Aurinkopaneelit valjastaa auringonvalon energiaa kotiisi. Ne eivät vain säästä rahaa – maksat loppujen lopuksi paljon pienemmän osan sähkölaskusta – vaan ne ovat myös ympäristön kannalta parempia.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
Mutta vau, ovatko ne tyyris! Mukaan Tulla sisään , keskimääräiset kustannukset asunnon omistajille asentaa aurinkopaneelit ovat noin 26 000 dollaria. Vaikka on antelias verohelpotuksia joka voi alentaa kustannuksia huomattavasti (ja sinä tahtoa kustannusten kattaminen matkan varrella) se on silti melkoinen investointi – varsinkin kun halusit jotain hieman esteettisesti miellyttävämpää, kuten keittiön remonttia.
Kun näen yhä enemmän aurinkopaneeleja nousevan kattoille, missä asun Staten Islandilla – puhumattakaan aurinkoenergiayhtiöiden edustajista, jotka ponnahtavat ulko-ovelleni aika ajoin – aloin pohtia sitä omaa kotiani varten. Toistaiseksi olen välttänyt näiden ystävällisten mutta vakuuttavien edustajien kovan myynnin, joten päätin kysyä heidän ajatuksiaan kiinteistönvälittäjältä. Loppujen lopuksi, jos harkitsen kevyestikin kymmenien tuhansien dollareiden pudottamista kodin kunnostukseen, haluan tietää, säästääkö se todella rahaa ja lisää kotini arvoa pitkällä aikavälillä.
'Mielestäni aurinkopaneelit voivat olla loistava sijoitus', sanoo kiinteistönvälittäjä Kristina Morales Kristina Morales -kiinteistöt Clevelandissa, Ohiossa. 'Nettomittausohjelman eduilla, joissa asunnonomistaja myy takaisin ylimääräisen energian sähköyhtiölle hyvitystä varten laskussaan, ja liittovaltion verohyvityksen ansiosta aurinkopaneeleihin sijoittaminen voi olla hyvä idea.'
Mitä asunnonomistajien tulee ottaa huomioon ennen kuin he vaihtavat aurinkoenergiaan?
Ellei sinulla ole paljon ylimääräistä rahaa pelata, päätös aurinkoenergian käyttöönotosta ei ole helppo. Morales sanoo, että asunnonomistajien on otettava huomioon ennen siirtymistä aurinkoenergiaan:
Takaisinmaksuaika
Vaikka ei ole epäilystäkään sähköyhtiösi johdon katkaisemisen ympäristöhyödyistä, taloudellisesta näkökulmasta katsottuna käytät paljon rahaa säästääksesi rahaa… jonakin päivänä.
Siksi Morales sanoo, että asunnonomistajien on otettava huomioon takaisinmaksuaika kun asennat aurinkopaneeleja – se on aika, joka kuluu, jotta he säästävät tarpeeksi rahaa, joka muuten kuluu sähkölaskuihin ansaitakseen takaisin paneeleista maksamansa. Mitä pidempi takaisinmaksuaika, sitä pienempi on sijoitetun pääoman tuotto.
'Takaisinmaksuaikaa laskettaessa tulee ottaa huomioon sellaiset tekijät kuin alhaisemmista sähkölaskuista syntyvät säästöt, liittovaltion verosäästöt, paikalliset kannustimet sekä asennus- ja rahoituskustannukset', Morales sanoo.
numero 444 tarkoittaa rakkautta
Keskimääräinen takaisinmaksuaika on Moralesin mukaan noin 8-12 vuotta. Raportti osoitteesta Redfin sanoo, että vuodesta 2021 lähtien keskimääräinen asunnonomistaja viipyi kotonaan 13,2 vuotta, mikä tarkoittaa, että takaisinmaksuajan ylimmällä lopussa asunnonomistaja saattaisi saada aurinkopaneeleista taloudellisia etuja vain noin vuoden ajan ennen siirtymistään. uuteen, mahdollisesti aurinkopaneelittomaan kotiin.
Auringonvalolle altistuminen
Aurinkopaneelit saavat virtansa auringonvalosta, joten kotisi auringonvalolle altistumisen määrä tai sen puute on tärkeää ottaa huomioon. A etelään päin oleva katto pohjoisella pallonpuoliskolla sijaitsevalle kodille on ihanteellinen, koska se kerää eniten auringonvaloa (se on päinvastoin eteläisellä pallonpuoliskolla), mutta et välttämättä ole selvillä, sopiiko kotisi laskuun.
'Jos kotisi ympärillä on puita tai rakennuksia [jotka estävät auringonvalon], se tekee aurinkopaneelisijoituksestasi vähemmän arvokasta', Morales sanoo.
Ja vaikka et omistaa asua Sunshine State aurinkoenergialla toimivan kodin täysi hyöty hyödyntäminen auttaisi varmasti: Morales huomauttaa, että joissakin osavaltioissa on keskimääräistä auringonvalopäiviä suurempi tai pienempi, joten sijaintisi on tärkeä tekijä päätöksessäsi käyttää aurinkoa.
Vuokraus vs. osto
Aurinkopaneelien leasing mahdollistaa pienemmän sähkölaskun välittömän edun – mutta se heikentää vakavasti kaikkia verohelpotuksia, joita toivoit saavasi.
'Yleensä aurinkopaneeleilla varustetut kodit myydään korkealla hinnalla, mutta vain jos ne ostetaan', Morales sanoo. ”Paneeleiden vuokraaminen ei lisää asunnon arvoa, koska vuokranantajalla säilyy mahdolliset kannustimet.
Lisäksi, aivan kuten auton leasing, maksat kuukausittain aurinkopaneeleista, jotka eivät lopulta ole sinun.
Kuinka aurinkopaneelit vaikuttavat jälleenmyyntiarvoon
Voitko ottaa aurinkopaneeleja mukaasi, kun muutat? Teknisesti kyllä. Mutta se ei ole helppoa tai halpaa, joten ne todennäköisesti pysyvät paikoillaan – toisin sanoen, ellet ole tällä hetkellä leasingolla ja ostajasi ei halua ottaa leasingmaksuja. Sitten aurinkoenergiayhtiö ilmestyy ovellesi – tai oikeastaan kattollesi.
Mutta jos olet ostanut ne ja ne todellakin jäävät, se on Moralesin mukaan hyvä asia.
'Kun asiakasostajani ostavat kodin aurinkopaneeleilla, he ovat innoissaan mahdollisuudesta säästää energiaa ja kustannuksia ja ovat valmiita maksamaan palkkion, varsinkin jos kodissa on muita 'vihreitä' ominaisuuksia', hän sanoo. Tämä voi tarkoittaa energiatehokkaita laitteita, vettä säästäviä wc:itä ja suihkuja sekä melkein mitä tahansa muuta, mikä kuormittaa vähemmän ympäristöä ja lompakkoasi.
Jotkut ostajat rakastavat aurinkopaneeleitasi. Toiset saattavat olla skeptisiä; Morales sanoo, että nämä ihmiset tarvitsevat opetusohjelman siitä, mitä aurinkoenergia voi tehdä heidän hyväkseen.
'Jos olet myymässä aurinkopaneeleilla varustettua kotia, olisi hyvä idea näyttää kustannussäästöt ennen asennusta ja sen jälkeen', hän sanoo. 'Monet ostajat tarvitsevat koulutusta tottuakseen siihen, miten se kaikki toimii, joten kaikki tiedot, jotka voit antaa oppimiskäyrän lyhentämiseksi, ovat hyödyllisiä.'
Mitä tietää aurinkopaneeleilla varustetun kodin ostamisesta
Jos olet ostamassa taloa, jossa aurinkopaneelit on jo asennettu, olet onnekas – ehkä.
Morales neuvoo, että ennen kuin juhlit sitä, että sinun ei tarvitse maksaa tuota isoa investointia – puhumattakaan siitä, että olisit missannut ne asentajat, jotka ryömivät koko kattoasi. Tässä hänen vinkit:
- Selvitä, onko paneelit ostettu vai vuokrattu. Jos ne on vuokrattu, olet koukussa leasingmaksujen jatkamiseen. Jos ne on ostettu, varmista, että ne on maksettu kokonaisuudessaan eikä niitä ole rahoitettu jäljellä olevilla maksuilla.
- Tiedä aurinkopaneelien iät. Aurinkopaneelit voivat kestää 25-30 vuotta. Ellei myyjäsi ollut ensimmäisten joukossa, joka vaihtoi aurinkoenergiaan, sinulla on todennäköisesti useita vuosia ennen kuin sinun on tehtävä mitään. 'Mitä nuorempi järjestelmä, sitä enemmän se lisää ostohintaa', Morales sanoo. Haluat kuitenkin varmistaa, että näillä paneeleilla on takuu koko käyttöiän ajan.
- Budjetti korjauksiin. Aurinkopaneelit ovat kestäviä ja rakennettu kestämään, mutta ne joutuvat joskus myös villiin sääolosuhteisiin. Muista varata kaikki tarvittavat korjaukset tai vaihdot ajan mittaan.
Aurinkoenergia on hyvä asia. Mutta onko se hyvä asia sinä Jää nähtäväksi. Jos aiot myydä kotisi lähivuosina, aurinkopaneelit eivät ehkä ole paras sijoitus. Mutta jos olet ikuisessa kodissasi tai aiot ostaa kodin, jossa paneelit ovat valmiina, lisää (aurinko)voimaa sinulle.
