Kun luet tätä artikkelia suurelta, keskikokoiselta tai pieneltä näytöltä, sinun ei todennäköisesti tarvitse muistuttaa, että pandemia on antanut monien ihmisten elää enemmän elämästään digitaalisesti. Nykyään voit tehdä kaikkea seurustelusta ja ostoksista oppimiseen ja työskentelyyn verkossa. Joten on järkevää, että myös asunnon ostaminen verkossa on noussut suosioon.
Jos aiot ostaa tai myydä kotisi verkossa, on olemassa useita eroja perinteiseen paperipinon allekirjoitusprosessiin. Tässä on muutamia tekijöitä, jotka sinun on otettava huomioon ennen kuin sukellat digitaalisen kiinteistön maailmaan.
Mikä on iBuying?
Ne, jotka haluavat myydä kotinsa, voivat yksinkertaisesti syöttää tietoja kiinteistöstään verkossa ja uudempia palveluita, kuten Avoin ovi , Zillow -tarjoukset , Tarjouslevy ja RedfinNow tekee alustavan käteistarjouksen kiinteistöstä. Näitä palveluita kutsutaan yleisesti nimellä iBuying.
Zillow tekee käteistarjouksen perustuu kodin Zestimateen , mikä tekee asunnon myynnistä nopeamman, turvallisemman ja helpomman prosessin, joka suoritetaan kokonaan verkossa, kertoo Zillowin kotitrendien asiantuntija Amanda Pendleton. Asunnonomistajilla on varmuus Zillow'n käyvän markkina -arvon käteistarjouksesta, ja he voivat asettaa sulkeutumispäivänsä, jolloin avoimien ovien, esitysten ja korjausten tarve ei ole tarpeen.
miksi näen 9 11 kellossa
Jos myyjä hyväksyy tarjouksen, yritys hoitaa prosessin sieltä, ottaa markkinointiprosessin haltuunsa ja lopulta myydä asunnon. Miten iBuyer ansaitsee rahaa myynnistä, riippuu kunkin yrityksen liiketoimintamallista. Avoin ovi esimerkiksi toimii maksuperusteisessa mallissa, jossa he veloittavat myyjältä tyypillisesti viisi prosenttia ostohinnasta. Zillow veloittaa myös maksun, joka on keskimäärin vajaat kuusi prosenttia. Yleensä iBuying on malli, joka suosii myyjiä, jotka haluavat purkaa omaisuutensa nopeasti.
Pitäisikö ostaa asunto netistä?
Sen lisäksi, että myyt asuntosi kokonaan verkossa, voit myös ostaa asunnon ilman, että astut siihen fyysisesti. Tuoreen mukaan Zillow -kysely , 39 prosenttia vuosituhannen ihmisistä sanoi, että he olisivat mukavia ostamaan kodin verkossa, ja 59 prosenttia sanoi, että he olisivat ainakin jonkin verran mukavia tekemään tarjouksen kodista sen jälkeen, kun he ovat kiertäneet sitä käytännössä, mutta eivät nähneet sitä henkilökohtaisesti.
Tekniikan kehityksen ansiosta virtuaalikierros voi näyttää sinulle monia samoja näkökohtia kuin henkilökohtainen esitys, ja asunnon ostaminen tällä tavalla voi olla loistava vaihtoehto, kun aika ja etäisyys ovat tekijöitä-etenkin pandemian aikana. Matkan rajoittamiseksi vain virtuaalikierroksen jälkeen tehty maastohiihto voi olla käytännöllisempi kuin miltä se kuulostaa pinnalta.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia Luotto: rawmn/Shutterstock
11 11 ajan merkitys
Mitä kannattaa varoa ostaessasi asuntoa verkossa
Jos kuitenkin harkitset asunnon ostamista verkossa, Pendleton varoittaa, että on olemassa joitain aineettomia tekijöitä, jotka saatat menettää, kun et todella näe kotia henkilökohtaisesti.
Äänet, tuoksut, valo kodissa - usein ne tekijät antavat ostajalle emotionaalisen yhteyden kotiin ja saavat heidät ymmärtämään, että se on ”se”, hän sanoo. Siellä heidän on luotettava paikallisen kiinteistönvälittäjän kokemukseen, joka voi saada heiltä vihjeitä esimerkiksi siitä, onko katuhälyä paljon, jos perheitä on naapurustossa tai jos siellä on loistava iltapäivävalo. osuu takapihalle. Useimmat agentit tarjoavat nyt live -videokierroksia auttaakseen etä ostajia ymmärtämään paremmin nämä ulkoiset vaikutukset.
mitä tarkoittaa 1010 enkelinumero
Asunnon ostamisen tai myynnin edut verkossa
Asunnon ostaminen verkossa voi kuitenkin antaa sinulle kilpailuetua kuuman kiinteistön kaappaamisessa.
Asunnon ostaminen digitaalisen läpikäynnin tai online -valokuvien avulla voi tapahtua hyvin nopeasti ja voi tarjota etua ostajalle, joka on valmis toimimaan nopeasti, sanoo Shaun Pappas , kumppani New Yorkissa sijaitsevassa Starr Associates LLP: ssä.
Erityisesti ahtailla markkinoilla, jos henkilökohtaisen esityksen ohittaminen on OK, ostajalle jalat ylös.
Kuten myyntimarkkinoilla, joilla on tiukka inventaario, kuten olemme nähneet viime vuonna Hamptonsissa, ostajien täytyi hypätä ja tehdä tarjouksia tekemättä aikaa vierailla talossa, sanoo Yorgos Tsibiridis , kompassivälittäjä New Yorkissa.
Ja kun on kyse asunnon myynnistä verkossa, mukavuus on tärkein etu. Sinun ei tarvitse huolehtia avoimen talon paikan koristamisesta, vieraiden katselemisesta olohuoneesi läpi tai useiden tarjousten ja ostajakirjeiden tarkistamisesta. Silti päätös ostaa tai myydä käytännössä riippuu viime kädessä siitä, kuka istuu näytön edessä.
9/11 enkeli
