Historiallisen kodin viehätys ei yksinkertaisesti löydy uusista rakennuksista. Jos olet ottanut harppauksen ja ostanut 1920 -luvulta peräisin olevan kodin - ehkä siirtomaaherätyksen tai Cape Codin -, saatat miettiä, mistä aloittaa pienen siivuhistorian kunnostaminen. Puhuimme kanssa historiallinen restaurointiyhtiö omistaja ja bloggaaja Scott Sidler ottaa selvää.
nähdä 11:11
Hän suosittelee talon sandwich -lähestymistapaa uudistamiseen: Aloita katosta ja varmista, ettei se vuoda, ja sen jälkeen keskity perustukseen varmistaaksesi, että se on vankka, Sidler kertoi Apartment Therapy -lehdelle. Se voi olla tason ulkopuolella, mutta niin kauan kuin se ei laskeudu, olet hyvä. Keskity sitten kaikkeen siltä väliltä. Siihen kuuluvat sivuraide, ikkunat, ovet ja tietysti sisustus. Kun talon kirjekuori on hyvässä kunnossa, voit siirtyä sisälle ja viettää aikaa uudistusten kanssa, koska sinulla on suojakuori, Sidler sanoo. Tässä on viisi muuta tehtävää, jotka on hoidettava vanhassa kodissa riippumatta siitä, oletko markkinoilla, olet juuri ostanut tai asut jo yhdessä.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia Luotto: Alessandro Cancian/Shutterstock
Tarkista aina sähköjärjestelmä
Sidler sanoo, että vanha johdotus ei yleensä ole ongelma, ellei se täytä yhtä kahdesta kriteeristä: Ensinnäkin haluat varmistaa, että sinulla ei ole Federal Pacific Electricin valmistamia katkaisulaatikoita, Sidler neuvoo. Nämä katkaisulaatikot ovat pahamaineinen ongelma , koska ne eivät usein sulkeudu ylikuormitettuna, mikä johtaa ylikuumenemiseen ja mahdolliseen tulipaloon. Federal Pacific Electric tai FPE ei ole enää liiketoiminnassa, mutta niiden katkaisulaatikot ovat edelleen kodeissa. Vaikka ne ovat yleisimpiä vuosina 1960–1985 rakennetuissa taloissa, on mahdollista, että vanhemmassa kodissa on ehkä ollut sähköinen päivitys.
Toinen ongelma, Sidler sanoo, on nuppien ja putkien johdotus-niin kutsuttu, koska siinä on nupit, jotka pitävät johdot paikallaan, ja putket, jotka ohjaavat ne lattiapalkkien läpi. Se on saattanut olla viimeisintä tekniikkaa 1920-luvulla, mutta se ei vanhene hyvin ja aiheuttaa palovaaran, Sidler sanoo. Tämä johtuu siitä, että johtimien ympärillä oleva kumieriste voi muuttua kuivaksi ja hauraaksi ajan myötä, mikä johtaa halkeamiin, jotka paljastavat sisäiset johdot. Lisäksi nuppi- ja putkijohdot on suunniteltu kulkemaan seinien läpi ilman esteitä; Kaikki myöhemmin lisätyt eristykset sää- tai äänieristykseen voivat lisätä tulipalon vaaraa.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia Luotto: Apartment Therapy
Selvitä, onko putkisto alkuperäinen
Sillä ei ehkä ole tällä hetkellä ongelmia, mutta alkuperäisen kuparin, galvanoidun teräksen ja valurautaisen putkiston käyttöikä on 80-100 vuotta, mikä tarkoittaa, että jos se ei vielä vuotaa, se tulee pian, Sidler varoittaa. Onko muita ongelmia vanhempien putkien kanssa? Korroosion kertyminen sisäpuolelle voi alentaa vedenpainetta ajan mittaan tai johtaa jopa ruosteiseen, oranssiin veteen, jos se jätetään liian pitkäksi.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia Luotto: Matt Howard/Shutterstock
Pidä silmällä puun mätänemistä
Suosittelen ihmisiä kävelemään vuosittain talonsa ulkopuolella ja tarkistamaan ongelmakohdat, Sidler sanoo. Näitä ovat ikkunanpuitteet, sivuraide, kaiteet ja muut puukappaleet. Jos tarkistat kerran vuodessa, voit tehdä pieniä korjauksia, jotka ovat asunnonomistajille ystävällisiä ja välttää suuria kustannuksia suuren mittakaavan vaihdosta, Sidler sanoo.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia Luotto: Celeste Noche
Tarkista alkuperäiset ikkunat (mutta älä välttämättä vaihda niitä)
Sidler huomauttaa, että kotisi alkuperäiset yhden ruudun ikkunat voidaan korjata toimimaan melkein yhtä hyvin kuin uudet, kunhan ne näyttävät olevan hyvässä kunnossa. Pitkällä aikavälillä on taloudellisempaa korjata ne ja päivittää ne sään- tai myrskyikkunoilla, hän sanoo. Ikkunoiden vaihtaminen on valtava rahanhukka ja lisää kaatopaikoillemme vain silloin, kun alkuperäiset ikkunat, jotka on valmistettu vanhasta puusta, kestävät vuosisatoja vain pienellä huollolla. Ja hän toteaa, että hänen kaltaistensa yritysten tekemillä päivityksillä vanhat ikkunat voivat vastata tai voittaa nykyiset energiakoodit.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia Luotto: tab62/Shutterstock
Testaa lyijymaalia
Sidler sanoo, että sinun pitäisi erityisesti etsiä vaarallista lyijymaalia ikkunoista, ovista ja verhouksista. Jos se on kuorinta tai huonossa kunnossa, sitä on käsiteltävä, varsinkin jos sinulla on alle kuusivuotiaita lapsia, jotka ovat alttiimpia sen vaikutuksille, Sidler sanoo. Jos teet kodin tai projektin remontin, joka aiheuttaa pölyä, sinun on noudatettava Ympäristönsuojeluviraston johtava kunnostus, korjaus ja maalaus työkäytännöt sinun ja perheesi turvaamiseksi. Tämä koskee myös kaikkia urakoitsijoita, jotka palkkaat työskentelemään talossasi. Niiden on oltava EPA -sertifioituja, jotta ne voivat käsitellä turvallisesti lyijymaalia. Jos se ei kuitenkaan kuori tai halkeile ja et aio hioa sitä, lyijymaali seinillä aiheuttaa vähän riskiä.
