Vuonna Bostonin sydän Tämä komea Beacon Hillin asuinhuoneisto, jossa on suuret ikkunat, korkeat katot ja esillä olevat tiiliseinät, tuntuu enemmän parvilta kuin rivitaloasunnolta. Asia on siinä, että sen alkuperäinen sisustus ei näyttänyt noita ikkunoita tai hyödyntänyt sen pienestä 420 neliöjalan pohjaratkaisusta.
Kiinteistövälittäjä Charlie Ring tiesi, että yksikössä oli potentiaalia – ja loistava sijainti. Se vaati kuitenkin mielikuvituksellista lavastusta, jotta potentiaaliset ostajat voisivat kuvitella tilaa käytettäväksi asuin-, ruokailu-, nukkumis- ja työpaikkana. Joten hän toi sisään Jess Harrington , bostonilaisen lavastus- ja sisustusyrityksen JessFinessedin omistaja, joka suunnittelee kodin uudelleen ja puhaltaa elämää pieneen mutta mahtavaan yksikköön.
Heti mailalla Ring antoi Harringtonille yhden maalin. 'Kun Charlie ensimmäisen kerran otti yhteyttä tilaan, hän käski minua 'ajattelemaan pieniä' huonekaluja ja mittakaavaa', Harrington muistelee ja selittää, että Ring tiesi saavansa sen tuntumaan valoisalta, hyvin varustetulta ja toimivalta jopa hieman yli 400-vuotiaana. neliömetriä.
merkitys 12:12
Harrington vaihtoi välittömästi huonekalut johonkin, joka oli sopivampi tilalle. 'Käytimme oikean mittakaavan huonekaluja tehdäksemme kaksi asiaa: Ensinnäkin korostimme katon korkeutta ja toiseksi hyödynsimme jokaista neliöjalkaa', hän selittää. Hänen prosessinsa ei ole vain taidetta - se on tekninen lähestymistapa siihen, kuinka kappaleet sopivat tilan todellisiin mittoihin.
'Aina kun saan käsiini pohjapiirroksen, luon rautalankamallin, jossa on lavastuskappaleideni mitat varmistaakseni, että ne sopivat ja näyttävät hyvältä', hän sanoo. Sitä ei kannata arvailla, koska et halua tietää, että sohva ja tuolit eivät kumpikaan sovi - varsinkin kun vedät kaikki huonekalut sisään asennuspäivänä.
Mutta se ei tarkoita, että kaikki menee aina suunnitelmien mukaan. Kotilavastukseen kuuluu usein lennossa kääntyminen. ”Poistimme palan juuri ennen kuvausta avataksemme kulkua ylöspäin. Se ei ole koskaan täydellistä tiedettä, ja minulla on yleensä noin 48 tuntia aikaa saavuttaa täydellinen vaihe”, Harrington sanoo. 'Joten tiimini ja minun on aina kyettävä kääntymään saadaksemme sen oikein.'
Makuuhuoneessa hän piti sänkyä samassa paikassa kuin se oli ollut, mutta valaisi huonetta tuomalla peilin kirjahyllyn tilalle. Hän käytti myös metallista sängyn runkoa, joka tuntuu ilmavalta ja vie vähemmän visuaalista painoa kuin kiinteämpi sänky. Kevyet, valkoiset, teksturoidut tekstiilit lisäävät ulottuvuutta ilman raskautta, ja aluematto pehmentää koko huonetta. Vaikka ostaja saattaa tarvita lisää säilytystilaa, yöpöydät osoittavat, että sängyn molemmille puolille mahtuu kaksi huonekalua. Kun ostaja tulee sisään, he voivat yksinkertaisesti vaihtaa ne pieniin lipastoihin. Harrington antaa heille inspiraation näyttämällä kokoonpanon.
Hän työskentelee näyttämö- ja suunnittelijaryhmän kanssa; Tässä projektissa hän suunnitteli, hankki ja veti stylistille Lis Sartorille tyynyjä, kasveja ja peilejä työstettäväksi tilaan. 'Lempihetkeni ovat laskostetut empire-lampunvarjostimet ja sängyn tekstiilit', Harrington sanoo. 'Sävyt ovat molemmat perinteisiä mutta erittäin trendikkäitä, mikä sopii täydellisesti Beacon Hilliin, etenkin tämän kodin tässä hintaluokassa.'
Ruokailutilassa pyöreä valkoinen pöytä, jossa on kaksi kevyttä tuolia ja juhlatila, vie vähemmän tilaa kuin edellinen kokoonpano. Pelkästään värin vaihtaminen ja hieman pienemmän pöydän (ja vähemmän kömpeleiden huonekalujen) valinta teki valtavan vaikutuksen. Olohuoneessa osion vaihtaminen sohvaan ja raskaan korostustuolin vaihtaminen avoimempaan tuo koko tilaan houkuttelevamman virtauksen. Metallinen sohvapöytä korvasi ottomaanin, ja ikkunan alle tuotiin senkki eikä sohvaa reunustava korkea lipasto. Yleinen toiminta pysyy samana, mutta tavalla, joka tuntuu potentiaaliselle ostajalle vähemmän tungosta.
Harringtonin ja hänen tiiminsä lavastusten ansiosta listaus myytiin nopeasti – useilla tarjouksilla sen ensimmäisenä päivänä markkinoilla. – Lavastus oli niin tärkeä, koska se näyttää ostajille, kuinka paljon huonekaluja mahtuu mukavasti kuhunkin huoneeseen, Ring sanoo. 'Jessin suunnittelun sekoitettu värit lämmittivät jokaista kolmea tilaa ja antoivat ostajien kuvitella itsensä siellä ja emotionaalisesti sitoutua kotiin.'
Osoituksena kyvystään avata tilan virtausta Harrington lisää: 'Ja pieni tila sopii täydellisesti ostajalle, joka on jopa pidempi kuin Ring 6'2'.'
Arkistoitu: Ennen jälkeen
