Älä erehdy: kun myyt talosi, mahdolliset ostajat haluavat nähdä kaiken. Tämä tarkoittaa, ettei mikään kotisi alue (edes kodinhoitohuoneesi) ole turvassa vakavan talonmetsästäjän katseelta. Siksi on ratkaisevan tärkeää maksimoida paikkasi jokainen neliötuuma - takapiha mukaan lukien - minimoimalla sotkusi.
Ennen kuin voit näyttää talosi menestyksekkäästi kenellekään (tai jopa ottaa valokuvia), sinun on varmistettava, että sinulla on koti, jossa ihmiset haluavat asua: koti, joka on hyvin järjestetty ja täynnä runsaasti säilytystilaa. Auttaaksemme olemme koonneet luettelon tärkeimmistä paikoista, joista voit poistaa sotkua valmistautuessasi myymään kotisi. Ja vaikka emme voi luvata, että se lyhentää kotisi markkinoilla viettämää aikaa, voimme vakuuttaa, että se tekee lavastusprosessista paljon sujuvamman.
1. Esitä etupiha reunakiveä varten
Talonmetsästäjät rakastavat ajaa listoilla ja tutustua naapurustoihin ennen kuin osallistuvat avointen ovien päiviin. Tästä syystä on tärkeää pitää nurmikon etuosa ja siisti - kuisti mukana - ja tehdä positiivinen ensivaikutelma.
2. Siistit piilotetut varastotilat, joten ne näyttävät suuremmilta
Usko tai älä, ihmiset haluavat nähdä autotallisi, kodin kaapit ja takapihan suojat. Nyt on aika siivota (ja ehkä sijoittaa joihinkin teolliset hyllyt ) varmistaaksesi, että varastosi näyttävät tilavilta ja järjestetyiltä.
3. Tee sisäänkäynnistä vieraanvaraisempi
Aivan kuten etupiha, sisäänkäynti luo ensivaikutelman paikastasi. Aseta tyylikäs naulakko tai korostuspöytä pitääksesi asiat järjestyksessä - ja tarjoa kävijöille paikka ripustaa takkinsa avoimien ovien aikana - ja luo sisäänkäynti, joka houkuttelee potentiaalisia ostajia sisään.
4. Tyhjennä tie käytävillä
Kapea eteinen voi saada jopa korkeimmatkin kodit ahtaiksi. Joten varmista ja poista mahdollisimman paljon visuaalista sotkua omasta kohdastasi - ts. roikkuvat koukut, valokuvat ja muut taideteokset - varsinkin sali on erittäin hoikka.
5. Esittele olohuone
Olohuoneiden tulee aina olla järjestyksessä ja ilman silmänräpäyksiä avoimien ovien esitysten aikana. Tämä vaatii aikakauslehtien tyhjentämistä, kirjahyllyjen muokkaamista ja jopa heittotyynyjen ja pöytätarvikkeiden leikkaamista, jotka voivat tehdä huoneesta raskaan ja pienemmän kuin se todellisuudessa on.
6. Kuratoi mitä keittiössä on
Keittiössäsi on erinomaiset paikat potentiaalisille ostajille. Tämä tarkoittaa, että työtasosi pysyvät puhtaina ja kirkkaina - hyvä nyrkkisääntö on, ettei laitteita näy enää - ja ruokakomero ja kaapit on kuratoitu. Muista myös siivota jääkaappi, pakastin ja pesuallas, koska ne tarjoavat enemmän haluttua säilytystilaa.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia (Kuvan luotto: Marisa Vitale)
7. Pidä kaapit virtaviivaisina
Olipa kyseessä eteinen vaatekaappi tai master-sviitin sisäänkäynti, kodin kaapit vaikuttavat suuresti mahdollisiin ostajiin. Pakkaa sesongin ulkopuoliset vaatteet-tai vielä parempi, lahjoittaa se - ja poista ylimääräiset ripustimet, jotta omasi näyttää tilavalta ja virtaviivaiselta.
8. Kaunista kylpyhuone
Kaikki tietävät, mitä eroa kylpyhuoneella voi olla talonmetsästäjälle, joten sinun on pidettävä asiat järjestyksessä. Järjestä kaikki työtasoistasi (kukaan ei halua nähdä meikkejäsi ja hammasharjasi!) Liinavaatteisiin ja lääkekaappeihin, jotta ihmiset voivat visualisoida, mitä he tekevät tilan kanssa.
9. Tee töitä toimistossa
Jos sinulla on onni saada toimisto kotiisi, voit olla varma, että mahdolliset ostajasi haluavat nähdä sen. Viilaa tai silppua vanhoja papereita, puhdista työpöytäsi ja peitä ruma tietokonejohdot luodaksesi tutkimusalueen, jolla ihmiset todella haluavat työskennellä.
10. Kosketa ja siivoa leikkialueita
Lasten leikkihuoneiden tulee olla yhtä siistejä kuin missä tahansa muussa makuuhuoneessa, samoin lemmikkisi leikkialueet. Rajoita lelujen määrää, joita pidät poissa, ja varmista, että sinulla on mukava säilytyslaatikko, jossa voit säilyttää ne kaikki, kun niitä ei käytetä.
11. Luo haluttu pesutupa
Vaikka se saattaa tuntua tarpeettomalta, pyykinpesukoneen on myös tehtävä hyvä vaikutelma. Varmista, että kaikki puhdistusaineesi on laitettu kauniisti pois ja lattiat ja laitteet pidetään tahrattomina, jotta voit luoda sellaista pyykkitilaa, jota mahdolliset ostajat haluavat.
Muokattu uudelleen 1.9.2017 julkaistusta viestistä-TW
