Tämä on vuokralaisena olemisen tärkein haittapuoli koillisessa

Selvitä Enkeli

Megan Johnson Megan Johnson on toimittaja Bostonissa. Hän aloitti Boston Heraldissa, jossa kommentoijat jättivät suloisia viestejä, kuten 'Megan Johnson on aivan kamala'. Nyt hän on avustaja julkaisuissa, kuten People Magazine, Trulia ja Architectural Digest.   Lähetä kuva
Luotto: Marshalik Mikhail/Shutterstock.com

Kun Travis Dagenais muutti Bostonista Los Angelesiin vuonna 2021, hän oli innoissaan huomatessaan, ettei hänen tarvinnut maksaa välittäjän palkkiota uudesta asunnostaan.



Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla



mitä 555 tarkoittaa enkelimäärissä

'Se oli mukavaa vaihtelua valtatieryöstölle, josta he selviävät Bostonissa', sanoo Dagenais, jonka piti maksaa vain vakuus ja yhden kuukauden vuokra.





Dagenais ei ole ainoa elin, joka havaitsee, että välittäjän palkkiot voivat perustua sijaintiin. New York ja Boston, kaksi maan kalleimmista kiinteistömarkkinoista, vaativat lähes aina välittäjän palkkion vuokralaisiltaan. Itse asiassa he ovat kuuluisia siitä. Kertakorvaus, joka vastaa yleensä yhden kuukauden vuokraa, on maksu vuokranantajan ja vuokralaisen välisen yhteyden helpottamisesta. Mutta jos päätät hylätä koillisen, välittäjäpalkkion olemassaolo vuokra-asunnossa näyttää häviävän kuin todennäköisyys saada kaksi Dunkin’ Donutia samassa nelisuuntaisessa risteyksessä: mahdollista, mutta epätodennäköistä.

Joten miksi välittäjän palkkiot vaihtelevat sijainnin mukaan? Leonard Ang, toimitusjohtaja iPropertyWhere g ementti , online-resurssiopas vuokranantajille, vuokralaisille ja kiinteistösijoittajille, sanoo, että maksut kukoistavat tiheillä ja kalliilla kiinteistömarkkinoilla, kuten Bostonissa ja New Yorkissa.



'Pohjimmiltaan mitä monimutkaisemmaksi rakennuksen tai kiinteistön omistus muuttuu, sitä todennäköisemmin välittäjää tarvitaan', Ang sanoo. ”Osalasunnot, saman rakennuksen eri kerroksissa asuvat ihmiset sekä erilaisten isännöitsijöiden ja hallinnointiyhtiöiden pelkkä ylivalta ovat kaikki dynamiikkaa, joka voi tehdä välittäjille tilaa muuttaa.”

Jotkut alan ihmiset sanovat, että välityspalkkioiden laaja käyttö vuokramarkkinoilla on kypsä järkytykseen. ( Vuokralaisten maksamat välityspalkkiot New Yorkissa jopa kiellettiin väliaikaisesti vuonna 2020.) James McGrath on yksi perustajista Yoreevo , New Yorkissa toimiva välitys. Vaikka Yoreevo keskittyy ensisijaisesti myyntiin, McGrath sanoo, että vuokranantajat voisivat itse asiassa ansaita enemmän rahaa avaamalla vuokralaisen poolin ja maksamalla maksun itse.

”Jos olen vuokranantaja ja haluan nettouttaa korkeimman vuokran, jonka voin saada, se olisi peruste maksun maksamiselle. Voisit väittää, että ostajan maksamat maksut ovat huonoja vuokranantajille, koska ne rajoittavat mahdollisten vuokralaisten määrää”, McGrath perustelee yhden makuuhuoneen asunnon pilviin nousevia hintoja New Yorkin kaltaisissa kaupungeissa. 'Jos olet muuttamassa, tarvitset 10 000 dollaria käteistä kaikkien muiden muuttoon liittyvien kulujen lisäksi. Jos voisit pudottaa hintaa alas, sinulla on paljon enemmän vuokralaisia ​​vuokraamaan asuntosi. Se on Economics 101: mitä enemmän sinulla on kysyntää, sitä korkeamman hinnan saat.'



Välittäjäpalkkioiden puuttuminen ei tietenkään takaa maksujen puutetta. Esimerkiksi monet vuokranantajat, jotka mainostavat 'ei maksua', yksinkertaisesti yhdistävät tämän summan vuokran hintaan. Vuokranantajan kannattajat väittävät, että maksujen poistaminen vain nostaa vuokrat tuumaa korkeammaksi. Ja vaikka Dagenaisin ei tarvinnut maksaa sitä, hän huomasi, että joitain muita maksuja näytti nousevan Los Angelesissa.

111: n hengellinen merkitys

'He pitävät sinulle jääkaapin vuokrausta täällä. Isännöitsijä lähettää minulle luettelon kysymyksistä, kuten 'Onko lemmikkejä?' Ja yksi niistä oli ' Tarvitsetko jääkaapin ?'' hän nauraa. 'Ajattelin, pitääkö minunkin pyytää kattoa?'

Luokka
Suositeltava
Katso Myös: