Yksi nykyään halutuimmista kiinteistöominaisuuksista on avoin konsepti. Mutta kuten monet suositut muokatut sanat, ihmiset näyttävät tarkoittavan eri asioita käyttäessään sitä. Joten päätimme puhua joidenkin kiinteistöalan ammattilaisten kanssa selvittääksemme, mitä avoin käsite todella tarkoittaa, miten se syntyi ja miksi se on niin houkutteleva.
kun näet 444
Yksinkertaisesti sanottuna avoin konsepti on eräänlainen pohjaratkaisu, jossa seinät ja ovet poistetaan ja asuintilat sulautuvat yhdeksi, sanoo agentti Maria Daou Warburgin kiinteistö Manhattanilla. Tämä tarkoittaa tyypillisesti keittiön, olohuoneen ja ruokasalin välisiä seiniä - ei makuuhuoneita. Avoin pohjaratkaisu on täsmälleen päinvastainen kuin vanhemmat pohjaratkaisut, joissa perinteisesti on peräkkäin suljettuja huoneita, jotka voivat usein luoda labyrinttisen tunnelman suurissa kodeissa.
Lisäksi agentti Phillip Salem of Triplemint Kiinteistöt Manhattanilla sanoo, että avoin konsepti on enemmän kuin vain järjestely - se on tunne. Kun ostaja astuu [kotiin], hän haluaa tuntea olevansa suljettu, tilassa on valoa ja on helppo liikkua huoneesta toiseen tuntematta olevansa loukussa.
Tämäntyyppinen asettelu on myös houkutteleva, koska se mahdollistaa toiminnan joustavuuden, sanoo Kemba Buchanan Triplemintistä. Esimerkiksi pohjapiirros, jossa keittiö on avoin olohuoneeseen, sallii asukkaiden tehdä monia asioita. Tämä muotoilu tarjoaa ihanteellisemman kokoonpanon, jos nautit vieraiden viihdyttämisestä, ruoanlaitosta television katselun aikana tai aamukahvin keittämisestä katsellen auringonnousua olohuoneistasi, Buchanan sanoo.
näen jatkuvasti 1010
Avoin konsepti alkoi 1990-luvulla, mikä johtuu todennäköisesti entisten taiteilijoiden loftien suosiosta New Yorkin SoHo-kaupunginosassa, Daou sanoo. Koska nämä yksiköt sijaitsivat tyypillisesti teollisuusrakennuksissa, joissa ei ollut kiinteitä huoneita, niillä oli avoimet pohjapiirrokset, korkeat katot, suuret ikkunat ja ylisuuri pää-asuinalue. Pian kehittäjät alkoivat rakentaa uusia asuntoja, joissa on loft-tyyppiset avoimet asunnot, hän sanoo, ja suuntaus levisi sieltä.
Buchanan sanoo, että avoin lähestymistapa on erityisen suosittu Manhattanilla, koska neliömateriaali on jo palkkio. Avoin ulkoasu antaa pienillekin yksiköille enemmän tilaa.
Daou on kuitenkin havainnut jonkin verran takaiskua avoimiin koteihin viime aikoina. Joissakin uusissa rakennuksissa tila ei ole niin suuri, ja ostajat voivat tuntea, että koko huone on vain yksi iso syötävä keittiö, hän sanoo. Ostajat ovat huolissaan siitä, että he haistavat ruoan tai heillä ei ole huoneita, joihin paeta makuuhuoneiden lisäksi.
Nämä arvostelijat näyttävät kuitenkin olevan vähemmistössä, kun avoimen konseptin suosio jatkaa nousuaan - ja siinä on pieniä merkkejä pian laskusta.
11-11-11 merkitys
