4 syytä, miksi puulattiat voivat itse asiassa hidastaa talosi myyntiä

Mikään ei voi muuttaa huoneen tunnelmaa aivan kuten parketit. Saatavilla on vain monia erilaisia ​​puulajeja, joten värit ja viimeistelyt tarjoavat käytännössä rajattomat mahdollisuudet suunnitella lämmin ja kutsuva koti. Mutta kun on aika myydä, sytyttääkö valintasi kovapuusta tarjouskilpailun ostajien keskuudessa - vai onko se syy, miksi talosi heikkenee markkinoilla?

Puulattiat ovat erittäin kestäviä, kestävät pidempään kuin useimmat avioliitot ja ovat uusiutuvia. Silti on muutamia syitä, joiden vuoksi he voivat sulkea ostajat. Etsi neljä tapaa, joilla ne saattavat hidastaa kotisi myyntiä.



Korjaus ei tule halvalla.

Esimerkiksi kovapuiden kaataminen keittiössä voi aiheuttaa katastrofin, jos vuotoa ilmenee.



Keittiöt ja kylpyhuoneet, joissa on kovapuita, voivat olla käänne; näillä alueilla marmori tai muu kestävä materiaali on usein edullisempi, sanoo Jamie Safier , välittäjä Douglas Elliman Real Estate New Yorkissa.

Märkä puu voi vääntyä, mikä tarkoittaa, että kylpyhuoneet ja pesutilat ovat myös vaara -alueita.



Näillä alueilla on oltava joustava lattia, joka kestää kaiken mahdollisen värjäytymisen, kulumisen tai kosteuden, sanoo Melandro Quilatan, toimitusjohtaja ja perustaja Tomas Pearce Sisustussuunnittelu . Suosittelen joustavaa vinyyliä tai kestävää laattaa älykkääksi investoinniksi lattianpäällysteille näillä kodin alueilla.

Jos olet sotkuinen tai innokas kokki, Atlanta-pohjainen suunnittelija Beth Brown on samaa mieltä, että laatta on parempi valinta keittiöön. Mutta useimmille ihmisille kovapuut keittiössä ovat hienoja, kunhan et anna roiskeiden istua lattiallesi, hän sanoo. Ehdotan myös juoksijaa - jopa ulkomattoa - keittiössä pesualtaan ja astianpesukoneen alla mahdollisten roiskeiden varalta.

He eivät aina ole lapsi- tai lemmikkiystävällisiä.

Kylpytynnysten lisäksi lasten ja lemmikkien kuluminen voi olla haitallista kodin lehtipuille.



En yleensä suosittele kovapuulattiaa kotitalouksille, joilla on pieniä lapsia tai lemmikkejä - tai molempia -, koska massiivipuulattiat voivat kolhota tai naarmuttaa melko helposti, Quilatan sanoo.

Lähetä kuva Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia

Luotto: Lisa Turay

Kaikki lehtipuut eivät ole tasa -arvoisia.

Pehmeämmät metsät, kuten kuusi ja mänty, ovat yleisiä vanhemmissa kodeissa. Joan Slaughterbeck, omistaja Slaughterbeck Lattiat Campbellissa, Kaliforniassa, sanoo, että nämä lajit ovat alttiimpia kolhuille ja naarmuille, mikä on joidenkin ostajien haittapuoli. Kovempaa puuta, kuten tammea, suositellaan.

Vaikka tammi on erittäin kovaa ja se on teollisuuden lattiapäällyste, on myös muita kovempia lajeja, Slaughterbeck sanoo. Upeita moderneja vaihtoehtoja ovat Brasilian kirsikka, Hickory, Brasilian kastanja, pyökki tai koivu.

Ne eivät ole kauniita, kun ne eivät ole jatkuvia.

Jatkuva lattia on avain; ei ole mitään pahempaa kuin pilkottu ulkoasu, jossa jokaisessa huoneessa on erilaisia ​​puita, varoittaa Dolly Hertz , välittäjä Engel & Völkersin kanssa New Yorkissa.

Mutta mikä tahra valita? Brown sanoo, että värillä on suuri ero. Vaaleammat tahrat piilottavat naarmuja, mutta voivat näyttää jälkiä, jos niitä ei puhdisteta nopeasti, kun taas tummemmat tahrat piilottavat jälkiä, mutta naarmut näkyvät helpommin, hän sanoo. Minulla on taipumus suositella kultahiutaleita - jotain keskellä.

Mutta älä ymmärrä meitä väärin - asunnonomistajat haluavat ehdottomasti kovapuita.

Ei ole epäilystäkään siitä, että nykypäivän ostajat pitävät parempana kotia tai asuntoa, jossa on parketit, Hertz sanoo. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että he olisivat valmiita maksamaan enemmän tästä ominaisuudesta. Vaikka niiden asentamisen sijoitetun pääoman tuottoprosentti on vaatimaton, 2,5 prosenttia lisätty myyntihintaan, ostajat pitävät parempana jatkuvan puulattian lopullista ulkoasua, joten he eivät tunne olevansa niin ylikuormittuneita ennen muuttoa tehtävän työn määrästä.

Oletetaan, että kodissasi ei ole lehtipuita - tai sinulla ei ole sitä joka puolella ? Pitäisikö ne loppua ja ostaa ne, jos kotisi on markkinoilla? On edelleen hyväksyttävää näyttää koti, jossa on matto seinältä seinään, jos ne ovat puhtaita ja hyvässä kunnossa, Hertz sanoo.

Tärkeintä? Lehtopuilla on hyvät ja huonot puolensa, kuten muissakin kodin ominaisuuksissa.

Monet asunnon omistajat pitävät kovapuulattiaa yksinkertaisena, klassisena esineenä, joka voi lisätä asuntoihinsa sekä muotoilua että jälleenmyyntiarvoa, Quilatan lisää. Se on monipuolinen lattiavaihtoehto, joka voi lisätä kotiin lämpöä, persoonallisuutta ja eleganssia.

numerot, jotka merkitsevät jotain

Terri Williams

Avustaja

Terri Williamsilla on laaja portfolio, joka sisältää The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo ja useita muita asiakkaita, joista olet todennäköisesti kuullut. Hänellä on kandidaatin tutkinto englanniksi Alabaman yliopistosta Birminghamissa.

Seuraa Terriä
Suosittu Viestiä