Nyt on virallisesti 20 -luku, ja heitämme sen takaisin Roaring 1920 -luvulle koko viikon . Piditpä sitten Jazz Age -koristeista, historiallisista kodeista tai vain siitä, miten ihmiset elivät 100 vuotta sitten, meiltä saat apua. Tsemppiä, vanha jätkä!
1111 merkitys rakkaudessa
Talomme on rakennettu vuonna 1920, ja on hassua ajatella, että ihmiset, jotka ostivat sen vuosisata sitten, luultavasti ottivat joitain samoja askeleita kuin mekin-vaikka he olisivat ostaneet upouuden talon ennemmin kuin murskattua vanhaa kiinnitintä. He käyttivät luultavasti kiinteistönvälittäjää, olivat luultavasti yhtä ihastuneita takasta ja kätevästä sijainnista Quincy, Massachusettsissa, ja ehkä jopa ottivat lainaa varaakseen tällaisen suuren ostoksen.
Mutta asunnon ostoprosessi ei ollut pitkälti kopio nykyisestä.
Monet turvatoimet ja prosessit, joita pidämme itsestäänselvyytenä, eivät olleet olemassa 1920 -luvun asuntomarkkinoilla, sanoo Frederik Heller, kirjaston palvelupäällikkö. Kansallinen kiinteistönvälittäjäyhdistys .
Esimerkiksi 30 vuoden asuntolainaa ei ollut, ennen kuin liittovaltion asuntohallinto tuli voimaan vuonna 1934. Ei ollut lakeja, jotka edellyttäisivät talon rakenteellisten tai muiden tunnettujen ongelmien paljastamista, eivätkä ostajat yleensä onko kukaan heitä edustava.
Myyjiä edusti välittäjä, mutta ostajien edustajia ei ollut tällä hetkellä, Heller sanoi. Itse asiassa 1920 -luvun alussa olisi ollut mahdollista, että kiinteistönvälittäjä, vakuutusasiamies, arvioija, asuntolainaaja, jopa talosi rakentanut henkilö, olisivat kaikki sama henkilö.
Kaikki tämä - asiat, jotka eivät ole muuttuneet lainkaan, ja ne asiat, jotka ovat ehdottomasti - tulevat ilmeisiksi, kun katsomme vintage -kiinteistömainoksia.
Kiinteistömainokset 1920 -luvulla vs. 2020
Yksi suuri ero tuon ja nykyisen välillä on se, että kiinteistömainoksia ei vain ole enää paljon - ei ainakaan sanomalehdissä. Sivustoilla kuten Zillow ja Redfin avaamalla pääsyn monilistauspalveluun (MLS), useimmat ihmiset menevät suoraan listauksiin. Puolet viimeaikaisista ostajista löysi kotinsa verkosta, NAR: n raportin mukaan verrattuna 1 prosenttiin, joka löysi sen painettuna.
1920 -luvulla kiinteistöluetteloiden pääpaikka oli paikallisen sanomalehden luokiteltu osio - yleensä vain kaksi tai kolme tekstiriviä, jotka korostivat tärkeimmät ominaisuudet, ei valokuvia, Heller sanoo. Suurempi kehitys, kuten uudet osa -alueet ja kerrostalot, muistutti enemmän jäljellä olevia painettuja mainoksia, joita näemme tänään sanomalehdissä tai aikakauslehdissä, valokuvilla ja kuvilla, hän lisäsi.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia Luotto: New York Times/Public Domain
Kiinteistönvälitystoimistot eivät voineet mainostaa kaikkia kiinteistöjä, joten tärkeintä oli saada heidän nimensä ja tuoda ihmiset toimistoon millä tahansa tavalla. Myynnissä oleva tienviitta kodin edessä oli silloin yhtä tärkeä kuin nyt. Mutta kiveäkään ei jätetty kääntämättä: The ensimmäinen maksettu mainos radiossa oli vuonna 1922 julkaistu Hawthorne Court Apartmentsin mainos Queensissä, ja yksi kiinteistönvälitystoimisto jakoi jopa 20 000 merkkistä hallitsijaa paikallisille kouluille, luullen, että samat lapset ostaisivat talon ennen pitkää.
Vaikka 1920 -luvun kiinteistöluetteloiden sisältö ja luonne näyttävät jollakin tapaa erittäin tutuilta, ja toisilla ne ovat hyvin, hyvin erilaisia. Edessä on joitakin samankaltaisuuksia ja eroja mainosten välillä Boston Globe ja New Yorkin ajat arkistot 1920 -luvulta.
Ero: Sähkö ja kuuma vesi olivat melko suuria myyntipisteitä
Vuonna 1920, vain yksi prosentti amerikkalaisista kodeista oli sekä sähköä että sisävesijohtoja, vaikka molemmat olivat matkalla valtavirtaan. Se tapahtui vasta vuonna 1925 puolet amerikkalaisista kodeista oli johdotettu sähkölle, ja jopa vuonna 1940 kolmanneksesta Yhdysvaltojen kodeista puuttui edelleen huuhteluvessa. Tällaiset nykyaikaiset innovaatiot, joita aluksi löytyi enimmäkseen kaupungeista, kannatti osoittaa ostajille.
enkelin numero 711 merkitys
Maaliskuun 1920 mainos Boston Globe mainostanut ihanteellisen talon Eustis -kadulla 17 naapurustossani Quincyssä - jossa on kylpyamme, wc, höyrylämmitin ja paljon muuta. Muita päivän uusia ominaisuuksia on sittemmin joko pudonnut muodista tai haalistunut jokapäiväiseen elämään.
1920-luvulla on paljon mainoksia kohteista, kuten 'tulenkestävästä' asbestin vyöruususta, emaloiduista vesijohtolaitteista, jätteenpolttolaitoksista-sekä huoneistoissa että omakotitaloissa-laminoidusta lattiasta ('kestää höyryä!'), 'Automaattisesta' kaasuvedestä lämmittimet, lämmitetyt autotallit, jääkaapit ja silityslaudat, jotka taittuvat seinään, muun muassa Heller sanoo. 'Ovivuoteet' tai Murphy -sängyt näyttävät olleen erittäin suosittuja mainosten perusteella koko vuosikymmenen aikana National Real Estate Journal , hän lisää.
Samankaltaisuus: Sijainti, takat, kuistit ja tammilattiat olivat kaikki toivottavia ominaisuuksia
Kuten monet aikakauden listat, myös Eustis Streetin talon mainos ylisti, että se oli toivotulla paikalla ja varustettu ominaisuuksilla, kuten aurinkotuoleilla, takka ja tammilattiat. Kun sama kiinteistö myytiin vuonna 2016, se sijaitsi kätevän Wollastonin sydämessä sai edelleen parhaan laskutuksen MLS -listallaan . Suljettu kuisti, takka ja puutyöt, jotka kaikki mainittiin vuonna 1920, olivat edelleen suuria myyntipisteitä vuosisata myöhemmin. Muissa luetteloissa liian monet portaat olivat silloin yhtä epäsuosittuja kuin nyt: New Yorkin huoneistot, joissa on hissi, mainitsivat sen varmasti.
1920 -luvulla monet kiinteistöluettelot ylpeilivät siitä, kuinka lähellä talo oli kaupungista tai rautatieasemalta. Kuulostaa tutulta? Yhdessä vuoden 1925 mainoksessa on talo, joka on kätevä autoille, junille ja myymälöille, ja uusi rakennus Reveressa, Mass., (Korkeilla, kuivilla, terveellisillä tontilla) trumpettaa sen sijainnin vain kahden minuutin päässä katuautoille, kaksikymmentäkaksi minuuttia Boston. Tiilinen kahden perheen piha Astoriassa, Queensissä, oli vain 15 minuutin päässä Grand Centralista, 5c-metrohinnasta.
Ero: Jotkut kiinteistömainokset olivat selvästi syrjiviä
Jotkut mainokset, joita löysin vuosisata sitten, viittasivat kodin sijaintiin ensiluokkaisessa amerikkalaisessa naapurustossa tai amerikkalaisessa kaupunginosassa tai käyttivät samanlaista kieltä korostaakseen etuoikeuttaan laajalle levinneiden ja virallisesti pakotettu erottelu .
Syrjintä listauksissa on valtava ero silloin ja nyt, Heller sanoo. Joskus se oli räikeästi ilmeistä, mutta usein se oli hienovaraisempaa, hän sanoo käyttäen epämääräisiä kuvauksia sijainnista 'kaupungin pohjoispuolella' tai 'Maple Avenuen länsipuolella, esimerkiksi osoittamaan, että kiinteistö sijaitsee alueella vähemmistöjen tai maahanmuuttajien kanssa.
Tietenkin asuntoihin kohdistuu edelleen syrjintää, vaikka Fair Housing Act hyväksyttiin vuonna 1968 vuokralaisten, ostajien ja asuntolainojen hakijoiden suojelemiseksi epäoikeudenmukaiselta kohtelulta. Vuodesta lähtien on annettu lisää määräyksiä punainen vuori -Esimerkiksi kiinteistönvälittäjät eivät saa käyttää rodullista lauseita 'hyvät koulut' kiinteistön markkinoinnissa.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia Luotto: SEARS®
mitä tarkoittaa 10-10
Ero: Rakennettuja taloja mainostettiin ja myytiin Sears-luettelon kautta
Vuosina 1908–1940 myytiin vähittäiskaupan juggernaut- ja Amazon -esiosia Sears Roebuck & Co. rakentaa omat pakettitalot lähes kaikkialla läsnä olevan luettelon kautta. Liiketoiminta saavutti vauhtia 1920 -luvulla, kun maahanmuutto kasvoi ja maa asettui vaurauden vuosikymmeneen ensimmäisen maailmansodan päättymisen jälkeen.
Meillä oli valtava asuntopula, sota oli juuri päättynyt ja ihmiset todella uskoivat, ettei sotia enää tule. Se oli valtavan optimismin ja rauhan aikaa, ja kukapa ei haluaisi söpöä pientä taloa, jonka ympärillä on aita? kertoo kirjoittaja Rosemary Thornton Rakennettavat talot: Kaikki mitä olet koskaan halunnut tietää Sears -luettelokoteista , kun puhuin hänelle Sears -kodeista vuonna 2017.
Kun olet valinnut tyylin Modern Homes -luettelosta (jossa voit selata pohjapiirroksia, ulkopiirustuksia ja mukautettuja lisäosia, kuten putkityöt) ja tilaamalla sen postitse, talosi saapuu junalla: Valikoima noin 30 000 osaa, mukaan lukien noin 750 kiloa nauloja, kymmeniä ikkunoita, tuhansia vyöruusuja ja 75-sivuinen, nahkasidottu käyttöopas.
Sears tarjosi virkistävän oikeudenmukaisia rahoitusehtoja: Jos omistat tontin ja sinulla on työpaikka, voit yleensä saada asuntolainan rodusta, etnisestä taustasta tai sukupuolesta riippumatta. Tee se-itse-osa auttoi tuhansia kunnianhimoisia asunnonostajia luomaan välittömän pääoman ja vaatimaan osansa siitä, mitä pidettiin yhä enemmän amerikkalaisena unelmana.
Näkymä asunnon omistamisesta oli todella muuttumassa 1920 -luvun suosittuun ajattelutapaan, Heller sanoi. 1920 oli ensimmäinen vuosi, jolloin enemmän ihmisiä asui kaupunkialueilla kuin maaseudulla, keskiluokka kasvoi ja useammalla oli mahdollisuus ostaa asunto.
Sears ei sulkenut kotipalveluitaan vasta vuonna 1940, mutta 1920 -luku oli varmasti sen kukoistus. Ihmiset, jotka eivät tiedä paremmin, sanovat, että Sears lopetti asuntomyynnin masennuksen vuoksi. Se ei auttanut asioita, mutta todella asuminen muuttui yhä monimutkaisemmaksi, kun sähkö kasvoi yleisemmäksi, Thornton sanoo. Jos johdotit vuonna 1925, sinulla voi olla yksi polttimo, joka roikkuu punotussa johdossa. Jos joudut kytkemään upouusi keksintö, kuten vohvelirauta, irrota hehkulamppu ja ruuvaa sovitin vohvelikoneeseen, hän lisää. Vuosikymmenen loppuun mennessä sähköpalvelu oli paljon kehittyneempää, ja harrastajien oli yhä vaikeampaa rakentaa moderni, langallinen koti. Tai kuten Thornton sanoo, asuminen muuttui erittäin monimutkaiseksi hyvin nopeasti.
10 / -10
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia Luotto: New York Times/Public Domain
Ero: 1920 -luvun talot olivat melko pieniä
1920-luvulla rakennettiin varmasti arvokkaita kartanoita ja Gatsbyn kaltaisia kartanoita, mutta keskimääräinen uusi koti, joka rakennettiin tuolla vuosikymmenellä, vaihteli vain 742-1 223 neliömetriä . Vuoden 2019 kolmannella neljänneksellä rakennettu uusi koti oli keskimäärin yli kaksinkertainen 2464 neliömetriä .
Yksi tyyli, joka oli suosittu lähes kaikkialla 1920 -luvulla, oli bungalow, Heller sanoo, joka oli levinnyt koko maahan debyyttinsä Los Angelesin alueella 1900 -luvun alussa. Ne olivat pieniä, nopeasti rakennettavia, kohtuuhintaisia ja ne voidaan helposti varustaa ostajien etsimillä moderneilla mukavuuksilla, ja ne voidaan rakentaa suhteellisen lähellä toisiaan luomatta ylikuormitusta.
Ero: Unohda avokado -paahtoleipä. Muutaman kesämekon leikkaaminen olisi voinut saada kadonneen sukupolven käsirahaa
Selaamalla 1920 -luvun sanomalehtien mainoksia en voinut olla huomaamatta, että vaatteet ja huonekalut olivat yllättävän kalliita. Asunnon voisi ostaa Bostonin ulkopuolelta noin 6500 dollarilla vuonna 1925, kun käsiraha on niinkin alhainen kuin 500 dollaria. Samaan aikaan neljäosaisesta makuuhuoneesta mainostettiin 235 dollaria, ja kesämekot olivat myynnissä 45–95 dollaria kappale. (Villaiset neulotut uimapuvut sen sijaan - kyllä, luit oikein - olivat vain 4,50 dollaria poppi tuona kaudena.)
Bostonin työtilastotoimiston mukaan maksaminen 6500 dollaria Bostonin alueen talosta vuonna 1925 olisi sama kuin maksaa 96 551 dollaria tänään. inflaatiolaskin . Se on melko edullinen, kun otetaan huomioon, että Massachusettsin omakotitalon keskihinta oli joulukuussa 415 000 dollaria. Mutta ne 95 dollarin kesämekot olisivat maksaneet 1411 dollaria nykypäivän dollareissa. (FYI, villainen uimapuku maksaisi sinulle tänään 67 dollaria.)
10 10 10 merkitys
Samankaltaisuus: Kiinteistönvälittäjät myivät edullista, saavutettavaa American Dreamia
Minusta hämmästyttävintä on, että talomme ensimmäiset ostajat luultavasti kokivat saman toivon ja jännityksen tunteen kuin me ostimme heidän asuntonsa lähes sata vuotta myöhemmin. He luultavasti vain yrittivät saada jalansijaa tässä modernissa elämässä, paikka tehdä omat hinnalla, jonka he pystyivät käsittelemään.
Enemmän kuin mikään muu, edullisuus oli luultavasti 'ominaisuus', jota korostettiin eniten 1920 -luvun mainonnassa, Heller sanoo. Näkymä asunnonomistuksesta oli muuttumassa sellaiseksi, että kuka tahansa voisi tai pitäisi pyrkiä siihen, joten kodin rakentajat ja kiinteistönvälittäjät korostivat mainoksissaan: kätevä, moderni koti soittaa omillesi, kaikki nämä ominaisuudet, ja se maksaa vain muutama tuhat dollaria.
Lisää sata, niin se ei ole liian kaukana.
Toimittajan huomautus: Tämä tarina on päivitetty tunnustamaan selvästi asuntosyrjinnän jatkuminen nykypäivään asti. Pahoittelemme huomiotta jättämistä.
