Kotisi valmisteleminen myyntiin voi olla kallista ja ylivoimainen – mutta sen ei tarvitse olla. Joskus vähän aikaa ja rahaa voi olla paljon, kuten käyttämällä maalia strategisissa paikoissa kotisi houkuttelevuuden parantamiseksi.
Jos sinulla on houkutus keskittää kaikki energiasi kotisi sisustukseen, sinun kannattaa harkita tätä strategiaa kahdesti. Loppujen lopuksi kotisi ulkonäkö tekee siitä the ensivaikutelma mahdollisiin ostajiin heidän saapuessaan esittelyyn tai kiertueelle.
'Jos ostajasta tuntuu, että koti näyttää likaiselta tai vanhentuneelta, hän näkee, että kaikki dollarimerkit kerääntyvät ja parannuksia tarvitaan', sanoo Melissa Hoff , kiinteistönvälittäjä Floridassa. 'Maalaus on loistava ratkaisu, koska se on suhteellisen edullista ja voi usein olla jopa tee-se-itse-projekti, varsinkin jos pitää sen vain pienemmillä alueilla, kuten verhoilussa, ovissa ja postilaatikoissa.'
Monet kiinteistönvälittäjät ovat samaa mieltä: Kotisi koko ulkopinnan maalaus on hyvä tapa edetä listaa se myyntiin . Mutta jos se ei vain ole mahdollista, keskity sen sijaan näihin odottamattomiin - ja edullisempiin - paikkoihin.
Postilaatikko
Et luultavasti kiinnitä paljon huomiota postilaatikkoosi, paitsi että avaat sen ja nappaat kirjeitä ja paketteja päivittäin. Mutta ostajat varmasti tekevät – se on yksi ensimmäisistä asioista, joita he näkevät saapuessaan kotisi eteen.
Sellaisenaan sinun pitäisi käyttää muutama minuutti lauantaina sen piristämiseen, sanoo Tracy McLaughlin , kiinteistönvälittäjä Kaliforniassa ja Coloradossa. 'Kotisi postilaatikon tulisi täydentää kodin ulkoasua, joten maalaa se, jos se ei sekoitu tai sovi kotiisi', hän sanoo.
Luonnolliset puuelementit
McLaughlin suosittelee myös maalaamaan kaikki luonnonpuuelementit samanväriseksi kuin kotisi. Tämä sisältää puiset aidat, tolpat, kannen kaiteet, käsikaiteet ja kaikki muu kotia ympäröivä tai rajoittuva.
'Muuten se näyttää hyvin hajanaiselta', hän sanoo.
Kuisti tai patio lattia tai katto
Pyydä ostajia kuvittelemaan itsensä siemailemassa viileää juomaa lämpimänä kesäiltana kuistillasi… tuore maalikerros . Se saattaa kuulostaa hieman epätavalliselta, mutta Blythe Yost, yksi perustajista ja päämaisema-arkkitehti Tilly , suosittelee keskittymistä vain lattiaan tai kattoon. Säästät aikaa ja rahaa, ja se antaa suuren lausunnon.
'Tämä voi välittömästi raikastaa tilaa', hän sanoo. 'Näemme paljon blues kuistilla etelässä.'
11:11
Autotallin ovi
Ellei se ole rikki, et todennäköisesti vietä paljon aikaa autotallin oveen ajattelemiseen. Mutta varsinkin jos autotalli on kadulle päin, se voi viedä valtavan määrän visuaalista tilaa kotisi edessä.
'Maalaamalla sen yhteensovittavalla tai vastakkaisella värillä se voi tehdä siitä pop ja antaa sille persoonallisuuden', Yost sanoo. 'Voit myös ottaa yleisen autotallin oven ja antaa sille luonnetta koristeellisella laitteistolla tai lisäämällä koristeluja, jotta se olisi yksilöllisempi.'
Törmäytyvät seinät
Joissakin kodeissa on niin kutsuttu 'pump-out-seinä' tai talon päärakenteesta ulkoneva ulkoseinä, jossa on yleensä joitain ainutlaatuisia arkkitehtonisia yksityiskohtia. Vaikka sinulla ei olisi varaa päivittää koko ulkoasua, harkitse kotisi kohoutuvan seinän maalaamista eri, kontrastiväriseksi.
'Tämä antaa vaikutelman lisätystä syvyydestä ja arkkitehtonisesta kerroksesta', sanoo Jackie Mosher, yksi perustajista ja operatiivinen johtaja Dzinly , kodin ulkotilojen suunnittelualusta. ”Se lisää syvyyttä ja monimutkaisuutta talon yleiseen julkisivuun. Siitä tulee keskipiste, joka lisää visuaalista mielenkiintoa ja parantaa kotisi yleistä esteettistä vetovoimaa.
Etuovi
Usein kodin ulkoasun keskipisteenä oleva etuovi voi antaa suuren vaikutuksen mahdollisille ostajille. Maalaa se eloisalla tai kontrastivärillä lisätäksesi väriä muuten neutraaliin ulkoasuun.
'Tämä lisää persoonallisuutta ja luonnetta sisäänkäyntiisi', Mosher sanoo. ”Maali voi luoda katseenvangitsijan elementin, joka kiinnittää huomion ja tekee vahvan ensivaikutelman.
Kukkaruukut, kukkalaatikot ja talonumerot
Haluatko kokeilla trendikästä tai ulkopuolista maaliväriä? Voit helposti harrastella (kuluttamatta omaisuutta tai sitoutumatta kokonaan) maalaamalla pienempiä ulkomuotoiluelementtejä, kuten kukkaruukkuja, kukkalaatikoita ja talonumeroita, Mosher sanoo.
'Muista vain, että näiden korostusosien pitäisi täydentää suunnittelua kokonaisuutena, vetää se yhteen, ei ottaa valtaa', hän sanoo.
