10 vuoden jälkeen asuntovaunussa asuminen , perheeni ja minä ostamme ensimmäisen talomme. Olen uskomattoman innoissani tästä uudesta luvusta, vaikka se tarkoittaakin, että myymme paikan, jota olemme rakastaneet (ja jossa olemme asuneet!) niin kauan. Teknisesti appivanhemmat omistavat asuntovaunun, jossa asumme, mutta koska olemme pitäneet paikasta omaksemme, autamme sen valmistelussa myyntiin.
Tavoitteena on tietysti myydä paikka voitolla. Siitä huolimatta olemme päättäneet olla ryhtymättä remontteihin ennen kuin olemme listanneet sen. Tässä on kolme tärkeintä syytä, miksi lykkäämme parannusprojekteja.
Haluamme pitää ostajajoukon mahdollisimman suurena.
Vuonna 2022 asuntoautojen osuus nykyisten asuntojen myynnistä oli vain 8 prosenttia Kiinteistönvälittäjien kansallinen liitto . Jo ennestään pienen ostajajoukon vuoksi haluamme vetoaa mahdollisimman moneen potentiaaliseen ostajaan. On helppo olettaa, että keittiön tai kylpyhuoneen uudistaminen olisi järkevää houkutella näitä ostajia. Itse asiassa kiinteistönvälittäjä Jason Gelios suosittelee, että asuntoauton omistajien, jotka haluavat myydä parhaalla dollarilla, [olisi] aloitettava keittiön ja kylpyhuoneen kunnostaminen.
Mutta koska haluamme houkutella monenlaisia ostajia, päätämme jättää keittiön ja kylpyhuoneen ennalleen. Monet alueen ostajat haluavat ostaa kodin käytettäväksi Airbnb:nä, kun taas toiset etsivät vuokra-asuntoja. Molemmissa tapauksissa ostajat haluavat usein ostaa kodin halvemmalla ja päivittää sitten keittiön tai kylpyhuoneen itse.
Rutiinihuollon tekeminen ja paikan hyvä kuorinta auttavat pitkälle.
Talossa on muutama paikka, jotka kaipaavat pientä korjausta – osa verhoilusta on vaihdettava, seinät maalattava ja kaikki tarvitsee sellaista puhdistusta, joka voidaan tehdä vasta, kun kaikki huonekalut ja tavarat on poistettu. Muutamme uuteen kotiin ennen kuin nykyinen kotimme tulee listalle, joten voimme omistaa tarvitsemamme ajan sen näyttämiseen.
'Jotta asuntoauto tai mikä tahansa koti olisi houkuttelevampi myytäväksi, sen on oltava paras jalansija', Gelios sanoo. 'Tehosta reunakiveyden ulkoasua, mukaan lukien rikkaruohojen ja kuolleiden harjojen poistaminen sekä tehopesureittejä.'
Sijoitetun pääoman tuottoprosentti ei ehkä ole yhtä korkea kuin omakotitalon.
Asuntoautojen remontointi voi maksaa vähemmän kuin omakotitalon, mutta Gelios huomauttaa, että asuntoautojen omistajien ei pitäisi mennä kaikkiin suuriin kunnostustöihin, koska voi olla paljon vaikeampaa saada omakotitalon edellyttämää korkeampaa sijoitetun pääoman tuottoprosenttia.
mitä 1234 tarkoittaa hengellisesti
Jotkut myyjät päättävät tehdä suuria remontteja ennen myyntiä eri syistä. Jos koti on huonokuntoinen, se tarvitsee remontteja saadakseen tarjouksia. Mutta koska kotimme on hyvässä kunnossa ja melko neutraali kalusteiden ja sisustuksen suhteen, jätämme sen ennalleen.
Arkistoitu: Kodin myynti
