Asiasta on puhuttu paljon viime aikoina crème de la crème keittiökoneista . Olen esimerkiksi oppinut, että on olemassa sellainen asia kuin 30 000 dollarin liesi . (Jos sinulla ei ole varaa 30 000 dollarin liesiin, älä huoli – siellä on 8 000 dollarin vintage-vaikutteinen valikoima joka näyttää aivan yhtä tyylikkäältä.) Ja kun kuljet avoimissa taloissa, olet ehkä miettinyt, jos a Sub-Zero jääkaappi on tullut standardi.
Tietysti, jos olet joku, joka kokkaa joka päivä tai viihdytät säännöllisesti, niin varmasti tuhlaat keittiöösi (ja jos tuhlaat että paljon, kutsu minut kylään!). Mutta jos aiot myydä kotisi, onko investoiminen näihin huippuluokan laitteisiin nyt odotusarvo? Katsovatko ostajat niitä nyt samalla tavalla kuin odottavat kvartsi työtasot tai laattojen takaiskuja? Vai pitäisikö sinun tallentaa ennakkotietosi reno dollaria ? Tässä on mitä asiantuntijoilla on sanottavaa.
Ylellinen laite tuntuu mittatilaustyöltä - mutta ehkä liiankin räätälöidyltä.
'Mitä räätälöidympi ja ylellisempi laite, sitä räätälöidymmältä koti voi tuntua myyjälle – mikä tekee siitä mahdollisen ostajan pelotteen', sanoo Avoin ovi välittäjä Jennifer Patchen.
Kyllä, tilaustyö voi olla huono asia. Patchen selittää: Ostajat haluavat kodin olla ajan tasalla, siisti ja melko neutraali. Tila tulee esittää tyhjänä kankaana, jotta ostaja voi kuvitella itsensä kotiin.”
Tämä tarkoittaa, että huippuluokan keittiö kalliilla kodinkoneilla saattaa tuntua gourmet-kokin mukaiselta. Joku, joka haluaa valmistaa salaatin silloin tällöin tai vatkata lauantai-iltapäivän chiliä, aikoo miettiä, mitä hän tekee ylellisellä valikoimalla – tai miksi he maksavat siitä. 'Niille ostajille, jotka eivät ole yhtä taitavia keittiössä, se saattaa tuntua liialliselta tai toivottavalta.' lisää Patchen.
Ja tilaustyöt eivät aina kestä aikaa. Kaikki nämä upeat värivalikoimat, kuten metsästäjävihreä, laivastonsininen ja norsunluu, saattavat täpliä Instagram Explore -sivullasi juuri nyt, mutta ne voivat olla 70-luvun avokadonvihreiden kaappien tapaa. 'Jos asunnonomistaja lisää näitä laitteita, hänen tulisi valita jotain neutraalia, kuten ruostumatonta terästä, jos he suunnittelevat jälleenmyyntiä lähitulevaisuudessa', Patchen suosittelee.
Huolto voi tulla kalliiksi nopeasti .
Tässä on juttu kalliista laitteista: myös niiden ylläpito voi tulla kalliiksi. Patchen koki tämän omakohtaisesti äskettäisessä Colorado Springs -asunnonostossaan, joka sisälsi 48 tuuman huippuluokan valikoiman. ”Katsastuksen aikana huomasimme, että uunin virtalähteenä toimiva lieden kosketusnäyttö ei toiminut. Meille tarjottiin noin 500 dollaria kosketusnäytön korjaamisesta käyttämällä yhtä yrityksen teknikoista.'
Kun he todella sulkivat, he huomasivat, että sarjaa myytiin harvoin, joten teknikot eivät tienneet, kuinka sitä huolletaan. Se, ja se oli myös takuun ulkopuolella. 'Meidän piti ostaa korvaava liesi, ja huomasimme, että 48'-koossa ei ole montaa ylellisyyttä lukuun ottamatta.' Siitä tuli kunnostuskustannus, jota he eivät olleet suunnitelleet – kaikki johtui upeasta huippuluokan laitteesta.
Valitse vain keskitason laite.
Nicole Beauchamp , Engel & Völkersin kiinteistönvälittäjä, neuvoo asiakkaita aina remontoimaan itseään ja elämäänsä varten. Mutta jos he valitsevat nimenomaan kohteita kiinteistön myyntiin, heidän tulisi mennä keskihintaan. ”Ei-superluksusvaihtoehto riittää usein. Minulla on monta kertaa vuosien varrella ollut asiakkaita, jotka eivät todellakaan voineet välittää hivenenkään kalliista valikoimasta.
Harkitse tätä lupaasi jättää myymättä hienot kodinkoneet seuraavan remontin yhteydessä ja säästää rahaa rikkaan espressokoneeseen tai pizzauuniin, kun asetut uuteen kotiin.
