Epäsuosittu olohuoneasettelu, jota kiinteistönvälittäjät rakastavat nähdä

Selvitä Enkeli

Ennen aikoja oli helppo erottaa toiminnallisuus ja muotoilu avoimet pohjapiirrokset . Kuinka voit rentoutua olohuoneessa, kun kuulet astianpesukoneen (tai välkkyvien astioiden kasaavan pesualtaaseen)? Kuinka suunnitella ylevä, seinätön tila niin, että se on yhtenäinen, mutta ei yhteensopiva; joten se on tietoinen jalankulkuliikenteestä, mutta eikö se ole ylikuormitettu esteiden kanssa?



Sitten tuli COVID-19, ja sen kanssa kotona pysymisen tilaukset, jotka saivat meidät viettämään paljon enemmän aikaa sisätiloissa. Joten, avoimet pohjapiirrokset, voitko antaa meille anteeksi, että olemme niin ankarat sinulle? Koska käy ilmi, asunnon ostajat pitävät melko avoimesta pohjaratkaisusta - varsinkin nyt, kun asuintilamme ovat myös koteja, toimistoja, kuntosaleja ja kyllä, paikka katsella Netflixiä. Itse asiassa avoimen pohjaratkaisun olohuone on kiinteistönvälittäjien mukaan hallitseva.



Avoin pohjaratkaisu mahdollistaa joustavuuden, joten ostajat tai vuokraajat voivat luoda monikäyttöisiä tiloja, sanoo Tambria Peeples , kiinteistönvälittäjä Willis Mitchell ja Associates Realty Georgiassa. Hän ja muut kiinteistönvälittäjät sanovat, että avoin pohjaratkaisu on paras neliömateriaalin maksimoimiseksi.





Mikä on 444: n symbolinen merkitys?

Avoimet pohjaratkaisut ja olohuoneet, jotka ovat jonkin verran, jos eivät kokonaan, avataan keittiöön ja ruokailutiloihin, ovat suosituimpia vasta rakennetuissa ja kunnostetuissa kodeissa, sanoo Henrik Angeli III , kiinteistönvälittäjä ja sijoittaja Jacksonvillessä Floridassa.

Tämäntyyppiset kiinteistöt myyvät nopeimmin ja korkeimmilla hinnoilla, koska niillä on yksinkertaisesti kosmeettinen vetovoima saada tila ja koko koti tuntumaan isommalta, hän sanoo.



Lähetä kuva Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia

Luotto: Hayley Kessner

Aiemmin oli melko perinteistä sulkea neliömäiset huoneet erottamalla olohuone keittiöstä ja keittiö ruokasalista, sanoo Dominic Kennedy , Compass -kiinteistönvälittäjä Aaron Kirman Groupissa Los Angelesissa.

Tämä ei tarkoita sitä, että kaikki rakastavat avointa pohjapiirrosta, mutta monet kodin etsivät arvostavat tätä uutta konseptia, Kennedy sanoo.



Olohuoneen avoimen lattian asettelu, Kennedy sanoo, saa tilan virtaamaan mukavasti.

2/2 merkitys

Se sallii enemmän luonnonvaloa ja luo todella vapaasti virtaavan tilan, hän sanoo. Tila näyttää vähemmän 'laatikkomaiselta' ja sillä on mukava energiavirta, ja se sopii myös erinomaisesti isännöintiin tai seuran järjestämiseen.

Kennedyn mukaan kääntöpuolella olohuoneet, joissa on matala katto, tuntuvat suljetulta, on vaikeampaa myydä. Mutta kuten useimmat kiinteistöalan asiat, ei ole yhtä kaikille sopivaa lähestymistapaa.

Paras olohuoneen asettelu on täysin subjektiivinen, sanoo Michael Shapot , New Yorkin kiinteistönvälittäjä ja kompassi. Pitkä ja kapea ulkoasu on parempi kuin neliömäinen - jos se on asunnon omistajalle esteettisesti miellyttävämpi. Monet ikkunat ovat parempia kuin vähemmän, ellei asunnonomistaja ole taidekokooja, joka tarvitsee seinätilaa kokoelmansa näyttämiseen.

Shapot voi myös vastustaa avointa konseptiasettelua COVID-19-aikakaudella. Kun ihmiset viettävät enemmän aikaa kotona töissä, kotiopetuksessa, zoomauksessa, ruoanlaitossa, leivän leipomisessa ja TV: n näyttämisessä, jotkut todella pitävät enemmän määritellyistä, erillisistä tiloista suurempiin, avoimiin huoneisiin.

Jos sinä ovat avoimen pohjapiirroksen avulla voit luoda määriteltyjä tiloja seuraavasti.

Bretagne Anas

enkelinumero, joka tarkoittaa 333

Avustaja

Luokka
Suositeltava
Katso Myös: