Jos olet koskaan katsonut kodinmuodostusohjelmaa, iso seinän repiminen merkitsee hyvää muutosta tulossa. Nykyään on melko pakollista kaataa ainakin yksi sisäseinä avoimemman pohjapiirroksen etsinnässä. Mutta ennen kuin nappaat vasaran (ja poseeraa pakollisen potkimisen läpi seinän Instagram-valokuvan), odota hetki. Tässä on kymmenen kysymystä, jotka sinun tulee ensin kysyä itseltäsi.
1. Miksi teet tämän?
Sen sijaan, että hyppäisit suoraan esittelyyn, ota askel taaksepäin ja kysy miksi teet tämän ja sopiiko se sinulle ja elämäntavallesi. Haluatko, että tilasi näyttää suuremmalta? Pystytkö pitämään silmällä lapsiasi ruoanlaiton aikana? Haluatko todella käyttää muodollista ruokasaliasi päivittäin vain lomien sijasta? Syistäsi riippumatta, kysy itseltäsi: Mitä ongelmaa yrität ratkaista? Onko edes ongelma? Ja miten seinän poistaminen ratkaisee ongelman?
2. Onko se kantava seinä?
Jotkut seinät palvelevat muuta tarkoitusta kuin asuintilojen jakamista. Jotkut heistä joutuvat tekemään sen vähäisen työn pitämään talon pystyssä. Se ei välttämättä tarkoita, ettet voi poistaa sisäistä kantavaa seinää, mutta tarvitset suunnitelman kyseisen rakenneosan korvaamiseksi (saatat tarvita myös luvan kaupungista). Ota ehdottomasti mukaan asiantuntija, joka selvittää parhaan tavan, jolla voit pitää talosi pystyssä.
3. Mitä menetät?
Haaveilet laajasta avoimesta tilasta, mutta tiedät, että on olemassa kompromissi-alkaen vähemmän yksityisyydestä ja enemmän melua. Yhtäkkiä olet miinus kokonaan muusta erillisestä huoneesta - jonka olisit voinut käyttää yksin, vieraille, television katselulle - etkä voi sulkea ovea ja sulkea pois ei -toivottuja ääniä, likaisten astioiden ja ihmisten näkemistä. Kotisi saattaa tuntua kylmemmältä ja enemmän kaikuja. Ja voi olla vaikeampaa lämmittää ja/tai pitää viileänä. Kysy itseltäsi, miten se onnistuu ja oletko kunnossa.
4. Pitäisikö sinun tehdä DIY tai vuokrata ammattilainen?
Se voi tehdä se itse-me teimme sen-mutta taitotasostasi ja osaamisestasi riippuen odota, että se kestää kauemmin kuin jos vuokraat työn. Ja vaikka teet työn itse, harkitse jonkun palkkaamista tilanteen selvittämiseksi ennen kuin aloitat.
5. Mitä seinän sisällä on?
Seinä voi piilottaa enemmän kuin vain talosi luut. Jos seinässä on pistorasia, puhut sähkölinjoista siellä. Siellä voi olla myös vesi- ja LVI -laitteita ja ehkä jopa vanha kaasulinja, jonka olemassaolosta ei edes tiedä (ollut siellä!). Sen lisäksi, että sinun on edettävä varovasti, tarvitset suunnitelman uudelleenreitittämiseksi tai muulla tavalla niiden käsittelemiseksi.
6. Mitä se tarkoittaa jälleenmyynnille?
Kun mieheni ja minä keskustelimme ensimmäistä kertaa siirtymisestä kahdesta pienestä makuuhuoneesta yhdeksi suureksi, keskustelimme mieheni kanssa kiinteistönvälittäjämme kanssa neuvojen saamiseksi, joka kertoi meille, ettei todellakaan ole väliä, onko meillä yksi tai kaksi makuuhuonetta, varsinkin vain yhdellä kylpyammeella . Tämän asiantuntevan hyväksynnän ansiosta repimme tuon muurin. Kannattaa puhua jonkun kanssa, joka tuntee markkinasi hyvin ja voi ohjata sinut oikeaan suuntaan. He tietävät, mitä ostajat etsivät ja mahdolliset sopimusten katkaisijat.
7. Oletko valmis ei -toivottuihin yllätyksiin?
Jos puhumme vanhemmista kodeista, saatat löytää pieniä yllätyksiä, kuten vanhoja sanomalehtiä, tai vähemmän viehättäviä ja mahdollisesti vaarallisia asioita, kuten asbestia tai lyijymaalia. Oletko tehnyt kotitehtäväsi nähdäksesi, mitä alkaa kellua, kun vasara alkaa lentää?
On myös kaikenlaisia hinky, odottamattomia asioita, jotka voivat tulla esiin. Halusin epätoivoisesti avoimen pohjapiirroksen kolmannelle kerroksellemme suunnitellussa Airbnb: ssä, mutta kun pääsimme alas nastojen ja kattopalojen pariin, huomasimme, että katossa oli aivan liian paljon outoa, jotta se toimisi. Tarvitsin myös paikan mini-split-ilmastointijärjestelmän asentamiseen, joten lopulta jouduimme pitämään seinän.
8. Mikä on siirtymäsuunnitelmasi?
Ihmiset kertovat minulle koko ajan, että minun pitäisi poistaa keittiö ja ruokasalin välinen seinä vanhassa viktoriaanisessa kodissamme. minulla on nolla kiinnostusta tehdä tätä , mutta jos tekisin, minun olisi tarkasteltava, miten käsitellä seinän ja verhouksen käyttämää 10 tuuman syvää tilaa. Mitä siellä alla on? Jos se on alkuperäinen kovapuulattia (jota on piilotettu viimeiset 128 vuotta), miten voin sovittaa sen muuhun lattiaan? Jos se on ei , mitä nyt? Onko minulla taitoa korjata katto ja sovittaa valitettava appelsiininkuoren rakenne? Olenko valmis maalaamaan katon molemmissa huoneissa tietäen, että en voi sovittaa vastavalotettua aluetta olemassa oleviin pintoihin?
9. Pystytkö elämään häiriön kanssa?
Tämä on erityisen tärkeää, jos asut samassa tilassa, jossa poistat seinän. Seinän poistamisessa ei ole mitään helppoa tai puhdasta. Olin tuskallisen naiivi sotkun, työn ja kuinka uskomattoman kauan kestää, kun mieheni ja minä poistimme pienen makuuhuoneemme ja viereisen pienen varahuoneen välisen seinän tehdäksemme yhden suuren makuuhuoneen vanhaan talomme. Yksikään demovyöhykkeen ympärille ripustettava muovimäärä ei voi sisältää kipsilevyä tai kipsipölyä. (Olen sittemmin oppinut, että a vuokra -HEPA -ilmansuodatin On hyvin hintansa arvoinen.)
10. Minne aiot viedä roskasi?
Kaupungin jätteenkeräyspalvelut eivät yleensä vie kotitalouksien rakennusjätettä. Jos teet sen itse, etsi paikka, joka hyväksyy laukkusi ( niin paljon enemmän laukkuja kuin uskot) seinän sisäosia. Pro -vinkki: älä mene halvalla urakoitsijalaukkuillesi. Parhaalla rahalla voit ostaa tai kirota päätöksesi, kun naula repii pussin auki ja pursottaa kipsipölyä kaikkialle. Ja kaksinkertainen laukku.
Bonuskysymys: Oletko ajan tasalla jäykkäkouristuksesta?
Tiedosto tämä alle. Mieheni astui vuosikymmeniä vanhan naulan päälle, kun repäisimme seinän ulos ja meidän piti juosta kiireelliseen hoitoon, jossa heidän ensimmäinen kysymys oli, milloin viimeinen jäykkäkouristussi otettiin?
