Kun Matt Markovich, City House Propertiesin omistaja, osti 940 neliömetrin kodin Rittenhouse Squaren eteläpuolelle Philadelphiassa, hän hankki talon tyhjän laatikon . Toinen kiinteistösijoittaja oli aiemmin tullut sisään ja riisunut kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen kodin sen alkuperäisen luonteen yrittääkseen tehdä siitä yleisesti houkuttelevan. Näin tehdessään tämä sijoittaja poisti historiallisen viehätyksensä.
Joten Markovich yhdessä vaimonsa kanssa Shawn , päätti kunnostaa paikan. He halusivat erottua joukosta Philadelphian markkinat , joka Markovichin mukaan on täytetty samoilla harmailla seinillä, harmailla lattioilla ja vaakasuuntaisilla takorautakaiteilla (tunnet kyllä ulkonäön).
He päättivät luoda uudelleen kodin 1920-luvun luonteen samalla kun varoivat, etteivät ne mene ylitse. Tämä tarkoitti aikakauden sopivien yksityiskohtien koskettamista muuttamatta sitä elokuvaksi. 'Näin pääsimme paljastamaan alkuperäiset kattopalkit ja tiiliseinät', Markovich selittää. 'Laitimme etuoven yläpuolelle peräpeilin, jonka lasiin maalattiin perinteiset talonumerot.'
Matt puolustaa päätöstä maalata paljastunut tiili: 'Alkuperäinen tiili oli hyvin oranssin värinen, eikä sitä ollut koskaan tarkoitus paljastaa', hän selittää. 'Tiilen maalaaminen tasavalkoiseksi tuo tilaan upeaa tekstuuria, mutta ei anna tiilen vaikuttaa muun sisustuksen väripäätöksiin.'
Koska koti on alle 1000 neliöjalkaa, he poistivat yhden seinän ensimmäisestä kerroksesta, jotta luonnonvalo pääsisi tilaan, mikä lisää modernia tunnelmaa, mutta välttää poikkeamisen avoimelle keilaradalle. ”Avoimesta pohjaratkaisusta huolimatta emme halunneet nähdä koko ensimmäistä kerrosta heti, kun avaat ulko-oven”, Markovich huomauttaa.
Ja vaikka pariskunta avasikin kapean, suljetun eteisen oviaukon, he pitivät tuon tilan omana kokonaisuutena. He säilyttivät sen olohuoneesta erottavan seinän ja erottivat sen muusta tilasta lattialla vintage-vaikutteisella laatalla, joka käytännössä toimii myös esteenä Philadelphian kostealle ja talviselle säälle. .
'Rakastamme, että kun astut sisään kotiin, eteinen kehystää aluksi näkymän uusiin pylväisiin ja antaa sitten ensimmäisen kerroksen tilan avautua hieman, kun kävelet eteisen läpi pääoleskelutilaan', Markovich sanoo.
He panostivat myös yksityiskohtiin – harkittuihin pieniin yksityiskohtiin, joita jokainen potentiaalinen ostaja ei välttämättä huomaa, mutta jotka lisäävät tilan yleistä tunnelmaa ja historiallista tunnelmaa. Yksi näistä yksityiskohdista oli uusi pylväs portaiden kaiteessa, joka tervehtii sinua heti sisään astuessasi.
'Uusi viesti on peräisin Philadelphian Kensingtonin osavaltiossa sijaitsevasta arkkitehtonisesta pelastusliikkeestä nimeltä Beaty American', Markovich sanoo. 'Se oli todellinen timantti karkeasti, peitetty muutamalla maalikerroksella, mutta maalin poistamisen jälkeen huomasimme, että se oli kiinteää mahonkia. Puuseppä auttoi meitä hankkimaan yläkiskon, joka täydensi uutta tolppaa ja muokkasi niitä toimimaan yhdessä.'
Toinen historiallinen yksityiskohta, johon he investoivat, oli alkuperäinen savupiippu, joka kulki kellarista kattoon, mutta jossa ei ollut toimivaa takkaa. Aluksi he suunnittelivat poistavansa sen kokonaan, mutta se oli kohtuutonta. Sen sijaan he tekivät siitä keskipisteen. 'Shawn sai inspiraationsa koristeellisista rautaseinärekistereistä, joita käytettiin, kun näihin koteihin alun perin otettiin käyttöön ilmalämmitys, ja sisällytti pelastetun rekisterin, myös Beaty Americanilta, uuden puisen takkavaipan keskelle, jota ympäröi epäsäännöllinen käsintehty laatta. ”, Markovich sanoo.
Kodin, joka sijaitsee korttelissa, jossa laulaja ja kansalaisoikeusaktivisti Marian Anderson syntyi, on lavastettu. Voila ja listattu tammikuussa 2023 Kiinteistönvälittäjä Larry Levin . Ei ole yllättävää, että se sai useita tarjouksia.
Markovich, joka investoi ahdingossa olevien omakoti- ja moniperhekiinteistöjen pelastamiseen, jotka muut rakennuttajat usein purkavat, uskoo, että ostajat suosivat koteja, jotka on kunnostettu korostamaan niiden arkkitehtonisia piirteitä ja historiaa sen sijaan, että ne poistaisivat niitä – ja yllä olevat tarjoukset tarjoavat ne näyttävät todistavan tämän asian.
