Parhaat vinkit täydellisen kiinteistönvälittäjän löytämiseen näiltä Bonkers Marketilta

Selvitä Enkeli

  Lähetä kuva
Luotto: GaudiLab/Shutterstock.com

Oletko viime aikoina harkinnut asunnon ostamista? Jos olet, olet todennäköisesti tietoinen siitä, kuinka villit asuntomarkkinat ovat tällä hetkellä. Asuntolainojen korot nousevat, asuntovarasto on alhainen, kilpailu on kovaa ja kovaa, ja hinnat ovat kaikkialla kartalla. Jopa vuokrahinnat näyttävät olevan käsistä. Kaikki tämä yhdistettynä tekee välttämättömäksi, että sinulla on kiinteistönvälittäjä, joka osaa navigoida näillä pöyhkeillä markkinoilla.



Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla



Jos et ole varma, mitä etsiä, keskustelin Compassin ja Coldwell Bankerin ammattilaisten kanssa selvittääkseni. Tässä on heidän parhaat vinkit täydellisen parin löytämiseen.





Kuinka kauan he ovat työskennelleet markkinoillasi?

'Myynnin puolella etsi agenttia, jolla on paljon kokemusta, mutta ei niin paljon, että hän voisi olla uransa lopussa tai lähellä sitä – ajattele 'maustettua', mutta älä 'tyhjentynyttä'. Jos löydät agentin, jolla on hyvä, menestynyt kokemus rakennuksessasi, jota haastatellaan. Tai etsi joku, joka tuntee naapuruston hyvin ja voi puhua mahdollisille ostajille kyseisellä alueella asumisen eduista ja eduista. Ostajan puolelta löydät jälleen kokeneen agentin, joka on tarpeeksi motivoitunut etsimään markkinoiden ulkopuolisia tuotteita ja joka on valmis todella käärimään hihat ja etsimään oikeaa asuntoa. Mielestäni on myös tärkeää kysyä mahdolliselta ostajan edustajalta, millaiset ovat hänen suhteensa muihin toimialansa edustajiin. Monet sopimukset tehdään näiden suhteiden takia, etenkin kilpailluilla markkinoilla, joilla on vähän varastoa. -Välittäjä Michael J Franco kompassista

'Etsi agentteja, jotka tekevät paljon liiketoimintaa kohdealueellasi. Olen esimerkiksi kehittänyt yritykseni pääasiassa Brooklyniksi, ja jotkut agentit kohdistavat tavoitteensa vieläkin yksityiskohtaisemmin, jotta heidän ystävänsä tietävät olevansa asiantuntija tietyllä alueella. Marie Bromberg , lisensoitu kiinteistökauppias ja kompassi NYC:ssä



Luotatko heihin?

'Agenttisi on monella tapaa sinun jatke. Agentin on ymmärrettävä, miltä elämäsi seuraava luku näyttää sen suhteen, missä ja miten asut kotonasi. Myös ostajan ja välittäjän välinen suhde voi olla intiimi. Sinun tulee luottaa tähän agenttiin ja tuntea olosi mukavaksi, kun annat tämän henkilön nähdä osia itsestäsi ja elämästäsi, joita et ehkä näytä kenellekään. Se on tietysti ammatillinen suhde, mutta asunnon ostaminen voi olla hyvin henkilökohtaista.' — Agentti Steven Gottlieb Coldwell Banker Warburgista

'Nykypäivän erittäin kilpailluilla asuntomarkkinoilla oikeanlainen kiinteistönvälittäjä tekee kaiken ratkaisevan tärkeän prosessin ohjaamisessa oman etunsa mukaisesti. Epäilemättä tärkein ominaisuus sinun ja kiinteistönvälittäjäsi välillä on luottamus. Usein se voi tulla ystävien ja perheen suositusten muodossa. Muussa tapauksessa on tärkeää tutkia markkinoillasi olevia agentteja ja käyttää aikaa muutaman edustajan haastatteluun tätä 'vibe check' -toimintoa varten. Päivän päätteeksi tutustu agentin esittämään sopimukseen ja toimi sisimmässäsi.' Carolyn Gagnon , lisensoitu kiinteistökauppias ja kompassi NYC:ssä

Onko heillä vaihteleva markkinakokemus?

”Ensimmäinen kriteeri, jonka ostajan tulee noudattaa ostaessaan agenttia, ovat: onko kyseisellä agentilla pitkä kokemus sekä myyjän että ostajan markkinoilla? Viimeaikaiset COVID-markkinoiden jälkeiset markkinat ovat saaneet agentit, joilla on oikeat yhteydet ja tahti tehdä nopeampia ja tuottoisempia sopimuksia, mutta onko agentilla, jonka kanssa puhut, kokemusta tasapainoisista ja/tai ostajamarkkinoista, joilla neuvoteltavuus, markkinointistrategia ja voiko monimutkaisuus siirtyä toiseen suuntaan? Agentin monipuolinen kokemus useissa markkinaympäristöissä soveltuu hyvin asiakkaalle tulevina vuosina taloudellisen epävarmuuden vastatuulen vuoksi. Ian Katz , Licensed Associate Real Estate Broker with Compass in NYC



Suositeltiinko niitä sinulle?

”Näillä markkinoilla on parasta tiedustella naapurilta, ovimiehiltä tai ystäviltä ja kysyä heiltä agenttien nimiä, joista heillä on hyviä kokemuksia. Kiinteistönvälittäjän valintaan liittyy niin monia tekijöitä, ennen kuin saat parhaan hinnan kotillesi. Välittäjän kokemusten tarkastelu tai sitä, kuka on myynyt eniten asuntoja rakennuksessa, ei ehkä ole paras tapa päättää. Joitakin huomioitavia asioita ovat: Vastasiko agentti puheluihin nopeasti? Kuinka paljon agentilla on kokemusta rahoituksesta? Onko agentilla vahva läsnäolo verkossa? Onko yrityksellä, jolla on edustajan lisenssi, helposti saatavilla oleva verkkosivusto? Käyttääkö agentti ammattivalokuvaajaa ja ammattimaista pohjaratkaisupalvelua? Käyttääkö agentti videoita?' -Välittäjä Gerard Splendore Coldwell Banker Warburgista

Jennifer Billlock

Osallistuja

Luokka
Suositeltava
Katso Myös: