Kun ostin ensimmäisen taloni vuonna 2020, oletin naiivisti, että asuntolainamaksuni, joka sisälsi maksut escrow-tili , pysyisi samana 30 vuoden laina-ajan. Loppujen lopuksi, eikö se ole yksi niistä asunnon edut ? Escrow-tilin osalta arvelin, että pankki laski tarkasti, kuinka paljon minun pitäisi maksaa kiinteistöverosta ja asuntovakuutuksesta etukäteen, joten minun ei tarvitsisi huolehtia kuukausimaksujeni vaihtelusta. Olin väärässä.
Asuntolainan maksu nousi lähes 40 prosenttia tyhjästä.
Vuoden 2022 lopulla sain pankiltani ilmoituksen, että asuntolainamaksuni nousee lähes 40 prosenttia, koska sulkutililläni ei olisi tarpeeksi rahaa kiinteistöverojen maksamiseen. Kun tiesin kiinteistöverot oli lisääntynyt Chicagossa (missä asun) ja kerrostaloni oli ollut arvioitu uudelleen En uskonut, että verot tai kerrostaloni uusi arvo olisi noussut niin pitkälle, että minun piti maksaa muutama sata dollaria kuukaudessa.
Vaikka minulla oli varaa uuteen laskuun, stressaantunut siitä, kuinka korotettu maksu vaikuttaisi muihin budjettini alueisiin, kuten esimerkiksi päivittäistavaroihin. Mietin, mitä tapahtuisi ihmisille, jotka, kuten minä, ajattelivat asuntolainamaksunsa pysyvän muuttumattomina ajan mittaan, mutta nyt ei ollut enää varaa asuntolainaansa odottamattoman nousun vuoksi. Lisäksi mietin, saivatko myös naapurit rakennuksessa samanlaisen ilmoituksen.
777: n merkitys
Joten tutkin, miksi nousu tapahtui, ja valitusvaihtoehtojani.
Ennen kuin hyväksyin 40 prosentin korotuksen, halusin ymmärtää tarkalleen, miksi korotus tapahtui ja vastauksesta riippuen, voisinko valittaa päätöksestä tai jotenkin alentaa kuukausittaista asuntolainamaksuani.
Tutkittuani verkosta ja keskusteltuani naapureideni kanssa sain tietää, että kerrostaloni kiinteistöveron PIN-koodi oli muuttunut. Näin ollen sen sijaan, että kaupunki olisi laskuttanut asuntolainayhtiötäni kahdessa erässä, tavalliseen tapaan, kaupunki laskutti niitä yhtenä kertasummana . Koska pankit arvioivat tulevia veroja erien lukumäärän ja kussakin erässä maksetun määrän perusteella, pankki oletti, että eräkohtaiset veroni olivat olennaisesti kaksinkertaistuneet; Tästä syystä he korottivat kuukausimaksuani.
enkelin numero 111 merkitys
Soitettuani pankkiini ja selitettyään tilanteen, he tekivät uudelleen sulkulaskuanalyysin ja asuntolainamaksuni laski takaisin. Tätä ei todennäköisesti olisi tapahtunut, jos en aloittanut puhelua.
Tässä on mitä tehdä, jos näin käy sinulle.
Joten jos olet asunnonomistaja ja saat korotetun asuntolainalaskun sulkupanoksen vuoksi, sinulla on vaihtoehtoja. Sen sijaan, että hyväksyisit korotuksen, tutki tilannetta ja keskustele naapureiden kanssa, jotka saattavat olla samanlaisessa ahdingossa. Se saattaa paljastaa uusia oivalluksia siitä, miksi piikki tapahtui.
Jos tapaus on samanlainen kuin minun, keskustele pankkisi kanssa, jotta he voivat arvioida uudelleen summan, joka sinun pitäisi maksaa kuukaudessa sulkutilille. Jos korotus johtui siitä, että paikallinen verotarkastaja asetti asuntoosi odotettua korkeamman arvon, voit valittaa arviostasi paikalliselta verovirastolta tai tilintarkastajalta. Näiden strategioiden noudattaminen voi säästää satoja tai tuhansia dollareita.
Arkistoitu: Kodin rahoitus
