Kattoa kutsutaan usein huoneen 'viidenneksi seinäksi', ja siksi sisustussuunnittelijat houkuttelevat usein lisäämään dramaattisia värejä, aksentteja ja jopa tapetti pään päällä . Mutta jos aiot myydä kotisi lähitulevaisuudessa, sinun kannattaa ehkä pidättäytyä tekemästä mitään liian seinältä (anteeksi sanapeli) ennen kuin muutat uuteen paikkaan.
Pyysin kiinteistönvälittäjiä punnitsemaan, mitä ostajat ajattelevat, kun kattosi häiritsee heitä liikaa. Tässä on, mitä he sanovat välttääkseen.
mitä se tarkoittaa, kun näet 555
Virhe 1: Liian rohkea värien kanssa
'Vaikka henkilökohtaiset värimieltymykset vaihtelevat, liian rohkeat värit seinissä tai katoissa voivat olla este potentiaalisille ostajille', sanoo Casey Napolitano , kiinteistönvälittäjä ja NDA Real Estaten perustaja Etelä-Kaliforniassa. 'Liian kirkkaat, tummat tai eloisat värit eivät välttämättä miellytä kaikkia, ja ostajien on vaikea kuvitella niitä omalla tyylillään.'
Jälleen, jos olet asettunut kotiisi ja olet siellä lähitulevaisuudessa, mene eteenpäin ja maalaa kattosi musta, magenta tai jopa sateenkaari. Mutta jos aiot myydä, neutraali on paras.
Valkoiset tai vaaleat neutraalit sävyt ovat usein olleet kattovärien valinta, koska ne heijastavat valoa niin hyvin – mikä on bonusta, jos haluat saada pienestä tilan näyttämään suuremmalta, Napolitano sanoo. Ne auttavat myös saamaan tilan näyttämään puhtaammalta, mikä ei ole koskaan huono asia ostajille.
Mitä numerot 111 tarkoittavat?
Virhe 2: Räätälöityyn kattotaideeseen hemmottelu
On hienoa, jos rakastat renessanssitaidetta. Listautumisagenttisi pyytää kuitenkin ystävällisesti, ettet tee kodistasi Sikstuksen kappelin kopiota.
'Suurin asia, joka kiihottaa ostajiani, ovat monimutkaiset/koristeelliset erittäin spesifiset taideteokset ja värit, joita olisi vaikeaa ellei mahdotonta neutraloida', sanoo Nicole Beauchamp , johtava kansainvälinen kiinteistönvälittäjä ja lisensoitu apulaisvälittäjä Engel & Völkersissä New Yorkissa.
Virhe 3: Popcorn-katon pitäminen
Popcorn on loistava elokuvissa, mutta ei kattoon. 'En voi korostaa tarpeeksi, kuinka tärkeää on poistaa myös karkea rakenne', Napolitano sanoo. '[A] popcorn katto sammuttaa jokaisen ostajan.'
Itse asiassa hän itse asiassa taivutteli äskettäisen listauksen myyjän – 1970-luvun tyylisestä kodista, jota ei ollut päivitetty lauantai-iltakuumeen jälkeen – antamaan hänen palkata miehistön poistamaan popcorn-katot. He myös vaihtavat vanhat valaisimet uusiin ja voila! Se sai pian joukon tarjouksia ja myi yli pyydetyn hinnan.
Virhe 4: Tee-se-itse-kykyjesi yliarviointi
Jos aiot myydä kotisi ja aiot tehdä kotisi rikkoutuneet katot itse, lisää voimaa sinulle. Mutta varmista, että tiedät ensin mitä teet, ja mitä tahansa teetkin, älä säästele halvalla maalilla, sanoo Adie Kriegstein, lisensoitu kiinteistökauppias ja perustaja NYC Experience Team Compassissa. 'Huonolaatuinen maali voi jättää raitoja tai näyttää epätasaisilta alueilta', hän sanoo. 'Haluat varmistaa tasaisen ja tasaisen lopputuloksen, ja tämä on helpommin saavutettavissa laadukkaammalla maalilla.'
enkeli numero 444 suhde
Opi myös valmistelemaan kattosi ensin, Napolitano sanoo. 'Oikean valmistelun väliin jääminen voi johtaa huonompiin tuloksiin, joten vältä sitä virhettä, ettet puhdista kattoa perusteellisesti ennen maalausta', hän neuvoo ja huomauttaa, että mahdollinen pöly ja lika vaikuttavat maalin kiinnittymiseen kattoon. Sama koskee halkeamien, reikien ja vesitahrojen paikkaamista. Katon hiominen tekee puhtaan, sileän kankaan.
'Jos potentiaaliset myyjät tekevät virheen maalaamalla nämä ongelmat korjaamatta niitä, ne voivat vaikuttaa maalauksen ulkonäköön ja eheyteen', Napolitano sanoo. Jos paikkaus- ja hiontatyöt eivät ole omia tee-se-itse-ohjaushyttejäsi, kutsu ammattilainen.
Arkistoitu: Kodin myynti Maalaus
