Kun alat järjestää tavaroitasi ja valmistaa kotisi myyntiin , on tärkeää tietää, mitä otat mukaasi, mitä aiot myydä kodin mukana ja oletko asianmukaisesti hajallaan kalusteiden ja henkilökohtaisen omaisuuden välillä.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
On yleistä, että tietyt taloon liitetyt esineet jäävät asuntoon, kuten suuret kodinkoneet, kaapit, seinästä seinään ulottuva matto , seiniin tai kattoon kiinnitetyt valaisimet ja sisäänrakennetut kirjahyllyt . Mutta jälleen kerran, myyjät saattavat aikovat viedä ne uuteen taloonsa ja olla haluttomia myymään asuntoa, jos he saavat selville, että ostaja odottaa tiettyjen tavaroiden jäävän sinne. Se riippuu usein asuntomarkkinoista.
'Kaikki kiinteistöön pysyvästi kiinnitetty pysyy kiinteistössä Kaliforniassa joka tapauksessa', sanoi Stephanie Vitacco, Equity Unionin välittäjäkumppani Encinossa, Kaliforniassa. 'Jos kiinnität huonekalun seinään, minun on suljettava se pois. Normaalia inkluusioiden kohdalla ovat kiinnitetyt matot, kiinteästi kiinnitetyt valaisimet ja ikkunanpäällysteet', hän selittää. 'Joten jos joku sanoo, että 'nämä verhot sopivat päiväpeitteelleni, haluan ottaa ne', minun on jätettävä pois. se, ja se sisältää verhotangon.'
Kalusteiden ja sisustuksen myyminen asunnon ostajalle voi olla tunteiden vuoristorata, ja todellisuus on tila, jossa muistot on tehty, voivat olla arvokkaampia kuin millään rahalla.
Vittaco kaatui yhden sopimuksen, joka liittyi kodin takaosassa olevaan antiikkikelloon. 'Myyjä unohti käskeä sulkea sen pois, ja hän sanoi: 'Voi, otan sen mukaani.' Ja ostaja sanoi: 'Ei, me rakastamme sitä kelloa, haluamme sen.' Myyjä sanoi: 'Mutta tuon kellon antoi minulle isoisäni, joka sai sen laivalla, jolla hän palveli', hän muistelee. Ostajat kaivoivat kantapäänsä sisään ja sanoivat, että he eivät osta taloa, ellei myyjä antanut heille kelloa. Vittaco sanoo, että myyjä teki sopimuksen ja sanoi: 'Älä osta minun taloani.'
mikä on 555: n hengellinen merkitys
Ja saatat ajatella, että jotain niin hyvänlaatuista kuin ruusupensaat pysyisi mukana hillitä kodin vetovoimaa . Mutta Vittaco sanoo: 'Olen pyytänyt myyjiä poistamaan ruusupensaita, koska heidän äitinsä antoi ne heille ja nyt hän on kuollut.'
Anne Monckton, välittäjä ja tiimipäällikkö Baird & Warnerin toimistosta La Grangessa Illinoisissa, selittää, että huonekalujen tai muiden irrotettavien kodin sisustustavaroiden myyminen kiinteistön kanssa ei ole niin yleistä asuinkiinteistökaupoissa, mutta sitä tapahtuu ajoittain. . 'Yleisesti, kalusteet, kuten kattokruunut sisältyvät kauppaan', hän sanoi. 'Jos se on perinnöllinen kaluste ja asiakkaalle erityinen, suosittelen sen poistamista ennen valokuvien ja esitysten ottamista tai nimenomaan merkitsemään kaluste poissulkevaksi listalle.'
Monckton selittää, että kiinnittämättömien sisustusten tai huonekalujen siirtoa ei yleensä sisällytetä ostosopimukseen, koska lainanantajat eivät yleensä halua nähdä asunnon ostosopimuksessa henkilökohtaista omaisuutta.
'Agentit ovat minimaalisesti mukana näissä transaktioissa, mutta voivat toimia välittäjänä helpottaakseen neuvotteluja tavaroista ja hinnoista', hän sanoo. 'Yleensä tämä käsitellään sähköpostilistan kautta ja viimeistellään myöhemmin asianajajien laatimassa kauppakirjassa. Huonekalukaupat voidaan hoitaa myös henkilökohtaisella sekillä ostajalta myyjälle sulkemispöydässä.”
