Kuten vuokraa Yhdysvalloissa nousevat edelleen jyrkästi, samoin asunnon omistuskustannukset. A tuore raportti kiinteistöyhtiöltä Redfin havaitsi, että omistaminen maksaa keskimäärin 25 % enemmän kuukaudessa kuin vuokra.
Itse asiassa raportissa todettiin myös, että koko maassa on vain neljä kaupunkia, joissa asunnon ostaminen on halvempaa kuin vuokraaminen – kodin arvioidut kuukausittaiset asuntolainakustannukset ovat halvemmat kuin sen arvioitu kuukausivuokra.
Tämä harvinainen suuntaus on havaittavissa eniten Detroit, Michigan , jossa keskimääräinen asunto on 24 % halvempi ostaa kuin vuokrata. Redfinin mukaan Detroitin asuntojen keskimääräinen kuukausittainen asuntolainamaksu on 1 296 dollaria. Samaan aikaan kaupungin arvioitu mediaanivuokra on 1 697 dollaria.
Seuraavaksi on Philadelphia, Pennsylvania , jossa on 7 % halvempaa ostaa kuin vuokrata. Sitä vastoin asuntolainan keskimääräinen kuukausierä on 1 869 dollaria, kun taas keskimääräinen vuokra on 2 000 dollaria.
Kolmanneksi tulo on Cleveland, Ohio , jossa on 4 %:n alennus keskimääräisistä kuukausittaisista asuntolainan maksuista (joka on 1 730 dollaria) ja keskimääräisistä vuokramaksuista (joiden määrä on 1 800 dollaria).
Kuitenkin viimeinen kaupunki, Houston, Texas , on paljon pienempi ero vuokra- ja asunnonomistuskustannusten välillä. Siellä keskimääräinen kuukausittainen asuntolainan maksu on 2 343 dollaria, mikä on alle 100 dollaria halvempi kuin keskimääräinen vuokra (2 371 dollaria).
Näissä neljässä kaupungissa ostaminen on halvempaa kuin vuokraaminen, sillä asunnon arvot ovat siellä laskeneet muuhun maahan verrattuna. Koska asuntomarkkinat eivät kuitenkaan ole siellä kukoistaneet, suuriin romahdusmahdollisuuksiin on vähemmän mahdollisuuksia, vaikka siellä asunnonomistajat saattavat päätyä rakentamaan vähemmän omaa pääomaa.
'En rohkaisisi ihmisiä supistamaan budjettejaan ostaakseen asunnon, kun hinnat laskevat ja olemme taantumassa', Redfinin apulaispääekonomisti Taylor Marr sanoi raportissa. ”Pandemiaa edeltävinä vuosina asunnonostajien oli järkevää rikkoa sääntöä, jonka mukaan ei saa käyttää yli 30 % tuloistaan kuukausittain asumiskustannuksiin, mutta nämä ajat ovat riskialttiimpia, joten on järkevää olla hieman konservatiivisempi.'
Arkistoitu: Uutiset
