Kotiin ostaminen tarkoittaa punnitsemista tarpeita ja tarpeita sekä varovien kompromissien tekemistä, jotta mahdollisimman moni näistä pakollisista ja toivelistalla olevista kohteista purkautuu budjettiin. Mutta monet ostajat keskittyvät tyypillisiin kodin ominaisuuksiin ja jättävät huomiotta yhden mahdollisesti tärkeän yksityiskohdan.
Yhdeksän kymmenestä asunnon ostajasta haluaisi pesutupa Esimerkiksi 82 prosenttia haluaa kovapuulattiat. Useimmat ostajat etsivät kolmen makuuhuoneen taloa, jossa on kaksi kylpyhuonetta, uusi keittiö ja avoin pohjaratkaisu . Hämmästyttävää, jotkut välitä enemmän autotallista kuin olohuone. Näiden enimmäkseen esteettisten huolenaiheiden lisäksi ostajien on otettava huomioon paikallinen koulujärjestelmä, naapuruston turvallisuus ja kävelykelpoisuus sekä millainen heidän työmatkansa olisi.
Mutta harvat ihmiset harkitsevat yhtä kodin tekijää, vaikka sitä on lähes mahdotonta muuttaa tai uudistaa, ja sillä voi olla valtava vaikutus kodin arvoon - ja se on korkeus.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia (Kuvan luotto: Alexis Buryk)
Miksi sinun pitäisi harkita korkeutta, kun teet ostoksia kotona
Koti on luultavasti suurin ostos, jonka olet koskaan tehnyt, joten olet velkaa itsellesi katsoa kosmetiikan ohi tavaraa, joka saattaa upottaa sijoituksesi - kirjaimellisesti.
Ilmastonmuutos on jo vastuussa merenpinnan noususta ja voimakkaammista sademääristä, jotka molemmat aiheuttavat yhä tuhoisampia tulvavahinkoja tulevina vuosikymmeninä. Äskettäinen Zillow -analyysi osoitti, että lähes miljardi dollaria asuinkiinteistöjä uhkaa merenpinnan nousu vuosisadan loppuun mennessä, mukaan lukien yli kolme neljäsosaa Miami Beachin kodeista.
mitä tarkoittaa 7 11
Ja vaikka korkeammat nousuvedet ja myrskyt aiheuttavat ilmeisesti vaaran rannikkoyhteisöille, myös matalat sisämaan alueet ovat alttiita-ylivuotaville joille ja yksinkertaiselle myrskyvirralle voimakkaampien sääjärjestelmien aikana.
Harkitse Houstonia: Monet hirmumyrsky Harveyn aikana tulvanneet kodit eivät olleet 100-vuotisella tulvalla, mikä olisi vaatinut heiltä liittovaltion tulvavakuutuksen. Osa ongelmasta oli se FEMA ei ollut päivittänyt tulvakarttojaan tällä vuosisadalla. Mutta toinen syy siihen, että monet näistä kodeista ovat nyt de facto tulva -alueella, on vuosikymmeniä kehitystä korvasi valtavat karhot luonnollisesti tyhjenevillä, sienimäisillä niityillä läpäisemättömällä jalkakäytävällä ja betonilla.
Nyt Harvey toi todella historiallisen sademäärän, joka olisi aiheuttanut tulvaturman jopa parhaiten suunnitellussa kaupungissa. Mutta monet Houstonin alueet olivat jo vaurioituneet useita kertoja ennen sadeveden valumista pienemmissä myrskyissä. Ja pelottava totuus on, että Houstonin kattava jalkakäytävä eikö se ole merkittävää -se muistuttaa autokeskeistä kasvua, jota esiintyy monissa myöhäisen Amerikan lähiöissä.
Paikalliset tulvat liiallisesta sateesta johtuvan huonon kuivatuksen vuoksi ovat nyt paljon yleisempiä ja pahenevat vain, kun äärimmäiset sateet lisääntyvät ilmastonmuutoksen vuoksi, sanoi Paul Kirshen, Bostonin Massachusettsin yliopiston Sustainable Solutions Labin akateeminen johtaja. kun puhuin hänelle alkuvuodesta 2017 - kuukausia ennen kuin Harvey ilmaisi kantansa traagisesti.
Ja kuten monet Houstonin asunnonomistajat ovat oppineet, vaikka koti ei vaadi tulvavakuutusta ostohetkellä, se ei takaa, että et aiheuta vesivahinkoja - tai maksat tulvavakuutuksesta jossain vaiheessa myöhemmin.
Kun ostimme kotimme Bostonin alueelta, olimme noin kolmen talon päässä tulvan reunasta - kaikki oli selvää, ajattelimme typerästi. Muutamaa vuotta myöhemmin FEMA tarkisti tulvakarttojaan, ja kiinteistömme reuna putosi hiljattain määriteltyyn tulva -alueeseen.
Aivan kuten, olimme velvollisia pakolliselle tulovakuutukselle - kalliille albatrosseille talossa, joka alentaa sen arvoa, koska jokainen tuleva asunnonomistaja, joka ottaa asuntolainan, jää maksujen varaan, puhumattakaan tulvariskistä.
Nykyään kun haaveilen Truliaa tai Redfinia, tarkistan kodin WalkScorea ja muita tilastoja - mutta kuulen myös WhatIsMyElevation.com ja FEMAn tulvakartat .
Tarkista alku korkeus, mutta myös lähimaiseman luokittelu (alamäkeen voi syntyä omia vesiongelmia) ja FEMAn tulvakartat. Haluaisin olla vähintään 10–20 jalkaa näiden tulvien yläpuolella, Kirshen kertoi minulle viitaten FEMA: n 100 vuoden tulva-alueisiin.
On monia asioita, joita voit muuttaa talon ostamisen jälkeen: Voit uudistaa keittiön, päivittää väsyneen kylpyhuoneen, rakentaa kannen tai ehkä jopa viimeistellä ullakon lisätäksesi neliömetriä. Mutta et voi muuttaa kodin sijaintia - tunnetusti mainostettuna kolmena tärkeimpänä tekijänä missä tahansa kiinteistöpäätöksessä. Ja et voi muuttaa kodin korkeutta. Ehkä on aika, että tämä yksityiskohta kiinnittää enemmän huomiota.
Muokattu uudelleen julkaisusta, joka julkaistiin alun perin 01.10.18-BM
