Totuus on, että kodin välkkyvät valot johtuvat todennäköisemmin sähköongelmasta kuin aaveesta.
711 henkinen merkitys
Mutta jos yrität myydä talosi, ja sinä tehdä epäiletkö sen kummittelevan, onko sinulla laillinen velvollisuus lisätä se listaukseen? Voisiko myös talosi markkinointi ahdisteltavana kasvattaa kiinnostusta - vai pelottaako se vain mahdollisia ostajia? Ja jos ostat-onko tuo Batesin kartanomainen viktoriaaninen hinta niin alhainen ärsyttävän asukkaan haamun takia?
Kun Halloween on kulman takana, syvennymme kiinteistölakeihin ja myymme taktiikoita, jotka ympäröivät mahdollisesti ahdistettuja taloja. Lue alta - jos uskallat!
Pelottavin kiinteistölaki
Ovet sulkeutuvat itsestään. Kuulet selittämättömiä askeleita yläpuolellasi. Lämpötilat muuttuvat nopeasti, mikä viittaa johonkin paranormaaliin toimintaan kotona. Olet täysin vakuuttunut siitä, että Casper on kämppäkaveri, joka ei ole maksanut vuokraa.
Useimmissa tapauksissa mikään laki ei kuitenkaan velvoita sinua paljastamaan tätä, kun myyt talosi. (Ja jos olet ostaja, se tarkoittaa, ettet todennäköisesti saa vihjeitä epäillyistä ahdistuksista, kun tarkastelet yritystietoja).
Suurin poikkeus on New Yorkissa, missä Stambovsky v. Ackley (eli Ghostbusters -tuomio) edellyttää, että jos asunnonomistajat julkistavat, että heidän kotinsa on ahdistunut, he eivät voi kieltää yliluonnollista toimintaa, kun he asettavat talon markkinoille.
Ghostbuster -tuomio koski vähemmän aaveiden paljastamista, vaan enemmän sitä, että asunnon omistajat olivat todella menettäneet tiensä ilmoittaakseen eri uutislähteille väitetyistä yliluonnollisista tapahtumista ilmoittamatta siitä mahdolliselle ostajalle, joka ei ollut alueella ja ei tiennyt mahdollisista ongelmista, selittää kiinteistölakimies Mark Hakim New Yorkin asianajotoimisto Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
Tuomioistuin katsoi, että se oli olennainen salassapitosopimus, ja mahdollisti sen, että mahdollinen ostaja peruutti sopimuksen ja sai palautuksen takaisin, Hakim selittää.
Tällaiset tapaukset ovat kuitenkin harvinaisia, hän sanoo.
Hänen suosituksensa? Ota aina yhteyttä asianajajaasi selvittääksesi, mitä sinun on julkistettava osavaltiossasi tai läänissäsi, jossa kiinteistösi sijaitsee, ja muista, että Stambovskin tapaus on New Yorkin tapaus ja että muilla lainkäyttöalueilla ei välttämättä ole samoja vaatimuksia.
Entä muut valtiot?
Missään muussa osavaltiossa ei ole tällaista nimenomaista lakia ahdistelusta, mutta se vaihtelee osavaltioittain, tarvitseeko kiinteistönomistaja paljastaa ostajilleen rumaa historiaa. Oikeudellisesti asuntoja, joissa tapahtuu henkirikoksia, itsemurhia ja muuta rikollista toimintaa, kutsutaan leimautuneiksi kiinteistöiksi, ja paikallisten lakien käsitteleminen vaihtelee alueittain.
Esimerkiksi sisään Etelä-Dakota , myyjien on ilmoitettava, tapahtuiko kiinteistössä viime vuonna kuolemantapaus tai itsemurha. Valtio vaatii myös myyjiä kertomaan, onko koti ollut rikoksen kohde viimeisen vuoden aikana.
Pitäisikö sinun mainostaa kotiasi kummittuna?
Joten haluat hiipiä todelliseksi mahdollisten myyjien kanssa ja kertoa heille kotisi aaveista? Älä tee sitä, varoittaa Gill Chowdhury, Warburgin kiinteistöstä New Yorkissa.
Vaikka sanonta 'kaikki lehdistö on hyvää lehdistöä' voi yleensä pitää paikkansa, tässä tilanteessa takapotkun mahdollisuus on suuri, hän sanoo. Kummitustalo on siisti tulla katsomaan, mutta luultavasti vähemmän viileä asua.
Koska sinun ei tarvitse paljastaa, jos luulet talosi kummittelevan, hän suosittelee talon myymistä ja jatkamista. (Tässä toivotaan, että myös aaveet eivät siirry paikkaansa!)
Mutta jos talossasi ahdistellaan tai ostit tietämättään ahdistetun talon, saatat vain olla keino korjata se (jos tietenkin uskot siihen ensin.) Tara King, palveluksessa välittäjä HomeSmart Cherry Creek -ominaisuudet Denverissä, Coloradossa, on tarjonnut asiakkailleen ammattimaisia siivouspalveluja aiemmin ja hänellä on hyviä haamutarinoita.
444 Mitä se tarkoittaa
Yksi hänen asiakkaistaan toi haamumiehiä sen jälkeen, kun talo jäi markkinoille. Kotona tapahtui kertomuksia kummallisista asioista:
Viimeinen pisara oli, että he saivat maton puhdistettua ja letku kytkettiin salaperäisesti päälle puhdistuksen jälkeen ja kellari tulvii, hän sanoo. Kun hän toi 'aaveiden takaa -ajajat' ja kolmen tunnin istunnon, koti oli vapaa aavemaisesta energiasta. Asunto myytiin viikkoa myöhemmin.
Melissa Breyer ei ole haamutarina sinänsä Pesälaki , sanoo eräässä yrityksensä kiinteistöjen sulkemisessa, myyjä kieltäytyi sulkemasta muina päivinä kuin 23. päivänä. Miksi? Kämmenlukija kertoi hänelle, että 23 oli hänen onnenumeronsa.
Jopa allekirjoittaessaan asiakirjoja hän halusi varmistaa, että se oli kellon 23. minuutilla, Breyer sanoo. Hän oli vakuuttunut siitä, joten päädyimme istumaan noin 15 minuuttia vain odottamaan, että se lopulta osuu klo 15.23. 23. maaliskuuta.
