Realtor.comin mukaan tämä on paras aika myydä talosi tänä vuonna

Ennennäkemätön kiinteistömarkkinoilla Viimeisten kolmen vuoden aikana on todistettu, ettei ennustaminen ole varmaa. Mutta ammattilaiset klo Realtor.com ovat tehneet kaivamista paljastaen paras aika myydä tulevina kuukausina, joten jos haluat listata kotisi, sinun kannattaa aloittaa valmistelu nyt.

Tietojen mukaan viikolla 16-22 huhtikuuta 2023 tulee olemaan myyjien suosikkipaikka korkeampien hintojen, vähemmän kilpailevien asuntojen, nopeamman myyntiajan ja vahvan ostajien kysynnän yhdistelmän ansiosta. Itse asiassa yhteistyössä tehty kysely HarrisX havaitsi, että listautuminen tämän varhaisen kevään aikana voisi saada asuntojen myyjät 48 000 dollaria enemmän kuin he olisivat saaneet koteihinsa vuoden alussa.

Realtor.comin pääekonomisti Danielle Hale sanoi lausunnossaan: 'Monet kodin ostajat aloittavat etsintönsä aikaisin keväällä ja lyövät usein suurimman osan asuntojen myyjistä. Tästä syystä aikaisemmalla puolella listaavat myyjät saavat enemmän ostajien huomiota, ja siksi he myyvät todennäköisemmin nopeasti ja korkeammalla hinnalla.

Tutkimuksessa todetaan, että asuntolainojen korkojen odotetaan pysyvän korkealla vuoteen 2023 asti, ja todetaan, että myytävänä oleva varasto on edelleen selvästi alle pandemiaa edeltävän tason. Tämä tarkoittaa, että myyjät voivat edelleen odottaa edullisille asunnoille suurta kysyntää, varsinkin kun ostajat haluavat päästä kuumista kesämarkkinoista eteenpäin aloittamalla haun keväällä.

Tämän huhtikuun puolivälin viikon aikana listattujen asuntojen hinnat ovat olleet historiallisesti 2,1 prosenttia korkeammat kuin keskimääräinen viikko ympäri vuoden, ja ne ovat tyypillisesti 12,1 prosenttia korkeammat kuin vuoden alussa, tutkijat huomauttavat. Jos vuosi 2023 seuraa tyypillisiä menneiden vuosien kausitrendejä, valtakunnallinen mediaanilistaushinta voi nousta 8 400 dollaria korkeammaksi kuin keskimääräinen viikko ja 48 000 dollaria enemmän kuin vuoden alussa.

Myös yritystiedoissasi on varmasti paljon katseita. 'Historiallisesti tämä viikko keräsi 16,4 prosenttia enemmän katselukertoja yritystietoja kohden kuin tyypillinen viikko, mutta vuonna 2022 tämä viikko sai 32,5 prosenttia enemmän katselukertoja yritystietoja kohden kuin keskimäärin viikossa, koska ostajien kysyntä laski vuoden jälkipuoliskolla', he kertovat.

Potentiaaliset ostajat näyttävät myös innokkailta hyppäämään, jos se on oikea istuvuus historiallisten trendien perusteella. Tutkijat huomauttavat, että tällä viikolla aktiivisesti myytävät kodit myivät 18,0 prosenttia nopeammin kuin keskimäärin. Nopeasti muuttuvilla 2022 markkinoilla tällä viikolla asuntoja oli markkinoilla tyypillisesti 32 päivää – 13 päivää nopeammin kuin vuonna 2019 – ja 37 päivää nopeammin kuin oli tyypillistä vuonna 2019. Vuoden 2023 markkinoiden ei odoteta liikkuvan yhtä nopeasti kuin vuonna 2019. 2022, mutta parhaalla viikolla myynnin odotetaan silti olevan vuoden tyypillistä vauhtia nopeampaa, he sanoivat.

Ja vaikka varasto on edelleen huomattavasti pienempi kuin pandemiaa edeltävä taso (itse asiassa huimat 43,2 prosenttia pienempi), aktiivinen varasto oli vuoden 2023 alussa 65,5 prosenttia suurempi kuin vuonna 2022. Tämä ero merkitsee suurempia mahdollisuuksia myyjille, jotka tulevat markkinoille tänä aikana. keväällä, mikä tarkoittaa, että on virallisesti aika valmistella kotisi listalle, jos aiot tehdä niin.

Jos tarvitset vinkkejä, tutustu Realtor.com-sivustoon Täydellinen opas kotisi myyntiin , ja varmista, että alat edistyä kevätsiivous , myös.