Vaikka saatat ajatella, että läheisyys kukkakaalin gnocchiin ja Candy Cane Joe Joe'siin tyhjentää pankkitilisi, uuden analyysin mukaan se voi todella olla tehdä rahaa, jos omistat talon. Uuden analyysin mukaan ATTOM Data Solutions , kodeissa, joiden postinumero on Trader Joen sijainti, on korkea keskimääräinen asunnon arvo ja sijoitetun pääoman tuotto.
mitä tarkoittaa 3:33?
Varten Ruokakaupan taistelu 2019 kansallisessa kiinteistötietokannassa tarkasteltiin, vaikuttiko kolmen eri ruokakauppaketjun sijainnin läheisyys asunnon arvoon: Trader Joe's (Kaliforniassa toimiva brändi, joka tunnetaan rakastetuista tuotteista, kuten Everything but the Bagel Seasoning ja tumman suklaan maapähkinä) voin kupit rekisteristä, jolle et voi sanoa ei); Whole Foods (Austin, Texas-pohjainen päivittäistavarakauppa, jonka Amazon osti äskettäin ja jota kutsutaan yleisesti nimellä Whole Paycheck); ja ALDI (halpa supermarket, joka alkoi Saksasta.)
Laskeakseen vaikutuksen kodin arvoon analyytikot katsoivat 1859 postinumeroa valtakunnallisesti, ja niissä oli ainakin yksi ALDI, Whole Foods tai Trader Joe. He analysoivat asuntojen nykyisiä keskimääräisiä arvoja, keskimääräisiä osakkeenomistajia kodeissaan, mediaanihintoja ja voittoja vuodelta 2019 sekä vuoden ja viiden vuoden asuntojen hinnan nousun lukuja.
Numeroiden suorittamisen jälkeen he havaitsivat, että kolmesta kodin läheisyydessä olevasta kaupasta Trader Joe's oli arvokkain. Kutsutaan sitä Trader Joen vaikutukseksi. Sen lisäksi, että sillä oli korkein koti -arvo kolmesta (608 305 dollaria), se oli myös korkein keskimääräinen sijoitetun pääoman tuotto verrattuna myyntihintaan, 51 prosenttia. Asunnot, joissa oli kokonaisia ruokia alueellaan, olivat keskimäärin noin 521 142 dollaria ja osoitti 41 prosentin sijoitetun pääoman tuottoprosentin, kun taas ALDI: n lähellä olevat asuivat 222 809 dollarissa ja 34 prosentin sijoitetun pääoman tuottoprosentissa.
Vertailun vuoksi käytimme numeroita käyttämällä Zillowin mediaanihinnat kesäkuuta 2014 ja 2019, ja havaitsi, että kansallinen mediaani -asunnon omistaja viihdyttäisi 38 prosentin sijoitetun pääoman tuottoprosenttia ja nykyistä myyntihintaa 234 000 dollaria. Joten vaikka kolmen prosentin tuotto Whole Foodsin lähellä asumisesta saattaa nopeasti syödä ostoksia siellä, Trader Joe'sin lähellä oleva koti ei välttämättä vain säästä rahaa - mutta myös rahaa.
Jos haluat nähdä enemmän analyysistä, siirry osoitteeseen ATTOM Data Solution -sivusto .
Lisää upeita kiinteistöjä lukee:
- 10 Yhdysvaltain naapurustoa, ennen kuin kaikki ystäväsi muuttavat sinne
- 7 kotia, jotka kaikki kirjan ystävät antaisivat kirjastokorttinsa asumaan
- Olen asunut 25 pienessä huoneistossa - parhaimmilla oli nämä neljä yhteistä asiaa
- Katso sisälle: Yllättävän tilava Berkeley Condo 700 000 dollaria
- Tämä I Love You Manin talo osui markkinoille 2,2 miljoonalla dollarilla
