Mitä eroa on agenttien, välittäjien ja kiinteistönvälittäjien välillä?

Vuokraajana tai ostajana olet todennäköisesti kuullut sanat agentit, välittäjät ja kiinteistönvälittäjät kuvaamaan samaa henkilöä, joka auttaa sinua ostamaan, vuokraamaan tai myymään talosi tai asuntosi. On jopa mahdollista, että olet käyttänyt näitä kolmea termiä keskenään. Vaikka edustaja, välittäjä ja kiinteistönvälittäjä auttavat sinua asunnon ostamisessa tai myymisessä, nämä termit eivät ole synonyymejä ja tarkoittavat eri asioita. Kun rakennat unelmiesi kiinteistöjä, on tärkeää tietää näiden kolmen ammattilaisen ero, jotta voit valita tarpeisiisi parhaiten sopivan.

mitä numerot 11 11 tarkoittavat

Aloitetaan välittäjästä: Välittäjällä on yleensä laajempaa tietoa kiinteistöoikeudesta maakunnassaan ja osavaltiossaan, hänellä on yleensä enemmän koulutusta ja hän on suorittanut enemmän kiinteistöluokkia. Heidän on läpäistävä vaikea koe välittäjälisenssin saamiseksi. Kun välittäjä on lisensoitu, he voivat työskennellä itsenäisesti, avata oman välityksen ja palkata kiinteistönvälittäjiä työskentelemään heidän alaisuudessaan.



Tämä tuo meidät agentteihin: Välittäjät ovat myös kiinteistöjen myyjiä, mutta he työskentelevät aina välittäjän alaisuudessa. Myös heidän on otettava oppitunteja ja läpäistävä kiinteistökoe saadakseen lisenssin osavaltiossaan, mutta he yleensä ottavat vähemmän luokkia kuin välittäjät.



Suurin ero välittäjän ja asiamiehen välillä on se, että välittäjä voi omistaa ja hoitaa välitystä, kun taas asiamiehellä on oltava välittäjä palkanmaksussa itsenäisen välityksen avaamiseksi, sanoo Tristan Ahumada, yrityksen perustaja Lab Coat Agents .

mitä 1 1 1 tarkoittaa

Tässä mielessä sinun tulee aina valita välittäjä, koska se vaatii enemmän luokkia ja ylimääräisen kokeen läpäisemiseksi, eikö? Ei välttämättä. Jos pidät nimistä ja nimityksistä, valitse välittäjä agentin sijaan, mutta jos haluat tehdä itsellesi parhaiten, kysy sitten, mikä todellinen kokemus agentilla ja välittäjällä on asuntojen myynnistä, Ahumada sanoo.



Joten nyt kun olemme selvittäneet eron välittäjän ja asiamiehen välillä, vaihdetaan vaihteita kiinteistönvälittäjien suuntaan. Voit olla välittäjä tai välittäjä etkä kiinteistönvälittäjä, mutta ollaksesi kiinteistönvälittäjä, sinun on oltava edustaja tai välittäjä, sanoo Rob Jordan, entinen kiinteistönvälittäjä Chicagossa. Tämä johtuu siitä, että kiinteistönvälittäjä ei ole kiinteistönmyyjä, vaan sen sijaan jäsenille annettu nimitys National Association of Realtors (NAR) . Kiinteistönvälittäjät voivat olla joko välittäjiä tai asiamiehiä, mutta heidän on myös oltava osa organisaatiota, allekirjoitettava tiukat eettiset säännöt ja ylläpidettävä muita ammatillisia vaatimuksia.

Kiinteistönvälittäjinä Kaliforniassa meillä on eettiset säännöt, ja meidän on läpäistävä kurssi ja koe joka toinen vuosi, jotta voimme säilyttää kiinteistönvälittäjämme, sanoo Judy Nish, kiinteistönvälittäjä. VasTree Kiinteistöt Monroviassa, Kaliforniassa.

Kiinteistönvälittäjä tarkoittaa, että edustajasi tai välittäjäsi on sitoutunut pitämään ostajan ja/tai myyjän edun mielessä - ei henkilökohtaista voittoa. Yleensä nimeämisen katsotaan olevan varma tapa luoda luotettavampi suhde asunnon osto- tai myyntiprosessin aikana. Kun etsit kiinteistöjä ja valitset kenen kanssa työskentelet, olivatpa he sitten välittäjiä tai välittäjiä, sinun on varmistettava, että heillä on myös kiinteistönvälittäjä, sanoo Lori Velasco, myyntipäällikkö Coldwell Banker paikassa Basking Ridge, New Jersey.



Rob Jordan, entinen kiinteistönvälittäjä Chicagossa, pitää arvostusta myös suuressa arvossa. Kun kysyin häneltä, kenen hänen mielestään asiakkaiden tulisi kääntyä ennen asunnon ostopäätöksen tekemistä, hän sanoi: Kiinteistönvälittäjä. Minulle tärkeintä on luottamus.

on 444 enkelinumero

Hana LaRock

Avustaja

Suosittu Viestiä