Jos harkitset 'vihreitä' kodin parannuksia, kuten aurinkopaneeleja, energiatehokkaita laitteita tai lämpöpumppua, nyt saattaa olla aika asentaa ne.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
'Yhdyskuntakustannusten noustessa myös asunnonostajien kysyntä energiatehokkailla ja älykkäillä ominaisuuksilla sekä uusiutuvalla energialla varustetuille kodeille on luonnollisesti kasvussa', sanoo Kari Klaus, Realty Sage .
Ostajat haluavat nähdä, että kodit ovat tehokkaita. Esimerkiksi kodit, joissa on kaksinkertaiset ikkunat, sähköajoneuvojen latausasemat ja kuivuutta kestävä maisemointi, myydään kuudesta yhdeksään päivää nopeammin kuin kodit, joissa näitä ominaisuuksia ei ole, tutkimuksen mukaan. Zillow .
Tutkimuksen mukaan energiatehokkaat kodit myyvät 2,7 prosenttia enemmän kuin luokittelemattomat kodit Freddie Mac . Joten sen, että voit ylpeillä kotisi tehokkuudesta, pitäisi johtaa korkeampaan myyntihintaan.
Tässä on katsaus siihen, mitä ympäristöystävälliset kodin päivitykset voivat parantaa kotisi arvoa.
Aurinkopaneelit
A Zillow-tutkimus havaitsi, että aurinkopaneeleilla varustetut kodit myytiin 4,1 prosenttia enemmän kuin vastaavat kodit. Aurinkopaneelit saattaa olla erityisen houkuttelevaa alueilla, joilla on alttiina sähkökatkoksia. Lisäksi kukapa ei haluaisi uuteen kotiinsa tulevan lupauksena ilman sähkölaskua?
Lämpöpumput
Lämpöpumpulla varustetut asunnonomistajat voivat odottaa kotinsa arvon nousevan 4,3–7,1 prosenttia. Vuoden 2020 mukaan lämpöpumput ovat erityisen houkuttelevia keskiluokan kotitalouksille, jotka asuvat leudoissa ilmastoissa Nature Energy -tutkimuksen .
Energiatehokkaat laitteet
'Laadukkaat laitteet, erityisesti energiatehokkaat, ovat paras keittiöpäivitys, joka lisää merkittävästi kodin arvoa', sanoo Stephen Keighery, toimitusjohtaja ja perustaja. Asunnon ostaja Louisiana .
Noin 2 000 dollarilla kukin voit ostaa energiatehokkaita astianpesukoneita ja uuneja, jotka eivät uhraa laatua. Tuleva lisäarvo tulee odotettujen energiansäästöjen muodossa. Mukaan Freddie Mac , tyypillinen kotitalous käyttää 2 200 dollaria vuodessa energialaskuihin.
'Valitse energiatehokkaat kodinkoneet niin, että yksi myymäsi kiinteistön myyntipisteistä on pienempi sähkölasku', Keighery sanoo.
Windows
Yli 80 prosenttia ostajista sanoi haluavansa energiatehokkaat ikkunat uuteen taloonsa. Mukaan a Zillow-tutkimus , asunnonomistajat voivat odottaa saavansa noin 70 prosentin tuoton ikkunasijoituksestaan myydessään.
Kuivuutta sietävä maisemointi
Xeriscaping käyttää tietyltä alueelta kotoisin olevia kasveja , mikä vähentää kalliin ylläpidon ja veden tarvetta auttaa kasveja menestymään. Noin 30 prosenttia asuntojen vedestä käytetään ulkona Ympäristönsuojeluvirasto . Tarpeen vähentäminen voi säästää vettä. Zillow-tutkimuksen mukaan kuivuutta sietävä maisemointi auttaa myymään asuntoja yhdeksän päivää nopeammin, mutta se ei välttämättä nosta myyntihintaa.
Sähköajoneuvojen lataus
Vuoteen 2030 mennessä yli puolet myydyistä autoista ennustetaan olevan sähköisiä, joten odota asunnonostajien etsivän käteviä kodin latureita. Laturien asentaminen maksaa noin 2 000 dollaria. Zillow-tutkimus osoittaa, että ne eivät merkittävästi muuta kodin arvoa nykyään, mutta sähköautojen latureilla varustetut kodit myyvät yhdeksän ja puoli päivää nopeammin kuin vastaavat kodit ilman.
Muita huomioitavia päivityksiä
Varaa aikaa tehdä kodistasi energiatehokkaampaa voisi maksaa pois. Ostajat pitävät myös älykkäistä ominaisuuksista, kuten automatisoidusta valaistuksesta, kodinkoneista, termostaateista ja kastelujärjestelmistä, jotka valvovat ja kastelevat vain tarvittaessa.
'Älykkäät ja automatisoidut ominaisuudet ovat myös erittäin toivottavia, ja ne voivat auttaa parantamaan kodin tehokkuutta vähentämällä sähkön käyttöä', Klaus sanoo. 'Älykodit tekevät kodista myös viihtyisämmän säätelemällä lämpötiloja tasaisemmin ja ylläpito on helppoa.'
Ennakkokustannukset
Asuntojen puhtaan energian luotto oikeuttaa veronmaksajat, joilla on puhtaan energian laitteet, kuten aurinkopaneelit tai lämpöpumppu asennettuna, 30 prosentin verohyvitykseen. Lisäksi osavaltiollasi tai kunnassasi voi olla lisäkannustimia, kuten kiinteistöverovapautus puhtaan energian päivityksen arvosta. Jotkut sähköyhtiöt jopa ostavat aurinkopaneelien tuottaman ylimääräisen energian.
Mutta uusien laitteiden, aurinkopaneelien, lämpöpumppujen ja ikkunoiden ennakkohinta voi silti olla jyrkkä. Keskimääräiset kustannukset a asuin aurinkosähköjärjestelmä ennen kannustimia on 15 000–30 000 dollaria. Maalämpöpumppu voi maksaa 10 000 dollaria, mutta jos kotiisi on asennettava uudet tuuletusaukot tukemaan järjestelmää, projekti voi hypätä yli 30 000 dollariin.
Tietysti 'vihreillä' päivityksillä on paljon muutakin arvoa kuin lämmitys- ja jäähdytyslaskuissa ja kodin arvosäästöt. Pienempi kulutus ja puhtaampi energia hyödyttävät meitä kaikkia.
