Vaikka monet väritrendikeskustelut keskittyä sisällä kodissa on jotain sanottavaa kiinteistösi ilmeen raikastamisesta ulkomailla .
Mutta ennen kuin joudut tarrashokkiin siitä, mitä talon maalarin palkkaaminen saattaa maksaa, muista, että kotisi ulkoasu on juuri sitä – kaikki, mikä on kodin ulkopuolella. Se sisältää oven, kuistin, kannen, vajan ja jopa postilaatikkosi. Joten jos aiot lisätä viehätysvoimaasi tee-se-itse-projektilla, se voi viedä vain yhden iltapäivän.
Opendoorin vuoden 2023 kodinsisustusraportti havaitsi, että joka viides vastaaja (21 prosenttia) pitää kodin ulkoväriä tärkeänä. Jos sinulla on silmällä jälleenmyyntiarvoa lähitulevaisuudessa, saatat olla haluton muuttamaan kiinteistösi väripalettia liikaa. Älä koskaan pelkää, asunnonomistaja! Tarkistin joidenkin kiinteistönvälittäjien kanssa nähdäkseni, mitkä ulkoasun väritrendit kiinnostavat ostajia.
Neutraaleja
Ei ole yllättävää, että Opendoor-raportissa havaittiin, että aliarvioidut neutraalit ja lämpimät sävyt ovat edelleen hitti (41 prosenttia vastaajista), erityisesti beige, rusketus ja kameli (41 prosenttia).
'Yhdysvaltojen suosituimmat maalivärit ovat edelleen neutraaleja värejä, kuten beige, harmaa ja valkoinen, koska ne ovat varma veto, koska ne tarjoavat puhtaan ja klassisen ilmeen', sanoo Eric Bramlett, yksi perustajista. Bramlett asuinalue , Austinissa toimiva kiinteistöliiketoiminta. 'Näiden värien avulla potentiaaliset ostajat voivat myös kuvitella omaa persoonallista tyyliään ja sisustusta ilman, että rohkeat tai kirkkaat värit häiritsevät heitä.'
Casey Napolitano , kiinteistönvälittäjä ja NDA Real Estaten Beverly Hillsissä perustaja ja toimitusjohtaja, on samaa mieltä. 'Valkoiseksi maalatut ulkopinnat ovat aina olleet klassinen valinta, ja ne näyttävät siisteiltä, raikkailta ja ajamattomilta', hän sanoo. 'Ne voivat myös saada pienen talon näyttämään suuremmalta.'
merkkejä enkeleistä ympärilläni
Mykistetty sininen, vihreä ja keltainen
Jos neutraalit saavat sinut kuorsaamaan ja olet niin Greigen sijaan Bramlett sanoo, että on OK uskaltaa käyttää muita värejä – jos valitset vaimennetut sävyt. Hän on löytänyt ostajia, jotka kaipaavat koteja, joissa on 'vähän persoonallisuutta', kuten vaimeita sinisen, vihreän ja keltaisen sävyjä.
'Nämä värit voivat lisätä kiinteistöön ripauksen lämpöä ja luonnetta olematta liian ylivoimaisia', hän selittää.
Musta
Jos luulit, että musta teki vaatekaappillesi kannan, mieti, mitä se voisi tehdä kotillesi. Tämä ei tosin ole oikea valinta jokaiselle kodille tai ostajalle, mutta sillä voi olla voimakas vaikutus hillitsemiseen.
'Mustaksi maalatut ulkopinnat ovat kasvattaneet suosiotaan, koska ne antavat rohkean ja dramaattisen vaikutelman ja näyttävät erityisen silmiinpisviltä, kun ne yhdistetään puuverhoiluihin', Napolitano sanoo.
Opendoor-raportissa todettiin myös, että jotkut ostajat arvostavat väripaletteja, joissa tummia ja vaaleita sävyjä yhdistetään dramaattisen vaikutuksen saavuttamiseksi, kuten laivastonsininen valkoisilla aksenteilla (21 prosenttia) tai valkoinen mustilla aksenteilla (21 prosenttia).
Kuinka valita oikeat ulkovärit kotiisi
Väärän värin valitseminen sisätilojen korostusseinään saattaa olla hankala korjata, mutta se on ainakin kirjaimellisesti piilossa suljettujen ovien takana. Väärän värin valitseminen johonkin kodin ulkopuolelle voi toisaalta muuttaa omaisuudestasi naapuruston juorujen rehua.
Kysyin Gena Kirkiltä, yritysstudion varapääjohtajalta KB Home , saadaksesi neuvoja siitä, kuinka välttyä maalarin katumukselta ulkovärien suhteen. Tässä on luettelo kysymyksistä, joita hän ehdottaa pohtimaan ennen maalaamista.
- Millainen on kotisi tyyli/arkkitehtuuri?
- Onko harkittavaa tiili- tai kivityötä?
- Millaisiin väreihin vetoat?
- Millaisia väripaletteja naapurisi ovat?
- Onko olemassa maisemointi- tai ulkokalusteita täydentämään / kontrastia?
Värin valinta on harvoin mustavalkoista (anteeksi sanapeli), varsinkin kun otat huomioon pohjasävyt ja lämpimät/kylmät tekijät saman värin sisällä. Kirk suosittelee väripyörän käyttöä – visuaalista esitystä siitä, miten ensisijaiset, toissijaiset ja tertiääriset värit liittyvät toisiinsa – valintoja tehdessäsi.
'Suosittelen testaamaan useita värejä suurissa väreissä kotonasi ja tarkistamaan ne eri vuorokaudenaikoina', Kirk sanoo. 'Luonnollinen valo vaikuttaa minkä tahansa värin ulkonäköön ja tuntumaan, ja kun väri maalataan suurelle pinnalle, se voi lukea tummemmaksi.' Hän suosittelee ilmaisen visualisointisovelluksen käyttöä: 'Ota valokuva kodistasi ja käytä värejä nähdäksesi, miltä se näyttää, jotta et tee kalliita virheitä', hän sanoo.
Jos koko talon maalaus ei ole mahdollista, kokeile vain ovea. 'Valittaessa a etuoven väri , on tärkeää ottaa huomioon muu talo, sekä sisä- että ulkopuolelta, mukaan lukien naapurusto ja ympäristö', Opendoor-välittäjä Jennifer Patchen sanoo. ”Koska ulko-ovi on ensimmäinen asia, jonka vieraasi tai mahdolliset asunnon ostajat näkevät, suosittelen valitsemaan värin, joka ei vain täydennä ulkoa, vaan antaa myös sisustuksen sävyn.
Opendoor-raportissa todettiin, että 44 prosenttia vastanneista asunnonomistajista pitää mieluummin - arvasit sen - neutraaleissa väreissä, kuten valkoisen, harmaan, harmaansinisen ja harmaanvihreän. Kirkkaat värit, kuten keltainen, punainen ja sinivihreä, saattavat tuntua hyvältä idealta, mutta 48 prosenttia vastaajista sanoi, että nämä värit eivät sovellu heille.
888: n hengellinen merkitys
'Loppujen lopuksi paras ulkomaalausväri kotiisi on se, josta pidät ja joka tuntuu sopivalta henkilökohtaiseen tyyliisi ja kotisi arkkitehtuuriin', Napolitano sanoo.
Arkistoitu: Kodin myynti
