Vankka remontti voi nostaa kotisi arvoa, mikä sen lisäksi, että luot enemmän 'sinua' olevan tilan, on hyvä uutinen, jos suunnittelet myyntiä. Mutta sillä välin nämä parannukset voivat myös nostaa kiinteistöverosi.
Lisää tämän kaltaista sisältöä seuraamalla
En sano sitä, jos vaihdat osan laitteistostasi keittiön laatikot , vaihda laitteesi nykyaikaisiin tai päivitä valaisimet, jolloin saat korkeamman verolaskun. Veromies ei ole tietoinen tällaisista muutoksista. Mutta kun siirryt sisustamisen pidemmälle ja siirryt uudistusalueelle – missä haet lupia kellarin viimeistelyyn tai tarvitset luvan avataksesi lisäasuntoyksikkö – silloin maakuntasi huomaa, että lisäät kotisi arvoa ja todennäköisesti siirrät eteenpäin tuon suuremman kiinteistöverolaskun.
'Paikallishallinnollanne on aikataulu siitä, milloin se tarkistaa kiinteistöjen arvot ja tekee muutoksia, mikä on tyypillisesti 1-5 vuoden välein', selittää veroanalyytikko Shelli Woodward. Kauppias Maverick , rahoituspalveluiden vertailusivusto yrityksille. 'He tutkivat usein saatuja rakennuslupia nähdäkseen, mitä remontteja on tapahtunut, ja vertaavat niitä vastaaviin kiinteistöihin ja muokkaavat kiinteistön arvoa sen mukaan.'
Kiinteistövero Arviot vaihtelevat suuresti osavaltioittain ja jopa naapurimaiden välillä, kiinteistösijoittaja selittää Cody Rudolph . Toisin sanoen remontit voivat vaikuttaa kiinteistöveroasi eri tavalla asuinpaikastasi riippuen.
Olet kuitenkin luultavasti utelias: mitkä korjaukset yleensä vaikuttavat kiinteistöveroasi eniten? Monet kiinteistöalan ammattilaiset sanovat, että se viimeistelee kellarisi.
'Kalleimmat remontit ovat yleensä sellaisia, joissa asuntoon lisätään uutta asuintilaa, kuten kellarin viimeistely', selittää. Shaun Martin , Denverissä toimiva maanrakennus- ja sijoitusneuvoja. Tietenkin talon lisääminen nostaa myös kiinteistöveroa, hän sanoo.
Muita saneerausprojekteja, jotka Woodward sanoo voivan nostaa kiinteistöveroasi, ovat maan alla sijaitsevat uima-altaat, ulkorakennukset (lisäasunto, erillinen autotalli, navetta – kaikki, mikä on kiinteistöllä, mutta ei kiinnitetty taloon) ja kannet. .
Mielenkiintoista on, että jos poistat seinän, joka erottaa kaksi pienempää makuuhuonetta ja muutat siitä suuremman, avoimemman tilan, et todennäköisesti näe kiinteistöverosi nousevan, sanoo Dan Close , kiinteistösijoittaja Kentuckyssa. Mutta jos pystytät seinän keskelle valtavaa huonetta, saat yhtäkkiä ylimääräisen makuuhuoneen, ja se voi aiheuttaa verojen nousun.
'Tämä johtuu siitä, että kiinteistönvälittäjät ja arvioijat lisäävät usein talon arvoa sen sisältämien makuuhuoneiden lukumäärän perusteella', Close sanoo.
Jos olet utelias, kuinka paljon hankkeesi lisää verojasi, paras käytäntö olisi ottaa yhteyttä paikalliseen verottajaan ja verrata kiinteistöäsi alueellasi oleviin vastaaviin, Close sanoo. Tai teet valistuneita arvauksia työskentelemällä ammattitaitoisen arvioijan kanssa saadaksesi arvion siitä, kuinka paljon lisäarvoa korjaukset tuovat kiinteistösi, Woodward suosittelee. Joka tapauksessa on parasta valmistautua.
