Muistan vanhan jakson talonheitto-ohjelmasta, jossa uudet asunnonomistajat joutuivat maalaamaan kotinsa ulkoa eri värillä. Oliko se ostajan katumusta? Ei, päätöksen taustalla oli a:n vierailu asunnonomistajien yhdistys (HOA) hallituksen jäsen, joka ilmoitti heille, että heidän valitsemansa greige ei itse asiassa ollut hyväksyttyjen ulkomaalausvärien luettelossa.
HOA:n tarkoitus on laatia ja valvoa taloyhtiön sääntöjä. Jotkut säännöt ovat selkeästi tervettä järkeä, kuten musiikin räjäyttäminen tietyn tunnin jälkeen. Jotkut ovat triviaaleja, kuten se, että ei pysty asentamaan söpöä koiranmuotoista postilaatikkoa, koska kaikkien kortilla olevien postilaatikoiden on oltava samat. Toki se on vapaa maa, mutta jos 'kapinaat' tuon postilaatikon kanssa, odota sakkoa tai ainakin ankarasti muotoiltua kirjettä HOA:n hallitukselta.
HOA:n tiukkojen sääntöjen ja määräysten noudattaminen 'vaatii asianmukaista huolellisuutta ja tahdikkuutta neuvotteluja', Dave Flanders, omistaja HomeVisors Collective , Connecticutissa toimiva kiinteistöratkaisuja ja koulutusta tarjoava yritys. Hän sanoo, että asunnonomistajien tulisi aloittaa kaikkien HOA:n ohjeiden, ehtojen ja rajoitusten perusteellisesta tarkistamisesta.
'Muista kommunikoida avoimesti ja rehellisesti HOA-hallituksen kanssa, varsinkin kun harkitset muutoksia kiinteistösi, jotka saattavat rajata sääntörikkomuksia', Flanders sanoo. Se on paras tapa estää konflikteja ja sakkoja, hän selittää.
Jos asut kodissa, joka on osa HOA:ta, sinun ei tarvitse vain pelata sääntöjen mukaan, vaan sinun on myös maksettava kuukausimaksuja. Vaikka kuukausimaksujen pidättämistä, kunnes HOA antaa periksi, ei suositella, on joitakin tapoja, joilla saatat pystyä kapinoimaan joutumatta vaikeuksiin.
6 tapaa ärsyttää HOAasi ilman sakkoja… Ehkä
1. Asenna aurinkopaneelit
Tämä on yksi tapa poiketa HOA:n muuten samanlaisista kattolinjoista. Vaikka useissa osavaltioissa on olemassa aurinkolakeja, jotka suojelevat asunnonomistajien oikeuksia aurinkoenergiaan, sinun kannattaa varmistaa, että sinun valtio on selkäsi ennen kuin sijoittaa yli 10 000 dollaria.
Onko se sen arvoista? Aurinkopaneelien asennus ei ole ohimenevä päätös. Jos olet ensimmäinen HOA:ssasi, joka asentaa ne, sinun tulee ehdottomasti kirjautua HOA:lle.
2. Istuta suojeltu kasvilaji
Osavaltion ja liittovaltion lait kieltävät uhanalaisten kasvien ja kukkien koskemisen. Rohkea puutarhuri saattaa ottaa sen carte blanche -na istuttaa puutarha täynnä niitä – vaikka HOA ei määrää muuta puutarhanhoitoa kuin mitä he palkkaavat maisemoijat tekemään.
Onko se sen arvoista? Jos todella pidät puutarhanhoidosta ja pystyt jollain tavalla säilyttämään/istuttamaan uudet vihreät ystäväsi siltä varalta, että HOA hallitsee sinua vastaan, niin anna mennä. Mutta älä vahingoita kasveja vain todistaaksesi asian.
3. Asenna esteettömyyspäivitykset
Jos sinulla on rajoitettu fyysinen liikkuvuus, joka estää sinua pääsemästä helposti omaan kotiin, mikään HOA ei voi estää sinua asentamasta ramppia, leveämpiä ovia tai muita esteettömyysominaisuuksia kotiisi tai sen ympäristöön liittovaltion mukaan. Reilun asumisen laki .
Onko se sen arvoista? Kuten kaikissa suurissa saneerausprojekteissa, on parasta tarkistaa ensin HOA:lta ennen urakoitsijan palkkaamista, jotta vältytään vaivalta, viivästyksistä ja väärin käytetyistä rahoista.
4. Hanki palvelulemmikki
Jos osoitat tarvitsevasi palvelueläimen, se voi yleensä syrjäyttää HOA:n lemmikkikiellon. On kuitenkin erittäin suositeltavaa, että hankit ensin hyväksynnän, jotta sinun ei tarvitse luovuttaa rakastettua lemmikkiäsi asuaksesi uudessa paikassa.
Onko se sen arvoista? Tarpeesi ovat tärkeitä, mutta ole varovainen kaikissa eläinten hyvinvointiin liittyvissä päätöksissä.
5. Käytä Kaikki mukavuudet, Kaikki aika
Emme suosittele uimaan menemistä aukioloaikojen jälkeen tai grillaamaan, kun grillausalue on suljettu sesongin vuoksi. Mutta nämä palvelut ovat olemassa, jotta voit käyttää niin paljon kuin haluat, joten mene eteenpäin ja purista jokainen dollari näistä HOA-maksuista nauttimalla yhteisösi eduista ja mukavuuksista.
Onko se sen arvoista? Saatat kuulla satunnaisen röyhkeän huomautuksen, että varasit yhteisön juhlatilan uudelleen , mutta ellei säännöissä ole rajoituksia, juhli.
6. Hanki nimitys HOA:n hallitukseen
Ilmausta 'Jos et voi voittaa heitä, liity heihin' ei ensimmäisenä keksi HOA:n jäsen, mutta se olisi yhtä hyvin voinut olla. Paras tapa käynnistää muutos on olla tekemisissä niiden kanssa, jotka pystyvät saamaan muutoksen tapahtumaan. tässä tapauksessa HOA-levy. Nyt saatat olla vihainen tiukan säännön takia, mutta yritä parhaasi säilyttääksesi positiivisen ja ammattimaisen näkemyksen – jos vain niin, että naapurisi ovat valmiita äänestämään sinua seuraavissa HOA:n hallituksen vaaleissa.
Onko se sen arvoista? Se voisi olla. Ensinnäkin, katso HOA:n hallituksen kokousaikataulu ja mieti, kannattaako se käyttää aikaa.
Entä suojattua luokkaa edustavien lippujen näyttäminen?
Internetissä on joitain hyvää tarkoittavia neuvoja ongelmallisten HOA:iden käsittelemiseksi. Eräs nugget sanoo, että vaikka HOA kieltäisi liput tai nurmikon sisustuksen, näytä jotain reilun asumislain suojaamaa, joka kieltää muun muassa kansallisen alkuperän, seksuaalisen suuntautumisen, perheaseman ja uskonnon syrjinnän. Mutta jopa sanan- ja sananvapauden tukemiseksi saatat todellakin käydä häviävän taistelun, jos halveksit minkä tahansa HOA:n säännöt.
Lyhyesti sanottuna, jos HOA sanoo 'ei lippuja', voit saada sakon vuokraamisesta minkä tahansa lipun alla, vaikka naapurisi satuttaisivat täysin tukemaan sitä, mitä lippu edustaa.
Onko Gripesi HOA:n kanssa päänsärkyn arvoinen?
On todellakin joitain HOA-lakeja, joilla ei ole todellista tarkoitusta yhteisön rauhan säilyttämisessä. Mutta ei kukaan heidän pitäisi tuntea olonsa turvattomaksi tai syrjityksi omassa kodissaan.
Tämä mielessä pitäen, jos harkitset kodin ostamista HOA:sta, joka tunnetaan tiukoista säännöistään – ja monet siellä – lue ne ennen tarjouksen lähettämistä. Jos huomaat, että et pysty tai halua noudattaa niitä, voit säästää itsesi monilta vaivoilta myöhemmin.
