Lukija Nancy lähetti meille tämän surkean sähköpostiviestin, kun saimme huomata kaikkein järkyttävimmistä ilmoituksista, joita jotkut meistä täällä Apartment Therapy ovat käsitelleet: Hyvä asuntohoito, Onko olemassa verkkosivustoa minkä tahansa lomakkeen poistamiseksi tai vastauslomakkeen täyttämiseksi kolmen päivän häätöhälytyksen torjumiseksi Los Angelesissa? Onko sinulla neuvoja lukijakuntasi häätöjen torjumiseksi? Kiitän jo etukäteen avusta ja nopeasta vastauksesta! - Nancy
Onko sinulla hyvä kysymys, johon haluaisit vastata?Lähetä kyselysi ja kuva tai kaksihavainnollistaa kysymystäsi, ja katsomme, voivatko Apartment Therapy LA -tiimi tai lukijamme auttaa vastaamaan kysymykseesi.
Tallentaa Kiinnittää sen (Kuvan luotto: Apartment Therapy)
enkelin numeroiden 1212 merkitys
Kalifornian vuokralaissa säädetään, että vuokranantaja voi käyttää kirjallista kolmen päivän irtisanomisaikaa, jos vuokralainen on tehnyt jonkin seuraavista:
- Vuokran maksaminen epäonnistui.
- Rikkoi kaikkia vuokrasopimuksen tai vuokrasopimuksen määräyksiä.
- Vuokra -asunto vahingoittui merkittävästi (jätettä).
- Sekaantunut merkittävästi muihin vuokralaisiin (aiheuttanut haittaa).
- Käytti vuokra -asuntoa laittomaan tarkoitukseen, kuten laittomien huumeiden myyntiin.
Tässä ilmoituksessa on mainittava tarkasti kyseiset tilat ja maksettava vuokra. Laki sanoo myös, että kolmen päivän varoitusajan on sisällettävä ohjeet vuokran maksamisesta: osoite, henkilö, aika, jolloin omistaja voi saada vuokran, ja hyväksytty maksutapa (sekki, maksumääräys jne.). Ilmoituksessa on myös oltava yksiselitteinen vaihtoehto vuokralaiselle, eli vuokra kolmen päivän kuluessa tai loma.
Tilanteissa, joissa jotakin muuta velvoitetta, esimerkiksi lemmikkieläinten pitämistä, on rikottu, vuokranantajan on ilmoitettava vika ja sallittava sen korjaaminen kolmen päivän kuluessa. Vuokranantajan on annettava tämä ilmoitus vuokralaiselle ennen kuin hän voi nostaa kanteen (paitsi jos vuokralaisen laiminlyönti on sellainen, että sitä ei voida korjata sallitun ajan kuluessa, esimerkiksi hän on tehnyt jotain rakennukselle, jota ei voida korjata.) Kolmen päivän ilmoitus vanhenee palvelun jälkeisen kolmannen päivän keskiyöllä edellyttäen, että kolmas päivä on työpäivä. Muussa tapauksessa se vanhenee palvelun jälkeistä kolmatta päivää seuraavan ensimmäisen työpäivän keskiyöllä. Et laske palvelupäivää. Siksi perjantaina toimitettava kolmen päivän ilmoitus vanhenee seuraavan maanantain keskiyöllä (paitsi jos kyseinen maanantai on vapaapäivä, jolloin ilmoitus vanhenee tiistaina keskiyöllä).
Keskiviikkona toimitettava kolmen päivän ilmoitus vanhenee myös seuraavan maanantain keskiyöllä, koska kolmas päivä ei välttämättä ole lauantai tai sunnuntai. Kolmen päivän ilmoitus vuokran maksamisesta tai lopettamisesta ei ole voimassa, jos se toimitetaan ennen vuokran maksua. Siksi sitä ei saa toimittaa eräpäivänä, vain eräpäivän jälkeen. Jos eräpäivä ei ole pankkipäivä, vuokra tulee erääntyä vasta eräpäivää seuraavana ensimmäisenä arkipäivänä, ja kolmen päivän vuokra- tai irtisanomisilmoitus voidaan toimittaa vasta sitä seuraavana päivänä. Jos vaadittua velvoitetta ei ole korjattu kolmen päivän kuluessa ilmoituksen tiedoksiannosta, vuokranantaja voi sitten hakea tuomioistuimessa vaatimusta vuokralaisen häätämisestä.
näen jatkuvasti 444
Suosittelemme, että haet laillista neuvontaa, joka on erikoistunut vuokraajan oikeuksiin (koska et antanut tarkkoja tietoja häätöön liittyvistä syistä). Myös kopio Kalifornian vuokralaisten oikeudet voi auttaa sinua vastaamaan oikein häätöilmoitukseen ja ottamaan yhteyttä LA: n kaupungin toimistoon, joka käsittelee vuokranantajan/vuokralaisen asioita (Public Information Hotline, (866) 557-RENT, maanantaista perjantaihin klo 9.00–16.00 ).
Onko kukaan muu siellä kohdannut, taistellut ja voittanut kolmen päivän häätöilmoituksen Los Angelesissa?
