Asiantuntijat suosittelevat melkein aina keskittymistä, kun kyse on investoinnista parannuksiin ennen kotisi listaamista myyntiin keittiössä ja kylpyhuone. Näiden kahden alueen kunnostamisella voi olla valtava vaikutus, jolloin saat jopa odotettua suuremman ostotarjouksen.
Kaappien päivittämisestä tuoreella maalikerroksella on tullut monille kodin omistajille suosittu tapa uudistaa keittiönsä ilman poikki tuhansia ylimääräisiä dollareita, mutta jotkut kiinteistönvälittäjät uskovat, että myyjät voivat sen sijaan maalata itsensä nurkkaan. Tässä on se, mitä he eivät kerro sinulle keittiönkaappien maalaamisesta.
Kaikki kaapit eivät sovellu maalaamiseen.
Aluejohtajan Pablo Vadillon mukaan United Home Group , vain tietyistä materiaaleista valmistetut kaapit voidaan maalata. 'Eri puulajit voivat reagoida eri tavalla maaleihin ja väriaineisiin, joten on tärkeää ymmärtää, minkä tyypin kanssa olet tekemisissä', hän selittää.
Varmista, että maalaat (tai viimeistelet) kaappia sen parhaassa valossa.
'Esimerkiksi yleisimpiä kaappipuita ovat leppä, kirsikka, tammi, vaahtera, hikkori ja koivu', hän sanoo. ”Jokaisessa on omat ominaisuutensa ja hyvät ja huonot puolensa – leppä sopii erinomaisesti lakkaamiseen, kirsikka on kovaa ja kestävää, vaahteralla on tiivis syykuvio, mikä tekee siitä ihanteellisen maalaamiseen tai petsaukseen, koivu on hyvä jos olet budjetissa , kun taas hickory on erittäin vahva, mutta vaatii asiantuntijatason kokemusta, koska sen kanssa työskentely on haastavaa.'
Monet ihmiset säästävät valmistelutyössä.
Kaappisi varmistamisen lisäksi voi olla päivitetty, Vadillo sanoo, että monet ihmiset unohtavat valmistaa ne tarkasti tuoretta maalikerrosta varten, ja huomauttaa, että monet laminaattikaapit vaativat perusteellisen puhdistuksen ennen työn aloittamista.
7/11 merkitys
'Lisäksi [asunnonomistajien on] tarkistettava, onko kaapeissa olemassa olevia tahra-, maali- tai lasitekerroksia - monissa vuosisadan puolivälin nykyaikaisissa kodeissa on lasikaapit, mikä tarkoittaa, että lisää hiontaa tai poistamista vaarallisilla kemikaaleilla voi olla tarpeen.'
Saatat tiedostamattasi kertoa mahdollisille ostajille, että säästät päivityksissä.
Keittiöpäivitykset ovat kalliita, ja monet kodinomistajat voivat olla taloudellisesti ulottumattomissa. Tämä pätee erityisesti myyjiin, jotka yrittävät tehdä useita päivityksiä saadakseen kotinsa myyntiin, minkä vuoksi tee-se-itse-maalauksista on tullut niin suosittuja. Mutta David Rosen, johtaja Rosenin joukkue Douglas Elliman sanoo, että kalusteesi hehkuttaminen yksin voi joskus lähettää ostajille viestin siitä, kuinka paljon rahaa olet todella sijoittanut kiinteistösi. 'Pikakorjausten, kuten maalauskaappien, ongelmana on, että se on helppo havaita', hän sanoo.
Keskimääräisellä asunnonomistajalla ei vain ole taitoja tehdä sitä.
Kun on kyse isommista projekteista kotona, Jennifer Baptisa , lisensoitu kiinteistönvälittäjä Massachusettsissa, on vahvoja tunteita. 'Uskon, että kaiken talon maalaus, kuten kiinteistön, tulisi jättää ammattilaisten tehtäväksi', hän sanoo. 'Varsinkin kun käytät vaaleita värejä keittiön maalaamiseen, on erittäin, erittäin helppoa syntyä ongelmia ja kaapit muuttuvat kiillotetuista huonosti toteutetuiksi.'
333 merkitys vetovoiman laissa
Tämä voi tarkoittaa kaikkea unohtamisesta valmisteluun, kuten Vadillo huomautti, anteeksiantamattoman maalivärin käyttöön, joka voi korostaa mahdollisia epätäydellisyyksiä.
Ei ole mahdollista tietää, mitä tulevat ostajat haluavat.
Baptisa sanoo myös, että myyjien tulisi välttää kaappimuutoksia ennen kotinsa listaamista, koska he eivät yksinkertaisesti voi tietää, mikä maaliväri houkuttelee ostajan. 'Jotkut ihmiset ovat hyvin nirsoja keittiöön valitsemansa tahran tai maalin suhteen', hän sanoo.
Voit valita neutraalin sävyn siinä toivossa, että se vetoaa monenlaisiin ostajiin, menettäen vahingossa jonkun, joka etsi keittiötä perinteisellä tahralla, kuten tällä hetkellä. palaamaan suosioon .
Arkistoitu: Kodin myynti Keittiö
