Kun mahdolliset ostajat lähestyvät kotiasi ensimmäistä kertaa, he haluavat nähdä vilauksen kaikesta, mikä on ulko-oven takana. Mutta he myös todennäköisesti tarkastelevat kaikkea pitkään ja lujasti ulkopuolella kodin neljä seinää, mukaan lukien piha.
Jos aiot myydä kotisi mahdollisimman pian, on kiinteistöasiantuntijoiden mukaan hyvä poistaa, korjata tai päivittää nämä rumat – ja mahdollisesti vaaralliset – asuntosi ympäriltä.
Invasiiviset lajit
Kun he löytävät tiensä pihallesi, invasiiviset kasvilajit ovat taipuvaisia viihtymään kotonaan – tappaen usein hyödyllisiä kotoperäisiä lajeja tai tuhoavat ne kokonaan. Näitä häiriöitä voi olla vaikea poistaa, mutta kannattaa ainakin yrittää saada ne hallintaan ennen kuin ostajat saapuvat kiertoajeluille, sanoo Blythe Yost, yrityksen perustaja ja päämaisema-arkkitehti. Tilly , online-maisemointisuunnitteluyritys.
'Jos et halua investoida uuden maisemoinnin lisäämiseen, poista ainakin invasiiviset kasvit, jotta saat tyhjää tilaa, jotta asunnonomistaja voi kuvitella siellä jotain uutta', hän sanoo.
Lakkaat jalkakäytävät
Saatat helposti unohtaa omasi jalkakäytävät — varsinkin jos pysäköit autotalliin ja menet suoraan sisään. Mutta mahdolliset ostajat eivät tee sitä, ja halkeamia, murenemista tai epätasaisuutta tyrmäävät heidät.
'Rikkoutunut tai hajoava jalkakäytävä ei ole vain silmien kipeä, vaan myös turvallisuusriski', Yost sanoo. ”Kun jalkakäytävä on kulunut alas tai hajoaa, se voi tarkoittaa laiminlyöntiä eikä anna hyvää ensivaikutelmaa. Se voi myös saada potentiaalisen ostajan huolestumaan kodin sisätilojen hoidosta, ennen kuin hän astuu sisälle.'
Maanalaiset tankit
Ennen nousua maakaasun, asunnonomistajat usein lämmittivät kotinsa polttoöljyn kanssa. Monissa tapauksissa he hautasivat öljyä sisältäneet säiliöt maan alle. Näiden ja muiden vastaavien säiliöiden poistaminen, täyttäminen tai korkki voi olla suuri vaiva, mikä tarkoittaa, että jotkut ostajat saattavat yksinkertaisesti kävellä pois, vaikka he pitivät talostasi, Yost sanoo.
Näkyvät kasteluasetukset
Viimeinen asia, jonka kukaan haluaa nähdä kiinteistöäsi kiertäessään, on letkujen sotku, ulkonevat sprinkleripäät tai monimutkainen letku, joka kiertyy kaikkien kasvien ympärille. Pidä sen sijaan omasi kasteluasetukset siisti ja siisti – tai mikä vielä parempi, täysin piilossa näkyviltä.
'Kaikki sprinklerit tulisi haudata tai peittää maisemointiin', sanoo Kate Newton , kiinteistönvälittäjä Los Angelesissa. 'Mahdolliset ostajat eivät halua nähdä näkyviä putkia maisemoinnin poikki.'
Vesivahinko
Vesi on yksi kodistasi suurimmat viholliset . Jos etu- tai takapihallasi on kovaa päällystettä – kuten betoniterassi tai päällysteistä tehty polku – on tärkeää, että nämä kohteet ovat oikein kalteva. pois pois kotoa kosteuden kerääntymisen estämiseksi. Muuten mahdolliset ostajat voivat suunnata kukkuloille.
'Jos pihalla on huono salaojitus ja se on kokenut vesivahinkoja aiemmin, tämä voi olla punainen lippu asunnon ostajille, jotka ovat huolissaan mahdollisista tulvista tai vesivahingoista kotiin', sanoo Floridan kiinteistönvälittäjä. Alex Platt .
Rikkaruohot ja umpeenkasvut kasvit
Suurin osa ostajista haluaa kodin, johon he voivat yksinkertaisesti kävellä, purkaa tavaransa ja aloittaa asumisen – ei kodin, joka vaatisi tuntikausia käsityötä paahtavan auringon alla tai kalliin puhelun maisemointiyritykseen. Jos pihasi on nähnyt parempia päiviä, se voi olla suuri käänne.
Mitä numerot 222 tarkoittavat?
'Ukkokasvanut ruoho, rikkakasvit tai kuolleet kasvit voivat antaa vaikutelman, että kiinteistöstä ei ole pidetty hyvää huolta', Platt sanoo.
Kuolleet ruohopaikat ovat yhtä epämiellyttäviä ostajille ja 'osoittavat kodinomistajan huomion puutteesta yksityiskohtiin', sanoo Newton. Ne voivat saada ostajat miettimään, mitä muu olet laiminlyönyt kodin ja omaisuuden.
Hoitamaton allas
Kun luet listauksen muistiinpanoja, jotkut mahdolliset ostajat voivat olla täysin innoissaan siitä, että kodissasi on uima-allas. Mutta kun he saapuvat, he ovat pettyneitä, jos uima-allas on todella katastrofi, jossa on likaiset laatat, halkeilevat laastit, kulunut sisäpinta tai rikkaruohot, jotka kasvavat päällysteiden välissä.
'Uima-altaan uusimisen yrittäminen voi tulla melko kalliiksi, ja on helpompi aloittaa tyhjästä takapihalla, jolla ei ole sellaista', sanoo Kalifornian ja Floridan kiinteistönvälittäjä. Cara Ameer .
Arkistoitu: Ulkokasvit & Spaces
