Jotta voisit elää rauhassa ja harmoniassa, tarvitset rajat. Tiedät tämän. Asuinkaverisi tietää tämän. Naapurisi, joka kysyy jatkuvasti, voisitko vain kastaa hänen kasvejaan, kävellä koiransa kanssa ja allekirjoittaa paketit, voisi ehdottomasti käyttää harjausta tähän.
Mutta kun on kyse hyvien rajojen asettamisesta vuokra -maailmassa, sinä Todella sinulla on oltava kiinteät vuokranantajan kanssa - tai vaarassa, että he tulevat kutsumatta aivan liian usein.
Vaikka vuokralainsäädäntö vaihtelee osavaltion mukaan, tässä on viisi asiaa, joita vuokranantajasi ei pitäisi koskaan kysyä sinulta, asianajajien ja kiinteistönhoitoasiantuntijan mukaan, jotka ovat hyvin perehtyneitä tähän aiheeseen.
1. 'Liiku heti.'
Vuokranantajan ei pitäisi koskaan odottaa vuokralaisten lähtevän ilman asianmukaista ilmoitusta, sanoo asianajaja Charley Moore Rakettien lakimies TOIMITUSJOHTAJA. Ilmoitus irtisanomista ja vuokrasuhteen päättämistä koskevista laeista vaihtelee asuinpaikkasi mukaan, mutta vuokranantajan on yleensä ilmoitettava sinulle muutamasta viikosta muutamaan kuukauteen olosuhteista riippuen. Havainnoista saatat saada muutamia päiviä muutamaan viikkoon, mutta monet osavaltiot edellyttävät, että sheriffi toimittaa viimeisen ilmoituksen tai että ilmoitus lähetetään virallisen postin välityksellä.
Vuokranantaja, joka kehottaa vuokralaista 'poistumaan', ei ole riittävä ilmoitus minkään osavaltion lain mukaan, Moore sanoo.
711 henkinen merkitys
2. 'Älä aio hankkia lapsia, jos asut täällä.'
Perheasema on luokan suojattu luokka Reilun asumisen laki , selittää Jeremy Hudia, Ohion lisensoitu asianajaja, jolla on kokemusta vuokranantaja- ja vuokralaisasioista. Tämä tarkoittaa, että vuokranantajat - joista osa on huolissaan siitä, että lapset ovat meluisia tai sotkuisia - eivät voi tehdä syrjintää sen perusteella, onko sinulla lapsia vai suunnitteletko tulevaisuudessa. Muut oikeudenmukaisen asuntolain kieltämät rajojen ulkopuoliset kysymykset voivat olla esimerkiksi: Missä menet kirkkoon? tai mistä perheesi on kotoisin?
3. 'Korjaa se itse.'
Sen laitonta vuokranantajille pyytää vuokralaisiaan tekemään kiinteistössä suuria korjauksia, kuten korjaamaan portaita, kaiteita tai kuistia.
Ensinnäkin vuokralaisella ei ehkä ole taitoja tehdä kunnollista työtä, ja toiseksi vuokranantajan vastuu kasvaa eksponentiaalisesti, jos hänellä on lisensoimaton henkilö tekemään työtä, joka voi aiheuttaa vamman vuokralaiselle tai vieraalle, Robert sanoo Cain, kiinteistönhallinnan asiantuntija ja kirjoittaja Vuokraa se.
Vuokrasopimuksesta ja alueen vuokralaislaeista riippuen vuokranantajaa saatetaan joutua tekemään myös pieniä korjauksia puolestasi. Jos he eivät ole vastuussa etkä tunne, että sinulla on taitoja suorittaa tehtävää tai sinulla on rahaa ammattilaisen palkkaamiseen, Cain sanoo yrittävän kertoa vuokranantajalle, että sinulla ei ole toimivaltaa tehdä työtä turvallisesti tai oikein.
4. Voinko säilyttää työkaluni autotallissa?
Sinulla pitäisi olla yksinoikeus hallita vuokrasopimuksessa kuvattuja tiloja, selittää Matthew J.Kidd , Bostonin asianajaja, joka hoitaa vuokranantajan ja vuokralaisen riitoja käytännössä. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokranantajasi ei pitäisi yrittää säilyttää osaa varastosta tai autotallista tai säilytystilasta työkalujensa tai muiden henkilökohtaisten tavaroidensa säilyttämiseksi, ellei vuokrasopimuksessa toisin mainita, Kidd selittää.
5. 'Pysähdyn, kun haluan, koska omistan kiinteistön.'
Vuokranantajilla ei ole rajoittamatonta pääsyä vuokraamiinsa tiloihin, Hudia sanoo. Mutta kuinka paljon pääsyä heillä on, vaihtelee osavaltion mukaan. (Tässä on a hyvä kaavio jossa hahmotellaan osavaltion lakeja vuokranantajien pääsyn suhteen vuokra -asuntoihin). Vuokranantaja voi yrittää päästä sisään tiloihin suorittaakseen huoltotöitä tai suorittaakseen laillisia tarkastuksia, Hudia sanoo. Mutta yleensä satunnaiset sisäänkirjautumiset ovat ei-ei. Vuokrasopimuksessasi voi myös olla ohjeita siitä, milloin vuokranantaja voi hyväksyä pääsyn kiinteistöön, mukaan lukien kuinka paljon varoitusta sinun tulee ilmoittaa sinulle.
10 10 10 merkitys
Bottom line: Vaikka vuokranantaja voi omistaa kiinteistön, maksat sen vuokraamisesta ja on tärkeää tietää vuokralaisen oikeutesi ja puolustaa niitä.
