3 asiaa, joihin kannattaa panostaa, jos myyt kotisi – ja 2 ohitettavaa asiaa

Valmistautuminen myy kotisi voi olla kallista aikaa elämässäsi. Sen lisäksi, että olet vihdoin huolehtimassa joistakin niistä pienistä päivityksistä ja korjauksista, joita olet lykännyt – niin hitaasti tippaa, tippaa, tippaa kylpyhuonehanastasi – mutta olet todennäköisesti myös investoimassa muutamaan päivitykseen houkutellaksesi potentiaalisia ostajia.

Hyvä uutinen on, että sinun ei ehkä tarvitse tuhlata liikaa päivitysten tekemiseen ennen kotisi listaamista. Erään kiinteistönvälittäjän mukaan, jonka kanssa puhuin, on olemassa vain muutamia ison budjetin asioita, joihin sinun tulisi puuttua ennen kotisi listaamista.

Palkkaa ammattisiivooja.

Kodin siistinä pitämisen ja talon valmistelemisen välillä on eroa myynnin mukana tulevaa tiukkaa tarkastusta varten, minkä vuoksi kiinteistönvälittäjä Chad Long ehdottaa ammattilaisten ottamista mukaan. ”Ennen kuin koti on virallisesti markkinoilla asiakkailleni, suosittelen aina sijoittamaan a ammattimainen syväsiivouspalvelu , varsinkin ennen kuin näytät sen mahdollisille ostajille', hän sanoo. 'Puhdat matot, tahrattomat laatat ja laastit, kaikki pöly pois ja puhdistetut ikkunat voivat todella vaikuttaa talon esittelyyn.'

Long ei vain sano, että se parantaa kodin ulkonäköä, vaan se myös virkistää kodin tuoksua, mikä on erityisen tärkeää, jos myyjällä on lemmikkejä. ”Tavoitteena on aina antaa mahdollisille ostajille mahdollisuus nähdä itsensä tilassa; siisteys on aina etusijalla.”

Sijoita kotiteatteriin.

Kotiteatteriesitys on kuuma juuri nyt, koska se auttaa maksimoimaan kotisi potentiaalin mahdollisille ostajille. 'Jos myyjä asuu tällä hetkellä luettelossa olevassa kodissaan, kotitalousyritykset voivat auttaa järjestämään heidän huonekalujaan, antamaan suosituksia tilojen poistamisesta ja lisäämään hienovaraisia ​​koriste-esineitä', hän selittää. Vaikka et olisi valmis käyttämään ylimääräistä rahaa ammattilaiseen, sinun tulee silti työskennellä perhekuvien purkamisessa, järjestämisessä ja poistamisessa. 'Tärkeintä on tehdä kodista houkuttelevan näköinen ja asuttava, mutta ei asuttu', Long sanoo.

Kevät tuoretta maalikerrosta varten.

Kotien, jossa on tapetti, värikäs maali seinissä tai paljon tahroja, joita ei voida puhdistaa, Long sanoo, että on hyödyllistä antaa tilaan uusi, neutraali väri. 'Se auttaa tekemään tilasta hieman kevyemmän ja näyttämään uudemmalta', hän sanoo.

Älä vaivaudu asentamaan uutta lattiaa.

Voit maksaa suurimman osan näistä lisävarusteista jättämällä väliin tarpeettomia kuluja, kuten kodin nykyisen lattian vaihdon. 'Vaikka maton asentaminen on aina yksi tärkeimmistä asioista, joista yritämme välttää myynnin, sen vaihtaminen on aikaa vievää ja valtava työ sen suhteen, kuinka monta neliömetriä koti on ja onko se kalustettu vai ei', hän sanoo. A ammattimainen matonpuhdistus palvelu voi herättää kuluneen maton henkiin murto-osalla hinnasta, puhumattakaan lisäntyneestä päänsärystä.

Voit ohittaa blindien päivittämisen.

Jos kaihtimet näyttävät hieman huonommilta, Long sanoo, että sinun on parempi poistaa ne kaikki yhdessä sen sijaan, että kuluttaisit rahaa päivitykseen. Sen lisäksi, että säästät muutaman dollarin ja vältyt vaihtamasta jotain, jonka uudet omistajat saattavat ostaa heti muuttaessaan, saat myös lisäetua lisäämällä kotiisi enemmän luonnonvaloa. 'Kahtimet ovat erittäin kalliita, varsinkin jos sinulla on useita ikkunoita, etkä välttämättä näe niiden sijoitetun pääoman tuottoprosenttia takaisin, kun on kyse kotisi myynnistä', Long sanoo.