8 kysymystä itseltäsi ennen kuin ostat talon ensimmäistä kertaa

Selvitä Enkeli

Päähän on porattu, että asunnon omistus on amerikkalainen unelma, eikö? On ymmärrettävää, että asunnon ostaminen on yksi elämän tärkeimmistä virstanpylväistä. Mutta mitä ei koskaan näytä tulevan, on se, että se ei ole oikea päätös kaikille. Vaikka jotkut amerikkalaiset eivät uneksineet ei oman kodin, äskettäin Pankkikysely havaitsi, että 44 prosenttia asunnonomistajista - ja 63 prosenttia vuosituhannen asunnon omistajista - katui itse asiassa asuntonsa ostamista.



Varmistaaksesi, ettet koskaan kuulu tähän luokkaan, nämä ovat 8 kysymystä, jotka sinun tulee kysyä itseltäsi ennen kuin ostat talon ensimmäistä kertaa.



Mikä on motiivini?

Koti on todennäköisesti suurin ostos, jonka olet koskaan tehnyt - ja se vaikuttaa dramaattisesti elämäntyyliisi. Joten FOMOn tai yrittämisen pysyä Jonesien kanssa ei pitäisi olla ratkaiseva tekijä päätöksessäsi. Vaikka kaikki ystäväsi olisivat asunnonomistajia, se ei tarkoita, että se olisi oikea valinta sinulle. (Ohjaa vanhempasi kysymään: Jos kaikki hyppisivät sillalta, hyppäisitkö sinäkin?)





Tästä huolimatta sinun ei pitäisi ostaa taloa ajatellen, että se ratkaisee ongelmat, jotka voivat seurata sinua missä tahansa. Oletetaan, että vihaat esimerkiksi tupakansavua, ja jokaisessa vuokraamassasi asunnossa asui tupakoitsija. Voi tuntua siltä, ​​että talon ostaminen on lippu, joka estää savun vuotamisen seinien läpi. Mutta mitä tapahtuu, jos ostat talon ja päädyt tupakoitsijaperheen viereen? Korvaa tupakointi kovalla musiikilla tai millä tahansa muulla, joka ajaa sinut hulluksi - tiedä vain, että talon ostaminen ei aina poista naapuruusongelmia.

12 12 tarkoittaa numerologiaa

Mikä on taikuusnumeroni?

Luottokelpoisuutesi voi olla tärkeä tekijä asunnon ostopäätöksessäsi - ja hyvä luottotulos tekee eron. Alhaisempi luottotulos voi vaikuttaa korkoosi ja jopa kykyysi saada asuntolainaa lainkaan, varoittaa Bonnie Heatzig , kiinteistönvälittäjä Palm Beachissä, Floridassa. Toisaalta mitä korkeampi luottotietosi on, sitä paremmat ovat uuden asuntosi korko- ja asuntolainat.



Yksi tekijä, joka määrittää luottotietosi? Velka Heatzig suosittelee esimerkiksi, että maksat luottokorttivelkasi ennen kuin yrität edes aloittaa asuntolainaprosessia. Ota kopio luottotietosi ja tiedä missä olet, hän sanoo.

nähdä 11:11

Onko minun halvempaa vuokrata tai omistaa?

Asuinpaikkasi kiinteistömarkkinoista ja taloudellisesta terveydestäsi riippuen saattaa olla parempi jatkaa vuokraamista kuin ostaa asunto. Mutta useimmilla suurkaupunkialueiden ulkopuolella sijaitsevilla markkinoilla ostaminen on halvempaa ja voit aloittaa vaurauden rakentamisen.

Esimerkiksi Bridgehamptonissa, NY, kiinteistönvälittäjä Sara Burack selittää, että hänen markkinoillaan on varmasti halvempaa ostaa kuin vuokrata. Vuokrasopimuksen päätyttyä pakkaat vain tavarat ja lähdet; sinulla ei ole omaa pääomaa, hän selittää. Ostettaessa kiinteistöstä tulee omaisuus, jota voit myöhemmin hyödyntää.



Burack kehottaa myös mahdollisia ostajia hyödyntämään tämän vuoden historiallisesti alhaiset korot. Keskimääräinen asunnon ostaja voi ostaa tällä hetkellä 3 prosentin korolla, joten ajan myötä olet lukittu tällä korolla, kun taas vuokrat nousevat. Ja hän sanoo, että vaikka kiinteistöverot olisivat, kokonaiskustannukset ovat yleensä alhaisemmat kuin vuokra vastaavassa tilassa. (Mutta älä unohda, että luottotietosi voivat määrittää korkosi.)

Lähetä kuva Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia

Luotto: Hero Images/Getty Images

Kuinka paljon minulla on oikeasti varaa?

Parempi kysymys on: kuinka paljon koti voi mukavasti olla varaa? Asuntolainanantajasi lyö numerot kertoakseen sinulle paljon, mihin sinulla on teknisesti varaa. Se, kuinka paljon olet tyytyväinen kuukausimaksuksi, ei tarkoita samaa kuin se, kuinka paljon olet pätevä ostamaan, selittää Kimberly Mann , joukkueenjohtaja TAMP Homesissa Racine, Wis.

Heatzig on samaa mieltä ja sanoo, että voit odottaa, että käyttökustannuksesi ovat noin 40 prosenttia kuukausittaisesta asuntolainasta. Nämä helposti unohdettavat lisäkulut sisältävät verot, omaisuusvakuutukset ja kiinteistön ylläpidon: käyttökustannukset, joita sinun ei muuten tarvitsisi maksaa, jos vuokraat, hän sanoo. Selvittääksesi, pystytkö käsittelemään sitä, Heatzig suosittelee, että säästät vielä 40 prosenttia vuokrista säästötilille joka kuukausi. Jos voit tehdä tämän useita kuukausia ilman vaivaa, saatat olla valmis ostamaan talon.

enkeli numero 1010 rakkaus

Sinun on myös otettava huomioon muutamia muita tekijöitä. Jos esimerkiksi rakastat matkustaa (etkä halua luopua tästä toiminnasta), Mann suosittelee käyttämään enintään 30 prosenttia tuloistasi taloon. Kuitenkin, jos intohimosi ovat puutarhanhoito tai kunnostaminen tai sisustus tai jokin harrastus, joka tehdään kodin sisältä, haluat ehkä käyttää suuremman osan tuloistasi kotiin, koska se on suurempi osa elämääsi, hän sanoo.

Onko sijainti toivottava?

Tässä on muutakin huomioitavaa: mitä aiot tehdä kodin kanssa, jos päätät muuttaa? Oikean kiinteistön valitseminen, joka myös toimisi sijoituskiinteistönä tiellä, on tärkeää, Burack sanoo. Haluat kodin, joka arvostaa arvoa, ja hän suosittelee työskentelemään edustajan kanssa, joka voi auttaa sinua ymmärtämään nykyisiä markkinatrendejä.

Miten suhtaudun hikoiluun?

Mieti, kuinka paljon työtä haluat tehdä taloon. Jotkut haluavat vain tuoda hammasharjan ja muuttaa suoraan sisään, kun taas toisilla on vähän aikaa jäädä jonnekin muualle, kun urakoitsijat tekevät töitä, Burack selittää. Kuulemme nykyään, että ostajat ovat kallistumassa hiljattain kunnostettuihin koteihin - onko tämä sinulle tärkeää? Jos katselemassasi kodissa ei ole haluttua määrää kylpyhuoneita, hän sanoo, että sinun on päätettävä, olisiko sen lisäämisen hinta halvempi kuin toisen kodin valitseminen. Joskus voit saada sopimuksen kiinnittimen yläosan kanssa, mutta sillä on mahdollisuus muuttua rahakuoppaksi.

Mikä oikeastaan ​​sopii elämäntapaani?

Onko kokemus kaupunkiympäristöstä houkuttelevampi kuin esikaupunkialue? kysyy Floridassa asuva Destin Jonathan Spears , Spears Groupin perustaja ja Scenic Sotheby’s International Realty.

Haluatko olla tarpeeksi lähellä kävellä kauppoja ja ravintoloita? Toisaalta, jos muutat lähiöihin, olisiko kuljetus ongelma? Mielestäni kokemus on avaintekijä, miksi ihmiset ostavat asuntoja, ja unohdamme usein, mitä se merkitsee sinulle yksilönä ja perheellesi. erityisesti pandemiamarkkinoilla, Spears sanoo.

Sopiiko tämä talo pitkän aikavälin suunnitelmiini?

Jos aiot muuttaa muutaman vuoden kuluttua, jotkut asiantuntijat sanovat, että se ei todennäköisesti ole oikea aika ostaa. Jostain syystä saatat päätyä ostaa ja myydä asuntoa samanaikaisesti . Mann on kuitenkin eri mieltä. Uskon, että jokaisen pitäisi päästä jalkineen kiinteistötikkaille mahdollisimman pian, mutta se, mitä hän ostaa, riippuu suuresti hänen tavoitteistaan.

Jos esimerkiksi haluat asettua asumaan ja haluat lisää yksityisyyttä, hän suosittelee yhden perheen kotia. Jos olet kuitenkin liikkuvampi ja haluat alkaa rakentaa vaurautta tulevaisuutta varten, mutta et välitä asuntotyylisestä asumisesta, sinun kannattaa harkita kahden perheen kodin ostamista. Se saattaa kuulostaa monimutkaiselta, mutta hän sanoo, että se ei todellakaan ole sitä. Tämän avulla voit rakentaa pääomaa vuokra -yksiköllä ja jos haluat muuttaa, voit vuokrata molemmat yksiköt - ja vaikka palkkaisit rahastoyhtiön, laitat rahaa edelleen taskuun.

Terri Williams

mikä on enkelin numero 1111

Avustaja

Terri Williamsilla on laaja portfolio, joka sisältää The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo ja useita muita asiakkaita, joista olet todennäköisesti kuullut. Hänellä on kandidaatin tutkinto englanniksi Alabaman yliopistosta Birminghamissa.

Seuraa Terriä
Luokka
Suositeltava
Katso Myös: