanhempi 70- ja 80-lukujen tekomuuraus on esitettävä ovea. 'Vanha tekokivi on todella ruma pinta, josta kukaan ei enää pidä', sanoo Judie Simpson, kiinteistönvälittäjä Toimisto . Hyvä uutinen on, että tulisijasi virkistäminen on helppo viikonloppuprojekti. Sinun tarvitsee vain puhdistaa julkisivu hyvin ja maalata pari kerrosta mattalateksimaalaa.
Harmaa maali
Ovatko ostajat vihdoin loppuneet harmaan kanssa? Asiantuntijat lausuvat jyrkän 'kyllä'.
'Harmaa on matkalla ulos, mutta valkoinen on edelleen sisään', Paige Taylor-Hernandez sanoo. kiinteistönvälittäjä ja asuntolainan antaja . Trendikäs sävyt hallitsevat tämän vuoden väriennusteet vaihtelevat kirkkaista ja eloisista sävyihin, jotka vinoavat spektrin lämpimämmässä päässä. Ja takkaan aina suositut neutraalit ovat tyylikäs ja turvallisempi vaihtoehto, vaikka Taylor-Hernandez sanookin, että asunnon ostajat eivät pelkää kylläisiä värejä. 'Mustalla on hetki, joten rohkeasti ja anna lausunto.'
Likainen tulisija
Koska takka on olohuoneen keskipiste, ihmiset huomaavat sen nopeasti se vaatii puhdistusta . Tahrat, noki, pöly, lika – kaikki, mikä saa takan julkisivun näyttämään vähemmän kuin huippukunnossa, on ei-ei. Likainen takka voi saada ostajat kyseenalaistamaan kodin muiden alueiden kunnossapidon ja laadun. Positiivista on se, että 'puhdas takka antaa ostajalle aikaa kuvitella, mitä he haluaisivat tehdä takalla', sanoo Grace Carpenter, sisustussuunnittelija ja kodin näyttämö Grace Carpenter -mallit .
Hajoaminen ja rappeutuminen
Aivan kuten nokea täynnä oleva takka, parempina päivinä näyttävä takka on myös kodin valmistava teko. Takan tulee näyttää hyvin huolletulta, vaikka se ei toimisi tai olisi säännöllisesti käytössä. 'Siinä ei pitäisi olla paljon rikkinäisiä laattoja, löystyneitä tiiliä tai puuttuvia laastia', Carpenter sanoo.
Huolto ulottuu myös tulisijan muihin osiin, kuten vaippaan, savupiippuun ja hormiin. 'Älä odota myyntiä saadaksesi tietää, että savupiippu on romahtamassa', Simpson sanoo.
Kannettavat takat
Asunnossa, kerrostalossa tai talossa, joka on jo valmiiksi kiinnitetty neliömetriin, kannettava sähkötakka on toinen sisustus, joka katkaisee näkölinjat ja luo sotkua. Ei pidä sekoittaa suosittuun sisäänrakennettu sähkötakkatrendiin, pistoketakka on Simpsonin mukaan pahin tekijä. 'Se on [ostajan] poisto, koska se vie arvokasta tilaa.'
Tyhjä takka
Tyhjä takka voi saada huoneen näyttämään keskeneräiseltä. Vaikka takka ei toimisikaan, sen tulisi sopia hyvin asuintilaasi. Se on myös mahdollisuus esitellä persoonallisuutta ja parantaa huoneen tunnelmaa.
”Jos takka on puhdas ja käyttämätön, se on täydellinen paikka tuoda huoneeseen hieman oikkua. Suosikkiasioitani ovat rintakuvat, erittäin suuret simpukat tai epätavalliset veistokset”, Carpenter sanoo. Jos olet jumissa sen näyttämisessä, kynttiläryhmä tai pino koivutukkeja on hyvä varapaikka takkanäytökseen.
Arkistoitu: Ensiasunnon ostajat
