Imani Keal on tehnyt uran asuessaan hyvin Washingtonissa. Kymmenen vuoden aikana siitä, kun hän muutti Howardin yliopistoon, hän on viljellyt 'monimuotoista ja hauskaa' yhteisöä ulottuen lähiöistä kävelyetäisyydellä kerroksellisista nähtävyyksistä.
666 nähdään paljon
”Rakastan asumista isossa kaupungissa. Olen kotoisin Phillystä, mutta arvostan pikkukaupungin viehätystä', Keal sanoo. 'DC. on täydellinen sekoitus.'
Neljä vuotta sitten hän muutti yksiö Glover Parkissa ja osoitti naapureille ja tuntemattomille, kuinka mahtavaa elämä voi olla maan pääkaupungissa – no, ehkä juuri kuinka mahtavaa elämä voi olla, kun päätät muuttaa pienen vuokra-asunnon henkilökohtaiseksi koteloksi. Sosiaalisen median seuraajat saattavat tuntea hänet paremmin Imani kotona , jossa hän jakaa tee-se-itse-projekteja ja suunnitteluideoita pienten tilojen asukkaille, jotka haluavat oppia menestymään pienellä budjetilla. Ja nyt, kun Keal on jättänyt rakkaan studionsa kahden makuuhuoneen taakse Dupont Circleen, hän jakaa nyt ylellisyyttään halvemmalla toisella alalla: asunnonmetsästyksen.
'Asunnon etsiminen on kuin menisi Targetiin', hän sanoo. 'Jos minulla ei ole luetteloa, kiinnitän huomiota yhteen asunnon kauniiseen puoleen ja unohdan kaiken muun tarvitsemani.'
Keskellä muuttoa Keal keskusteli Hotelleonorin kanssa neljästä tapaa näyttää täydellisen asunnon tässä kaupungissa tarvittavien paperitöiden keräämisestä neuvottelemiseen ennen John Hancockin luovuttamista. Näin hän sai uusimman kotinsa toteutumaan.
Tarvitset jopa kolme kuukautta hakua varten
Asunnon löytäminen, joka on muutakin kuin suojaa, vie aikaa. Tietysti voit löytää paikan käden käänteessä, mutta jos etsit paikkaa, jossa on sekoitus pakollisia ja ei-välttämättömiä asioita, sinun kannattaa antaa itsellesi kolme kuukautta aikaa löytää se.
'Jos et, päädyt johonkin, joka on vain kunnossa', Keal sanoo.
333 merkitys vetovoiman laissa
Ennen kuin nauhoitat kengät ja aloitat kiertueen, hän kuitenkin suosittelee laatimaan luettelon seuraavasta osoitteestasi. Hän jakoi luettelonsa hintaan, mukavuuksiin ja sijaintiin – yksityiskohtiin, joita hän kutsuu 'vuokraajan trifectaksi' - ja sitten piti laskentataulukkoa niistä, jotka sopivat laskuun.
Keal sanoo, että hänen täydellinen DC-asuntonsa olisi sotaa edeltävässä rakennuksessa, jossa on etelään päin olevat vaaleat ja alkuperäiset erinomaisessa kunnossa olevat kovapuulattiat. Siellä olisi marmoriset työtasot ja ovimies paketeille, joka toivottaisi hänet tervetulleeksi takaisin lyhyen kävelymatkan jälkeen hänen suosikkibaareihinsa.
'Mutta jos tämä asunto todella olisi olemassa, se olisi luultavasti noin 6 000 dollaria kuukaudessa', Keal sanoi, joka halusi maksaa noin puolet siitä. 'Mutta tyttö voi haaveilla.'
Avaa erillinen pankkitili
Jopa kolme kuukautta ennen muuttopäivääsi pitäisi antaa sinulle mahdollisuus sijoittaa mahdollisimman paljon rahaa säästöihin. Keal siirtää vakuuden, ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokran sekä muuttokulut a erillinen pankkitili niin, että rahat ovat vaivattomasti hänen käden ulottuvilla. Tämä kertakorvaus pitää myös hänen unelmansa kurissa.
'Se tekee asioista yksinkertaisempia, koska tiedän, kuinka paljon voin kuluttaa, enkä tunne sekoitusta, kun on aika koota hakemus', hän sanoo. 'Ja mitä tulee hakemuksiin, kerron aina, että asiakirjat ovat valmiina: W-2:t, veroilmoitukset, tiliotteet, aikaisempien vuokranantajien suositukset ja niin edelleen. Pidä digitaalinen kansio, jotta se pysyy mukanasi.'
11 11 ajan merkitys
Kysy ominaisuuksista, vaikka tinkisit mukavuuksista
Keal tiesi hakunsa alussa, että hän ei todennäköisesti löydä kaikkea mitä halusi. Mutta jos kilpailija osoitti lupauksensa, hän teki kaksi asiaa: Ensin, hän esitti kysymyksiä yksiköstä kiertueen aikana – kuten kuinka pitkä vuokrasopimus on, mahdolliset viimeaikaiset päivitykset, kuinka lähellä joukkoliikenne on ja onko se vuokra hallinnassa - ja jopa varmisti, että potentiaaliset vuokranantajat suhtautuvat tulevien tee-se-itse-projektien mahdollisuuteen. Toiseksi hän tarkasti, että asunto oli naapurustossa, josta hän piti ja budjettinsa rajoissa.
'Voin tehdä kompromisseja mukavuuksista, mutta en hinnasta tai sijainnista', hän sanoo. 'Nämä kaksi tekijää sanelevat, kuinka elän elämää asunnon ulkopuolella, joten tiedän, että jos minulla ei ole siihen mukavasti varaa tai se on erittäin kaukana kaikesta, mitä rakastan, en viihtyisi siellä ollenkaan.'
Entä asunnot, joissa on etuja, mutta yksi iso haitta? 'Jos katsot paikkaa ja pidät siitä, mutta siellä on yksi asia, joka ärsyttää sinua jatkuvasti, älä tee sitä', Keal sanoo. 'Hylventyksesi vain kasvaa.'
mitä 444 tarkoittaa rakkaudessa
Hanki tarvitsemasi vastaukset, äläkä pelkää neuvotella
Keal ymmärtää sen: 'Se on hermoja raastava asuntojen kiertäminen, varsinkin kun vuokranantaja tai isännöitsijä seuraa sinua tarkasti tilassa', hän sanoo. Mutta älä anna hermosi saada parastasi, jos asut tässä lähitulevaisuudessa. 'Ihmiset jäätyvät ja unohtavat kysyä oikeita kysymyksiä.'
Sen lisäksi, että saat vastauksia yllä mainittuihin vuokrasopimuksen pituutta ja viimeaikaisia päivityksiä koskeviin kehotteisiin, sinun tulee myös tietää, kuinka ylläpitopyynnöt käsitellään ja kuinka paljon apuohjelmat maksavat ympäri vuoden. Vuokranantajan tai isännöitsijän tulee myös pystyä kertomaan, mikä on lemmikkikäytäntö, kuinka turvallinen rakennus on ja kuinka usein vuokraa korotetaan. Ja tietysti heidän pitäisi pystyä osoittamaan vuokrasekkisi oikeaan suuntaan.
Kun saat vastaukset ja sinulla on sopimus käsissäsi, Keal suosittelee kevyitä neuvotteluja. 'Vuokrasopimukset ovat sopimuksia, ja sopimukset on tarkoitettu neuvoteltavaksi', hän sanoo. 'Riippumatta siitä, mitä vuokrasopimuksessa sanotaan, voit pyytää muutoksia.'
