Koska uusi koronavirus tukahduttaa taloutta ja aiheuttaa joukko -irtisanomisia, monet ihmiset ovat huolissaan siitä, miten he maksavat asuntolainansa tai kattavat vuokransa tulevina kuukausina.
Itse asiassa enemmän amerikkalaisia on huolissaan odottamattomista kuluista (79 prosenttia) ja laskujensa maksamisesta (68 prosenttia) kuin COVID-19-tartunnan saamisesta (63 prosenttia). kysely 1200 ihmistä, jonka suoritti henkilökohtaisen rahoituksen sivusto FinanceBuzz . Kun heitä pyydettiin määrittämään suurin huolensa, amerikkalaiset mainitsivat tasaisen jakautumisen terveys- (50 prosenttia) ja taloudellisten (50 prosenttia) huolenaiheiden välillä.
Mitä tehdä, jos sinulla on vaikeuksia pitää katto pään päällä? Riippuen siitä, minkä tyyppinen asuntolaina sinulla on tai missä maassa vuokraat, helpotusvaihtoehtosi voivat vaihdella suuresti.
Ensimmäinen asia, joka sinun pitäisi tehdä, jos sinulla on ongelmia vuokran tai asuntolainan maksamisessa, on soittaa vuokranantajalle tai asuntolainanhoitajalle mahdollisimman pian, sanoo Matt Frankel, sertifioitu taloussuunnittelija ja kirjailija henkilökohtaisen rahoituksen sivustolla Nousu . Laajat laittomat häätöt ja sulkemiset eivät hyödytä ketään, ja useimmat suuret lainanantajat ovat jo antaneet lausuntoja, joissa he ovat sitoutuneet työskentelemään lainanottajan kanssa, jolla on vaikeuksia maksaa.
On tärkeää aloittaa keskustelu sen kanssa, kenelle maksat laskuja sen sijaan, että yksinkertaisesti keskeyttäisit maksut kokonaan. Esimerkiksi asuntolainan maksamatta jättäminen ilman, että sitä lykätään muodollisesti, voi vahingoittaa luottotietojasi ja aiheuttaa lainan maksukyvyttömyyden.
Mitä tehdä, jos et voi maksaa asuntolainaa?
Liittohallitus on ilmoittanut suunnitelmistaan lopettaa sulkemiset mutta tämä koskee vain lainoja, joita takaavat Fannie Mae ja Freddie Mac tai liittovaltion asuntohallinto tai FHA. Hyvä uutinen on, että monet asunnonomistajat kuuluvat tähän luokkaan, koska lainajätit Freddie ja Fannie takaavat lähes 50 prosenttia asuntolainoista, ja FHA vakuuttaa tällä hetkellä 8 miljoonaa yhden perheen asuntolainaa .
Asunnonomistajien, jotka kohtaavat taloudellista stressiä, tulisi ottaa yhteyttä lainanantajiinsa keskustellakseen vaihtoehdoista, joihin voi sisältyä kärsivällisyyttä , vaikeusvaihtoehto, jonka avulla voit tehdä pienempiä maksuja. On tärkeää huomata, että kärsivällisyys yleensä vie lisäkorkoja, koska jatkat lainaasi.
Toinen vaihtoehto on lyhentää asuntolainaasi.
Useimmat lainanantajat ja palveluntarjoajat tarjoavat anteliaita vaihtoehtoja asuntolainojen lykkäämisessä COVID-19-pandemian aikana, Frankel sanoo. Mutta sinun on pyydettävä niitä; tämä ei tapahdu automaattisesti.
Jos tarvitset asuntolainasi helpotusta, älä odota eräpäivän saapumista - nosta puhelin ja soita asuntolainanhoitajallesi, jolle lähetät maksusi, heti, Frankel sanoo. Lainanantajasi pitäisi pystyä tarjoamaan sinulle kirjallinen vahvistus siitä, että maksusi on todella lykätty.
1022 enkelinumeron merkitys
Viivästyneen kiinnitysmaksun avulla voit ohittaa ajoitetut maksusi tietyn ajan, mutta olet edelleen vastuussa niiden takaisinmaksusta, Frankel sanoo. Useimmissa tapauksissa kaikki lykätyt asuntolainojen maksut COVID-19-pandemian aikana lisätään lainasi loppuun. Jos esimerkiksi lainaasi on tarkoitus maksaa takaisin tammikuussa 2025 ja lykkäät seuraavia kahta asuntolainaasi, takaisinmaksupäiväsi venytetään saman vuoden maaliskuuhun, hän selittää.
Vaikka lykkäät maksua tai kahta, sinun pitäisi olla kunnossa verojen ja asuntovakuutusten suhteen, Frankel sanoo.
Lainanantajat vaativat sinua säilyttämään tietyn tyynyn escrow -tililläsi, joten vaikka muutama lykkäysmaksu olisi, pitäisi olla tarpeeksi rahaa näiden kulujen maksamiseen, hän sanoo. Tästä huolimatta saattovarauksesi voivat laskea lainanantajasi vähimmäismäärän alle, mikä todennäköisesti johtaisi tulevaisuudessa hieman korkeampaan kuukausittaiseen escrow -maksuun alijäämän korvaamiseksi.
Tärkeintä? Mitä aikaisemmin voit soittaa puhelun, sitä parempi, sillä palvelijat voivat käsitellä puheluiden tulvan tulevina päivinä.
Tämä on nopeasti muuttuva tilanne, ja monet yritykset ovat edelleen selvittämässä toimintatapojaan, ja ne voivat muuttua tilanteen kehittyessä, sanoo toimitusjohtaja ja perustaja Adrian Nazari. Luotto Sesame , henkilökohtaisen rahoituksen sivusto.
enkelien merkit ja symbolit
Esimerkiksi, Liittolaisten asuntolainat ilmoitti, että sen asiakkaat voivat lykätä maksujaan enintään 120 päiväksi vaikuttamatta heidän luottotietoihinsa ja ilman myöhästymismaksuja tänä aikana erääntyvistä maksuista (vaikka korkoa kertyy edelleen). Amerikan pankki on sanonut toimivansa asiakkaidensa kanssa tapauskohtaisesti, jos he haluavat lykätä maksuja, ja lainanantaja on keskeyttänyt sulkemiset.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia Luotto: maetisa
Mitä tehdä, jos et voi maksaa vuokraasi
Samaan aikaan vuokralaiset ovat vielä vaikeammassa tilanteessa. He navigoivat erilaisten lakien sekoituksessa, koska häätökiellot vaihtelevat kaupunkien ja osavaltioiden välillä. Monissa tapauksissa yksittäisten vuokranantajien on päätettävä, ovatko he valmiit maksamaan järjestelyt lomautetuille tai lyhennetyille tunteille.
Useat kaupungit, kuten New York, Seattle ja San Francisco, ovat säätäneet väliaikainen rajoitus häätöjen suhteen. Los Angelesissa pormestari antoi häätöä koskeva väliaikainen lykkäys , ja vuokralaisilla on enintään kuusi kuukautta aikaa maksaa takaisin vuokrat, vaikka kaupunginvaltuusto voi pidentää takaisinmaksuaikaa.
Jälleen on mahdollista, että jotkut vuokralaiset voivat laatia vuokranantajiensa kanssa suunnitelman saada vuokrat kiinni, esimerkiksi jättää kuukauden maksun väliin ja jakaa loput kuuden seuraavan maksun aikana. Maksujärjestely voi kuitenkin aiheuttaa taloudellista painetta alareunassa oleville, jotka ovat turvassa, jotka ovat menettäneet työpaikkansa ja kamppailevat löytääkseen väliaikaista työtä ylikyllästetyssä keikkataloudessa.
Todennäköisesti kaikki vuokranantajat eivät ole niin halukkaita säästämään maksuja, varsinkin kun heidän on myös maksettava laskunsa, joihin voi sisältyä vuokratun kiinteistön kiinnitys.
Jotkut valtakunnalliset vauhdit rakentavat vuokra -asuntoja jumiin pandemian keskellä, koska vaikka häätö keskeytetään, muutamien kuukausien runsaat takaisinmaksut aiheuttavat taloudellisen rasituksen monille työttömille.
New Yorkissa, senaattori Michael Gianaris, on ehdottaa 90 päivän vuokra-ajan lykkäämistä niille, joiden töihin on vaikuttanut COVID-19. Los Angelesissa, a vetoomus Vuokra- tai asuntolainojen keräämisen lykkäämisen pyytäminen on kerännyt yli 143 000 allekirjoitusta. Chicagossa on 25 yhteisöryhmää allekirjoittanut kirjeen asuntolainojen ja vuokrien jäädyttäminen.
Tasavalta Alexandria Ocasio-Cortez tällä viikolla twiittasi : Havainnointi, sulkeminen ja sulkemis suspensiot ovat hyviä, mutta ne eivät ole läheskään tarpeeksi. Ihmiset eivät halua olla tilanteessa, jossa tilausten peruutuksen hetkellä heidän ovellaan on marsalkka. He tuntevat edelleen, että vuokra on maksettava, ellei maksukieltoa vaadita.
Auttaakseen vuokralaisia, jotka saattavat olla työttömiä, National Multifamily Housing Council julkaisi lausunnon kannustaa asuntoteollisuutta pysähtymään häätöä 90 päivän ajaksi niille, jotka voivat osoittaa olevansa taloudellisesti vaikuttaneet COVID-19-pandemiaan. Lausunnossa pyydetään myös, että asuntoteollisuus välttää vuokrien korotuksia 90 päivän ajan, luo maksusuunnitelmia asukkaille, jotka eivät pysty maksamaan vuokraansa taudinpurkauksen vuoksi, ja luopumaan myöhästymismaksusta niille, jotka kärsivät vuokralaisista.
Tämä kriisi koettelee meitä kaikkia - jokaista teollisuutta, jokaista perhettä, neuvoston puheenjohtaja Doug Bibby sanoi lausunnossaan. Kenenkään ei pitäisi menettää kattoa päänsä yli pandemian aikana.
Kongressi pyrkii hyväksymään 2 biljoonan dollarin talouden elvytyspaketin, jonka se voisi saada 1200 dollarin sekit useimmille amerikkalaisille, mutta on epätodennäköistä, että rahat ovat käsillä ennen 1. huhtikuuta tai kun vuokran tai asuntolainojen eräpäivät lähestyvät.
Keskimääräinen kuukausivuokra Yhdysvalloissa on hieman alle 1 600 dollaria Zillow. The asuntolainan kuukausittainen mediaani on 1100 dollaria.
Vaikka vuokra ja asuntolainojen jäädyttäminen voi olla monille paras skenaario, varalainan takaisinmaksusuunnitelman käyttöönotto siltä varalta, että sitä ei koskaan tapahdu tai jos et kuulu sen piiriin, saattaa lievittää taloudellista ahdistustasi.
Tämä on tietysti ennennäkemätön tilanne ja saatat olla tekemisissä lukemattomien tuntemattomien kanssa: Milloin työsi jatkuu? Oletko oikeutettu työttömyyteen? Jatkaako yrityksesi toimintaansa? Tarvitsetko budjetillesi ylimääräistä tilaa lääketieteellisiin kustannuksiin?
Kun otat huomioon kaikki nämä epävarmuuskohdat, jotka voivat vaikuttaa siihen, miltä budjettisi näyttää kolmen kuukauden tai kuuden kuukauden aikana tai jopa pidemmällä linjalla, voi tuntua pelottavalta laatia takaisinmaksusuunnitelma. Tällaisen suunnitelman luominen - olipa kyse sitten kärsivällisyydestä, joka jakaa maksamattomat maksut kuukausille tai maksusuunnitelmasta, jonka teet erikseen vuokranantajasi kanssa - voisi lievittää stressiä, joka liittyy suureen kertakorvaukseen asuntolainan palauttamiseksi tai vakuutuskuukausiksi 'vuokran arvoinen.
1222 enkelinumeron merkitys
