Ihmisenä, joka kirjaimellisesti kirjoittaa elämiseen tarkoitetuista kodeista, unelmani on saada kaunis, täydelliseksi suunniteltu tila, joka näyttää siltä, että se isännöi joka päivä hienoja avoimia ovia. Mutta minulla on vielä pitkä matka, ennen kuin tyynyni on valmis kiinteistöjen listalle (ei sillä, että haluaisin jättää kaivaukseni milloin tahansa pian). Vuokraamme sulhani kanssa asunnon aivan aurinkoisen (ja joskus sumuisen) San Franciscon rantojen varrelta, jossa on ranskalaiset ovet ja puiset aksentit kaikkialla. Rakastamme kotiamme ja halusimme tuoda tilaan oman tyylimme klassista arkkitehtuuria kunnioittaen – emmekä menetä vakuuksiamme.
Halusin uteliaasti nähdä, kuinka tilani todellisuus vertautuu unelmakodistani olevaan ajatukseeni, napauttelin Rob Moreno , bostonilainen kiinteistövalokuvaaja, hänen panoksestaan. Vaikka Moreno korostaa olevansa valokuvaaja - ei kotinäyttäjänä – hän on nähnyt paljon taloja päivinä. (Käännös? Hän osaa todella erottaa 'vau' sanan 'vain okei'.) Ja totta, hänen palautteensa ei pettänyt. Vaikka on joitain kritiikkiä, jota en voi muuttaa – jälleen kerran rakkaus vakuusmaksuni takaisin, kun muutamme – Moreno tarjosi joitain rehellisiä takeaways. Hänen neuvonsa on pohjimmiltaan yksinkertainen: Kotisi on kuin palapeli.
'Kun valmistelet taloa myyntiin, ajattele sitä häiden valmistautumisena: Yksityiskohdat, yksityiskohdat, yksityiskohdat', hän kertoo. ”Haluat kaiken olevan mahdollisimman valmista hääpäivänä – puhdasta, siistiä, järjestettyä, kutsuvaa ja vieraanvaraista. Jos myyjä ja agentti voivat työskennellä yhdessä talon valmistelemiseksi ja lavastamiseksi tätä ajatusta silmällä pitäen, huoneet tavallaan yhdistyvät ja taittuvat paikoilleen.
mitä tarkoittaa nähdä 11 11
Lue lisää saadaksesi Morenon parhaat vinkit kotisi valokuvaamiseen. Jos aiot sisustaa kotiasi, on hyvä mahdollisuus, että hänen vinkit minun tilaani auttavat sinuakin.
Käytä persoonallisia lisävarusteita.
Henkilökohtaiset kosketukset voivat tehdä talosta kodin. Mutta kiinteistökuvaukseen? On parasta pitää tilasi minimissä. Olohuoneessamme on upea kaakelitakka, jonka molemmilla puolilla on sisäänrakennetut puiset hyllyt, ja tykkään täyttää nämä pinnat sateenkaaren värisellä runsaudensarvilla kirjoja ja onnittelukortteja. Moreno sanoo kuitenkin, että yksinkertaisuus on avain kauniiseen tilaan.
'Esitelkäämme tätä viehättävää ominaisuutta, kun kuvaamme tätä huonetta', hän sanoo. 'Muista koko kirjahylly, joka reunustaa sekä vasenta että oikeaa takkaa.'
Vaikka rakastankin muistoesineitäni muistoväylänä, potentiaalisella ostajalla ei olisi samaa tunnetta. Sen sijaan he näkivät sotkua – ja rehellisesti sanottuna tunsin samoin, jos selailisin luetteloita. Tietenkin vaipani ja hyllyni eivät ole ainoita paikkoja, jotka tarvitsevat detox-hoitoa. Morenon mukaan kaiken, mikä todella estää arkkitehtoniset piirteet, pitäisi mennä, mukaan lukien 'hallinnan ulkopuolella oleva vihreä kasvi'.
Pidä huonekalut yhtenäisinä.
Kieltämättä tämä ei ole aina miltä ruokahuoneeni näyttää. Napsautin tämän kuvan juuri ennen illallisjuhlia, joten kokoonpano on täysin puettu ja lisäsimme kaksi väliaikaista tuolia juuri siihen paikkaan, johon lisäsimme väliaikaisen pöytälehden. Osoittautuu, että nuo väliaikaiset tuolit ovat juuri niitä, joista Moreno suositteli minun luopumaan.
mitä tarkoittaa 1234
'Tapa lasten tuolit', hän kertoo. 'Pidän siitä, että yrität esitellä, kuinka suuri huone on isännöimällä kahdeksanpaikkaisen ruokapöydän, mutta näyttää myös siltä, että tuolit ovat loppuneet.' (Joka, kyllä, tein!)
Yleisenä nyrkkisääntönä Moreno korostaa, että on tärkeää pitää huonekalusi yhtenäisenä huoneen kanssa. Itse asiassa hänellä oli täsmälleen sama palaute olohuoneeni monipuolisista istuimista. (Morenon sanoin, olohuoneeni kappaleet 'näyttävät siltä, että pariskunta on juuri mennyt naimisiin ja yhdistänyt huonekaluja.')
'Tiedän, ettemme myy huonekaluja, mutta tyyli ja sijoittelu auttavat ostajaa näkemään, mitä he voivat tehdä tilalla', hän selittää. 'Huoneiden ja kalusteiden välillä on 'synergistinen' suhde.
Esittele huoneesi mahdollisuudet.
Kun tulee valokuvata kotia kiinteistöjen listalle, on tärkeää esitellä kiinteistösi potentiaali. Huoneistossamme on melko tilava keittiö - suuri päivitys vanhan kotimme pienestä pienestä alueesta - ja mietimme edelleen, mitä sille tehdään. Morenon neuvo: 'Aseta mukava kahden tai kolmen istuttava pöytä nurkkaan ja näytä, että tämä on 'syömiskeittiö'.'
Miksi rajoittaa tämä vinkki keittiööni, kun sitä voidaan soveltaa lähes mihin tahansa huoneeseen missä tahansa kodissa? 'Minun näkökulmani on esitellä huonetta, kokoa, virtausta, mitä tahansa ainutlaatuista persoonallisuutta, jonka huone voi tarjota', hän sanoo.
Ajattele neutraalejasi uudelleen.
Neutraaleja värejä pidetään yleensä erinomaisina tyhjinä kankaina, mutta kaikkia sävyjä ei luoda tasa-arvoisina. Moreno suosittelee, että jätän pois vaalean taupe-maalin, joka peittää koko huoneistoni - myös jaetun kylpyhuoneemme - saadakseni jotain kevyempää.
'Valintani olisi Chantilly White [Benjamin Moore] koska [se menee] hienosti tämän talon kaunista vanhaa puuta vasten”, hän kertoo. 'Rakastan väriä; ei sairaalan valkoinen, mutta ei kermanvalkoinen.'
444 merkitys rakkaudessa
Koska olemme jo muuttaneet – emmekä halua maalata koko asuntoa uudelleen ilman vuokranantajamme hyväksyntää – emme todennäköisesti maalaa tilaamme. Se on kuitenkin jotain, jonka pidän ehdottomasti mielessäni, jos sulhaseni ja minä koskaan muutamme.
Korosta pohjasuunnitelmasi.
Koska sulhaseni ja minulla oli jo king-size-patja, oli tärkeää säilyttää sänkymme nykyisessä asunnossamme. Vaikka Moreno sanoo, että on hienoa, että makuuhuone osoittaa, kuinka tilava alue on, se tekee saa sen näyttämään hieman ahtaalta.
'Tämän tuloksena olet luonut esteradan huoneeseen ja joudut käyttämään parhaita Simone Biles -voimisteluliikettäsi vain liikkuaksesi ja sidottaksesi ympäri huonetta ja kun pääset päätepisteeseen', hän selittää. 'Toivottavasti pidät laskusi ja saat 10!'
Hänen neuvonsa? 'Saisin pienemmän sängyn, kauniin värisen peiton ja seinätaidetta sängynpäädyn yläpuolelle', Moreno sanoo. 'Näyttää siltä, että katto on korkea, ja haluaisin esitellä tätä ominaisuutta kuvaaessani tätä huonetta.'
Täydellisen viimeistelyn saamiseksi makuuhuoneeseeni Moreno ehdotti yhtä viimeistä asiaa: tyynyjä. 'Ei liikaa, mutta tarpeeksi nielaistamaan sinut, kun makaat sängyllä', hän sanoo.
