Ihannetapauksessa sinun makuuhuone on pyhäkkö, jossa tunnet olosi täysin mukavaksi ja rauhassa. Se on lämmin ja kutsuva tila, jossa voit todella levätä ja latautua pitkän päivän jälkeen.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Mutta valitettavasti kaikki makuuhuoneet eivät sovi tähän kuvaukseen. Jos olet viime aikoina kierrellyt talossa, huoneistossa tai kaupunkiasunnossa, olet todennäköisesti törmännyt muutaman makuuhuoneen 'punaiseen lippuun' matkan varrella. Vaikka ne ovatkin talon yksinkertaisimpia huoneita – vain neljä seinää, ikkuna tai kaksi ja vaatekaappi – makuuhuoneet tarvitsevat silti säännöllisiä päivityksiä. Alla kiinteistöasiantuntijat jakavat joitain yleisiä vanhentuneita makuuhuoneen ominaisuuksia, jotka mahdolliset asunnonostajat aina huomaavat.
Poreallas
Joo, luit oikein: poreallas kylpyammeet itse makuuhuoneessa.
'Olen nähnyt joissakin makuuhuoneissa, erityisesti hiihtamökeissä, joissa on poreamme makuuhuoneen sisällä', sanoo Haley Cutter , kiinteistönvälittäjä Bostonissa ja Cape Codissa. 'Toistaakseni lasteni kommentin: 'Se on vain outoa!''
Tämä vanhentunut ominaisuus on epäilemättä suuri käänne ostajille, jotka alkavat nähdä dollarin merkkejä tanssivan päässään, kun he harkitsevat sen poistamisen ja alla olevan lattian korjaamisen kustannuksia. He ovat onnellisempia, jos he näkevät suuren, modernin liotusallas sen sijaan omassa kylpyhuoneessa.
Pienet kaapit
Ellei niitä ole rakennettu muutaman viime vuosikymmenen aikana, monet kodit jäävät vajaaksi - joskus tapa lyhyt — modernit odotukset makuuhuoneen kaappitilasta. Nykyään ostajat haluavat massiivisia vaatehuoneita, jotka tuntuvat melkein toiselta makuuhuoneelta, eivät pikku-pieniä nurkkia jotka ovat täynnä tavaraa. Bonuspisteet, jos kaappi on tarpeeksi suuri lipaston tai a kehittynyt organisaatiojärjestelmä kenkiin, kukkaroihin ja muihin asusteisiin.
'Kaappien on tarjottava tilaa vaatteiden ja kenkien ripustamiseen, mutta niiden on myös toimittava pukuhuoneena, jossa on laatikot kaikelle muulle', Cutter sanoo.
Shag (tai vain vanha) matto
Vaikka kengät olisivat tukevasti jalassa, mahdolliset ostajat voivat helposti havaita makuuhuoneen maton tilan – varsinkin jos se on ikävä tai selvästi toiselta aikakaudelta.
'Potentiaaliset ostajat kommentoivat usein, että ensisijainen sviitti, jossa on kulunut matto, on sammutettu ja tuntuu likaiselta', Cutter sanoo. 'Suositukseni jokaiselle myyjälle, joka haluaa saada huippudollarin, olisi lattian viimeistely. Hieno, uusi, neutraali matto tai lehtipuu kohottaa välittömästi makuuhuonetta ja lisää ostajien massaa.'
Tilavat huonekalut
Kuollut lahja, johon asunnonomistajat eivät ole koskeneet makuuhuoneeseen vähään aikaan? The huonekalut . Ja vaikka suurimman osan ajasta myyjät ottavat huonekalut mukanaan muuttaessaan pois, se voi silti hämärtää mahdollisen ostajan näkemystä huoneesta, kun hän päättää tehdäkö tarjouksen vai ei.
'Makuuhuoneen kalusteet ovat suuria, yleensä raskaita ruskeita kappaleita, joissa on paljon tarvikkeita', kertoo kiinteistönvälittäjä Andrea Wernick .
Onneksi tai valitettavasti, riippuen siitä, miltä sinusta tuntuu huonekaluista, suurten, ylellisten ja yhteensopivien makuuhuoneiden päivät näyttävät olevan nyt takanapäin. Nykyajan ostajat haluavat kuvitella omat kalusteensa tilaan, ja suuret vaatekaapit ja lipastot voivat estää sen.
Haalistunut taustakuva
Makuuhuoneet olivat aikoinaan suuria, rohkeita tapetteja varten. Vilkkua eteenpäin useita vuosia, ja nyt se kerran pehmoinen tapetti on auringon haalistunut, väsynyt ja poissa muodista.
'Parempi vaihtoehto on maalata seinät valkoisiksi tai kauniiksi munankuoren väriksi', Wernick sanoo.
Matto, joka ulottuu omaan kylpyhuoneeseen
On valtava etu saada a yksityinen kylpyhuone yhdistetty makuuhuoneeseen. Mikä on lopullisesti ei etu on matto, joka ulottuu makuuhuoneesta kylpyhuoneeseen. Se saattoi olla järkevää aikoinaan – nämä kaksi tilaa ovat loppujen lopuksi yhteydessä toisiinsa, joten maton virtaaminen suoraan wc:hen tuntui hyvältä idealta. Mutta tämän päivän potentiaaliset ostajat ovat todennäköisesti vain innostuneita, eivät innostuneita tästä suunnitteluvaihtoehdosta.
näen jatkuvasti 1010
'Vaikka matot ovat olleet melko epäsuotuisassa osassa taloa, etenkin nuorempien asunnonostajien keskuudessa, mikään muu matto ei ole niin vastenmielinen kuin kylpyhuoneessa', sanoo Seattlen kiinteistönvälittäjä. Fletch Newland . 'Kovat, helposti puhdistettavat pinnat ovat ystävämme, varsinkin kylpyhuoneessa.'
Seinästä seinään ulottuvat peilit tai peiliovet
Vaikka ne ovat jo pitkään poistuneet muodista, seinästä seinään ulottuvat peilit näkyvät edelleen vanhemmissa kodeissa ja asunnoissa. Kiinteistönvälittäjänä Svetlana Choi huomauttaa, että tällä ominaisuudella varustettuun huoneeseen käveleminen voi olla varsin 'hämmentävä' kokemus mahdollisille ostajille.
'Vaikka aikomus saada huoneet näyttämään suuremmilta saattoi tuolloin olla hyvä idea, ihmiset eivät ole tottuneet tuijottamaan itseään tai huonetta sillä tavalla', hän sanoo. 'Se näyttää myös persoonattomalta eikä anna tilaa persoonallisemmille koristevalinnoille, olivatpa ne sitten valokuvia, tulosteita tai taidetta.'
Samaa tarkoitusta varten peilatut vaatekaappiovet voivat myös saada makuuhuoneen tuntumaan siltä, että se on kauan ohittanut huippunsa.
'Peilattujen vaatekaappien ovien oli tarkoitus piristää tilaa sisäänrakennetun täyspitkän peilin avulla, mutta ne olivat lopulta suhteellisen lyhytikäinen valinta ja monet ostajat yhdistävät ne vanhempiin remontteihin', sanoo Kate Ziegler , kiinteistönvälittäjä Massachusettsissa ja New Hampshiressa. 'Ei auta, että useimmat peilikaapin ovet olivat ohitusliukusäätimiä, jotka myös tuntuvat vähemmän vankoilta kuin nykyaikaisemmat vaihtoehdot.'
