A uima-allas voi olla ilahduttava bonus ostajille, jotka etsivät uutta taloa – varsinkin jos he muuttavat lämpimämpään ilmastoon. Mutta ei ole mikään salaisuus, että nämä vetiset takapihan ominaisuudet voivat vaatia myös kallista ylläpitoa ja ylläpitoa sekä lisästressiä, joka aiheutuu siitä, että kaikki lähellä olevat ihmiset ovat turvassa.
Näiden ja muiden mahdollisten haittojen lisäksi tietyt uima-altaan ominaisuudet voivat myös olla valtava käänne mahdollisille ostajille. Keskustelin kiinteistöasiantuntijoiden kanssa saadakseni kauhaa uima-altaan faux pas -asunnonomistajien tulisi välttää tai ottaa yhteyttä mahdollisimman pian.
1. Metalliset kaiteet
Hei, uima-altaan omistajat: The 1970-luku he haluavat metallikaiteensa takaisin.
'He voivat todella päivämäärää uima-altaan ulkonäön ja muistuttaa ihmisiä hotellissa yöpymisestä 70-luvulla, jolloin uima-altaassa käyminen oli todella iso juttu', sanoo Cara Ameer , kahden rannikon kiinteistönvälittäjä Kaliforniassa ja Floridassa.
2. Suihkulähteet ja vesiominaisuudet
Nykyajan ostajat haluavat yksinkertaista, helppohoitoista altaat . Ja heidän silmissään uima-altaan suihkulähteet näyttävät vain suurilta dollarikylteiltä.
'Mitä enemmän hienoja vesiominaisuuksia on, sitä suurempi on riski, että jokin voi mennä pieleen', Ameer sanoo. 'Kaikenlaisia suihkulähteitä, erityisesti niitä tappeja, jotka työntyvät ulos uima-altaaseen virtaavan sisäänrakennetun kylpylän keskelle, pidetään usein vanhentuneina ja haittaavat porealtaan käyttöä.'
Sama pätee värikkäisiin valoihin, jotka usein seuraavat vesielementtejä.
'Jotkut ihmiset haluavat uima-altaan näyttävän tanssilattialta ja niissä on erivärisiä valoja, jotka voivat valaista suihkulähteitä tai altaan alla olevaa vettä, mutta tämä on jälleen henkilökohtainen mieltymys, eivätkä kaikki halua diskopalloa', hän lisää.
3. Ponnahduslaudat ja liukumäet
Nykyajan ostajat eivät arvosta ponnahduslautoja ja liukumäkiä kuten 70- ja 80-luvuilla – eivätkä myöskään heidän asunnonomistajiensa vakuutuksenantajat, Ameer sanoo. Tämä johtuu suurelta osin siitä, että ne voivat olla melko vaarallisia.
'He saattavat haluta niiden poistamisen kodin vakuuttamiseksi', hän lisää.
4. Vesiputouksia
Toki ennen oli siistiä huijata uima-allas näyttämään luolalta. Mutta nyt suuret kalliovesiputoukset näyttävät... aika tahmeilta.
”Jos ne on pinottu melko korkealle, ne voivat dominoida takapiha ja näyttävät liian isoilta tilasta riippuen”, Ameer sanoo. 'Kivet voivat näyttää kuluneilta ajan myötä, ja jatkuvasti kemiallisesti käsiteltyä vettä virtaa niitä alas.'
Ostajat voivat tehdä poikkeuksen, jos uima-allas sijaitsee vilkkaan tien lähellä, Ameer sanoo. Sitten vesiputous voi auttaa peittämään osan ei-toivotusta tiemelusta.
5. Funky Pool Pinta tai Liner
Tämä vaihtelee hieman, mutta maassa olevan altaan sisäpinnan - joka on tyypillisesti valmistettu marsiitista - väri voi olla melko polarisoiva. Floridan kaltaisissa paikoissa ostajat voivat kääntää nenänsä ylös tummalla altaan pinnalla, koska se voi naamioida käärmeitä, liskoja, alligaattoreita ja suuria hyönteisiä, Ameer sanoo. Muut ostajat saattavat pilkata valkoista tai vaaleaa beigeä, koska se paljastaa helpommin likaa ja puutteet, hän lisää.
Riippumatta siitä, minkä värin kanssa valitset, varmista, että pysyt ylläpidossa.
'Jos uima-allas on pinnoitettava uudelleen ja sen pohjassa alkaa näkyä kuoppia, jossa pinta kuluu, se voi näyttää likaiselta ja kuluneelta', Ameer sanoo. 'Uima-altaan pinnoitus vaatii altaan tyhjennyksen, mutta se kannattaa ehdottomasti tehdä ennen kodin markkinoille saattamista.'
6. Turvaton sijainti
Kukaan ei halua kävellä ulos takaovesta ja joutua sivuuttamaan uima-allasta. Tämä on erityisen tärkeää ostajille, joilla on lapsia.
'Liian lähellä taloa sijaitseva uima-allas voi olla turvallisuusriski', sanoo Alex Platt , floridalainen kiinteistönvälittäjä. 'Tämä voi olla erityisen vaarallista, jos allasta ei ole aidattu tai jos siellä ei ole turvalaitteita onnettomuuksien estämiseksi.'
7. Pyöristetty selviytyminen
Aiemmin asunnonomistajat suunnittelivat uima-altaansa pyöristetyllä pinnalla tai erillisillä kaarevilla kivillä, jotka loivat tasaisen, pyöristetyn reunan veden yläpuolelle. Mutta nykyään tämä suunnitteluominaisuus näyttää vain vanhentuneelta.
'Nyt altaan omistajat ajavat päällysteet, travertiinin tai posliinin altaan reunaan selviytyäkseen', Platt sanoo.
8. Pienet laatat
Vaikka saatat tuntea houkutusta pyytää urakoitsijaasi asentamaan pieniä, näyttäviä laattoja altaan ympärille, ne ovat nyt vanhentuneita, Yost sanoo.
'Laatatyylit ovat muuttuneet pienistä ja kuviollisista paljon suurempiin, yksinkertaisempiin ja tummempiin', hän sanoo. 'Nämä voivat olla helpompia puhdistaa ja huoltaa, ja niiden ulkonäkö on myös virtaviivaisempi.'
9. Bruttokertymä
Kalsiumilla on taipumus kerääntyä uima-altaan laattoihin ajan myötä, mikä voi johtaa likaisen valkoisen jäännöksen muodostumiseen. Riippumatta siitä, mitä materiaalia sinulla on uima-altaassasi ja sen ympärillä, pese se aina perusteellisesti ennen kuin laitat kotisi myyntiin, sanoo Los Angelesissa toimiva kiinteistönvälittäjä. Kate Newton . Muuten lähetät heille suuren punaisen lipun, että et ole hoitanut uima-allasta kunnolla.
10. Pyöristetyt altaat
Pyöreät tai munuaisen muotoiset uima-altaat ovat poissa, ja ne, joissa on tyylikkäät, suorat linjat, ovat sisään, Blythe Yostin, joka on perustaja ja päämaisema-arkkitehti. Tilly , online-maisemasuunnitteluyritys. Erityisesti suorakulmiot ovat erityisen suosittu muoto, koska niihin mahtuu automaattinen, sisään vedettävä uima-altaan kansi.
'[Automaattiset kannet] ovat erittäin hyödyllisiä pitämään uima-allas lämpimänä, puhtaana ja ennen kaikkea turvallisena', Yost sanoo.
11. Näkyvät laitteet
Suodattimet, pumput, lämmittimet ja muut vähemmän kuin seksikkäät laitteet ovat välttämätön osa uima-altaan omistamista – mutta niiden ei tarvitse olla äänekkäitä, kömpelöitä tai ilmeisiä, Yost sanoo.
'On hieno idea saada älykäs maisemointiratkaisu uima-allasvarusteiden piilottamiseen', hän sanoo. ”Tämä voi olla ristikkopaneelien, pensasaitojen tai useiden muiden älykkäiden ratkaisujen takana. Varmista vain, että pääset helposti käsiksi laitteisiin. Ja muista, joskus vähemmän on enemmän. Lisää vain yksinkertainen ristikkopaneeli, joka sulautuu maisemaan, verrattuna johonkin monimutkaisempaan tai äänekkäämpään, joka saattaa kiinnittää katseesi siihen – juuri sitä, mitä et halua tehdä.'
12. Huono maisemointi
Takapihalla on uima-allas, mitä muuta voisit toivoa? Kuten käy ilmi, ostajat eivät näe sitä tarkalleen sillä tavalla. He haluavat uima-altaan, kyllä, mutta myös hoidetun maisemointi ympäröimään sitä. Jos ostajat näkevät umpeen kasvaneita rikkaruohoja, halkeilevaa sementtiä – tai pahempaa – karua betonia niin pitkälle kuin silmä kantaa, he palaavat heti takaisin autoonsa ja ajavat pois.
'Ihmiset kuulevat aina, että uima-altaat ovat kalliita, ja huono maisemointi voi vaikuttaa näihin tunteisiin', Yost sanoo.
