Asunnon ostamisen jälkeen on luonnollista haluta laittaa siihen oma leima sisustuksella ja viimeistelyllä. Sinun talosi, sinun säännöt, eikö niin? Vuokranantajan vakuusmaksuista ei enää tarvitse huolehtia, joten voit jatkaa ripustaa diskopallo olohuoneen katosta tai maalaa seinät vaahtopunaiseksi, jos haluat. (Itse asiassa, jos tekisit jälkimmäisen, olisit oikeassa linjassa Barbiecore-trendi .)
Mutta kun tulee päivä myydä diskopalatsi/Barbie Dreamhouse, kiinteistönvälittäjäsi rohkaisee sinua todennäköisesti palauttamaan tilan takaisin johonkin ajattomampaan. Toki on ostajia, jotka etsivät rohkeaa ilmettä. Mutta jos etsit nopeampaa myyntiä (toivottavasti) korkeammalla tarjouksella, on parempi, jos tila tarjoaa laajemman vetovoiman.
'Ajattomissa ja klassisissa [kodeissa] on se, että niissä on jotain luonnostaan tuttua, mikä tekee niistä houkuttelevia', sanoo Molly Gallagher, partneri Falk Ruvin Gallagher -kiinteistö . 'Olemme mukavia heidän kanssaan, mutta ne eivät haasta aistejamme.'
jatka lukua 11
Jos olet valmis myymään kotisi, tässä on joitain ajattomia yksityiskohtia, joita voit lisätä, jotta se houkuttelee ostajia.
Vaihto neutraaliin
Vaikka rohkeat värit ovat tehneet suuren paluun kodin suunnittelussa - Eläköön Magenta , ketään? — Nicole Beauchamp , johtava kansainvälinen kiinteistönvälittäjä ja Engel & Völkersin lisensoitu välittäjä New Yorkissa, kehottaa asiakkaitaan omaksumaan neutraaleja sävyjä ja puhtaita linjoja.
'Sinun täytyy ajatella kotiasi kuin kangasta, jossa joku voi kuvitella tekevänsä taideteoksensa ja räätälöivänsä kotiaan', hän selittää. Beauchamp on usein suositellut lisäyksiä - mutta yleensä vähennyksiä - asiakkaille, joilla on erittäin räätälöityjä malleja.
Useimmat kiinteistönvälittäjät hyväksyisivät tämän strategian. Gallagher sanoo, että neutraalit valinnat ovat erityisen tärkeitä keittiön ja kylpyhuoneen viimeistelyssä. Valkoiset ja kermanväriset metro- tai pennilaatat ja marmori, vaikka ovatkin kalliita, 'ei koskaan mene pois muodista', hän sanoo. Metallit ja kirkkaammat värit ovat sitä vastoin liikaa useimmille ihmisille, ja hän suosittelee, että vältät myös liiallista suonitusta työtasoissa.
'Nopein tapa pilata klassinen kylpyhuone on laskea sininen metallinhohtoinen lasilaatta alas suihkun keskelle', Gallagher sanoo, ja sama pätee ylipäälliseen keittiöön. 'Olemme pyytäneet asiakkaita maalaamaan backsplashes, kun tuomme kotiin markkinoille.'
Jos se kuulostaa keittiöltäsi, älä huoli. 'Siellä on hyviä laattamaaleja', hän sanoo.
Mitä tulee laitteistoihin ja hanoihin, vaikka kulta, messinki ja jopa mustat valaisimet tekevät roiskeita, ne ovat 'parin vuoden kuluttua hyvin kaksikymmentä teini-ikäisiä', Gallagher sanoo. 'Kiillotettu nikkeli näyttää aina hyvältä ja kestää ajan testin.'
numeron 555 merkitys
'Ajaton muotoilu ylittää aikakaudet ja teollisuudenalat', sanoo Nancy Greager , kiinteistönvälittäjä Denveristä. Hän sanoo, että se, mitä tapahtuu muotimaailmassa, tapahtuu myös kodin suunnittelussa. 'Neuvonta on samanlainen: sijoita klassisiin, hyvin rakennettuihin kappaleisiin, jotka kestävät ja jotka ovat siirtymävaiheessa, hän sanoo. '[Tämä tarkoittaa] ne voidaan pukea ylös tai alas, ne sopivat melkein kaikkiin tunnelmiin, ne täydentävät tilaa ja arkkitehtuuria sen sijaan, että kaappasivat sitä, ja ne juhlivat omistajan persoonallisuutta.'
mitä tarkoittaa 555 enkelin numero
Greager sanoo, että valitse kotisi suunnittelussa laadukkaita kankaita, jotka on valmistettu luonnonmateriaaleista, kuten puusta ja nahasta. Jatka lisäämällä värejä sisustuksella ja taiteella. Lisäksi et voi mennä pieleen biofiilinen suunnittelu elementtejä, kuten kasveja ja kukkia, jotka tuovat luonnon sisätiloihin.
Ajaton ehdoillasi
Jotkut asunnonomistajat saattavat pitää ajatonta, neutraalia ilmettä torkkuna, mutta sen voi kiertää, sanoo Vickey Barron , lisensoitu kiinteistönvälittäjä Compassissa New Yorkissa. 'Ajattele aina moderneja ja klassisia elementtejä, joita voidaan sekoittaa', hän sanoo. Hän suosittelee kuitenkin pysymään poissa kovista pinnoista, jotka ovat liian ajankohtaisia. 'Pysyvien kalusteiden, takkakattojen, puulattian, laattojen ja kylpyhuonekalusteiden tulee olla ajattomia', hän selittää.
Jos nämä ominaisuudet ovat todellakin vanhentuneet kodissasi, Alexis Carpinello , laillistettu kiinteistökauppias Elegranissa | New Yorkissa sijaitseva Forbes Global Properties haluaa muistuttaa asiakkaita siitä, että mantelit, listat ja kovapuulattiat voidaan aina hioa ja pinnoittaa ulkoasun elvyttämiseksi tai muuttamiseksi. 'Suurin osa näistä asioista voidaan täydentää minkä tahansa tyylisillä huonekaluilla, joista vuokralainen tai ostaja pitää, ja olen nähnyt niiden nostavan merkittävästi myynnin tai vuokrauksen hintaa', hän selittää.
Maali on myös helppo korjata, Gallagher sanoo. Ja neutraaleja värejä, kuten beigejä ja harmaita, suositellaan aina syystä. 'Niin tylsää kuin se onkin, se yksinkertaisesti kuvaa paremmin, ja tavoitteena on saada ihmiset sisään', hän selittää.
Barron vertaa myös ajatonta kotia muotiin – tarkemmin sanottuna pieneen mustaan mekkoon. ”Voit vaihtaa asusteita milloin tahansa, mutta mekko kestää aina ajan testin.” Mutta jos sinun on ehdottomasti harrastettava nykytrendejä, hän sanoo: 'Tee se tyynyillä.'
Arkistoitu: Ensiasunnon ostajat
