Vuokralaisena viimeinen asia, jonka haluat, on jäädä allekirjoittamaan vuokrasopimusta rakennuksessa, joka on täynnä luteja tai särkiä – tai jonka omistaa vuokranantaja tai johtaja, joka ei tee korjauksia. Tämä pätee erityisesti New Yorkissa, jossa keskivuokrahinnat vaihtelivat 4 250 dollaria kuukaudessa maaliskuussa 2023 Corcoran Groupin mukaan.
Vuokranantajan taisteleminen peruskunnossapidosta ei ole vain ärsyttävää, vaan myös kallista. Jos vedät asiaasi tuomioistuimessa, maksat todennäköisesti myös näiden korjausten laskun sillä välin.
Vaikka vuokranantajat vaativat mahdollisia vuokralaisia hyppäämään läpi – vaativat valtavan määrän asiakirjoja hyväksyäkseen – miten mahdollinen vuokralainen eläinlääkäri ja vuokranantaja ennen kuin he allekirjoittavat vuokrasopimuksen?
Voisit estää jokaista kerrostaloihin saapuvaa ja sieltä poistuvaa ihmistä kertomasta kokemuksistaan siellä asumisesta, kuten Openigluon toimitusjohtaja ja perustaja Allia Mohamed kerran teki. Mutta kiitokset Openigloo , nyt on helpompi tapa selvittää painajaisten vuokranantajat hyvät .
'Yhdessä ensimmäisistä asunnoistani New Yorkissa oli ongelmia', Mohamed sanoo. 'Kuumuus särki joka talvi, vuokranantaja oli välinpitämätön ja huoltopyyntöihin vastattiin harvoin', hän jatkaa. 'Kun etsin seuraavaa asuntoni, halusin tehdä enemmän tutkimusta rakennuksesta ja vuokranantajasta, mutta en löytänyt etsimiäni resursseja.'
Hän muistaa seisoneen rakennusten ulkopuolella ja odottaneen ihmisten kävelevän sisään ja ulos, jotta hän voisi kysyä heiltä kysymyksiä heidän kokemuksistaan rakennuksessa asumisesta. Hän piti heitä kyselyillä, kuten seuraavalla: Miten johto voi? Oletko onnellinen täällä? Onko jotain mitä haluaisit tietää ennen muuttoa?
Hänen asunnonmetsästyskokemuksensa oli Mohamedille hehkulamppuhetki. Hän päätti kerätä vuokralaisten palautetta joukoittain auttaakseen vuokralaisia tekemään vuokranantajien ja rakennusten taustatarkistuksia ennen kuin he maksavat tuhansia dollareita vuokrasta. Idea inspiroi Openiglooa verkkosivusto ja mobiilisovellus , joka tasoittaa asunnonmetsästyksen toimintaedellytykset ja toi läpinäkyvyyttä vuokraajille. Se toimii New Yorkissa ja muutamissa muissa Yhdysvaltojen suurissa kaupungeissa, kuten Atlantassa, Chicagossa ja Miamissa.
Mikä on Openigloo?
Openigloo on digitaalinen alusta, jossa vuokraajat voivat lukea ja jakaa arvosteluja nimettömästi, selata asuntoilmoituksia, hakea asuntoja ja käyttää resursseja, kuten vuokralaskuria ja kiinteistömarkkinoiden päivityksiä. He voivat myös löytää kaupunkitietoja luteilmoituksista, avoimista rikkomuksista ja vuokranantajan tai rakennuksen oikeudenkäyntihistoriasta. Sovelluksen arvioija selittää, kuinka se auttoi heitä pakenemaan ongelmarakennuksista: 'Etsin tällä hetkellä asuntoa, ja sovelluksesi on auttanut minua väistämään paikkoja, joissa on luteita, hiiriä ja lyijymaalirikkomuksia', he kirjoittivat. 'Ei voi kiittää tarpeeksi.'
Openigloossa vuokralaiset voivat nimettömästi jakaa ja lukea vastauksia tiettyihin kehotteisiin. Toisin kuin muut vuokra-arviointisivustot, se ei ole paikka, jossa rakennuksesta voi höpöttää. Yritys on ylpeä siitä, että se on 'luonut vuokralaisten yhteisön, jotka [jakavat] hyödyllistä ja rakentavaa palautetta vuokrakokemuksistaan', Mohamed sanoo.
Vuokralaiset voivat lähettää ja lukea vastauksia seuraaviin kysymyksiin:
- Mitkä ovat rakennuksen hyvät ja huonot puolet?
- Miten arvioit puhtauden, melutasot, tuholaistorjuntaa ja omistajan reagointikykyä?
- Saitko vakuuden takaisin?
Kun mahdolliset vuokralaiset löytävät tarpeitaan vastaavan asunnon, he voivat hakea, allekirjoittaa ja maksaa valitsemansa asunnon muutamalla klikkauksella suoraan alustalta.
”Liian pitkään on ollut selvää voiman epätasapainoa vuokramarkkinoilla. Vuokranantajat kysyvät vuokralaisilta luottotarkistuksia, työkirjeitä, veroilmoituksia, palkkatodistuksia, referenssejä ja paljon muuta ennen kuin he harkitsevat asuntoa”, Mohamed sanoo. 'Mutta harvoin vuokralaiset pystyvät saamaan vastineeksi tietoja rakennuksesta ja vuokranantajasta ennen päätöksentekoa', hän sanoo. 'Missiomme on tuoda läpinäkyvyyttä vuokralaisille ja auttaa heitä yhdistämään upeita rakennuksia.'
