Siitä, mikä tuntui radikaalilta supistukselta vaikean talouden aikana, on tullut hitaasti liike. Enemmän ihmisiä kuin koskaan muuttaa pieniin koteihin - taloihin, joiden pinta -ala on alle 400 neliömetriä. Ja kun otetaan huomioon korkeat elinkustannukset Yhdysvalloissa, se on järkevää.
Yhdysvaltain väestönlaskentatoimiston mukaan , kun inflaatioon mukautettuna , keskimääräinen koti maksoi noin 197 430 dollaria vuonna 1973. Vuonna 2016 keskimääräinen koti maksoi 360 900 dollaria. Huolimatta asuntokustannusten tähtitieteellisestä noususta, mediaanitulot Yhdysvalloissa on itse asiassa laskenut yli 700 dollaria inflaatioon suhteutettuna. Tämä yhdistettynä siihen, että talouden keskikoko on pienentynyt 3,01: sta 2,64: een näyttää tekevän pienestä asumisesta houkuttelevampaa.
Asuntojen hinnoista tulee niin kohtuuttomia, että meidän on tarkasteltava joitain luovia vaihtoehtoja tämän ongelman ratkaisemiseksi, sanoo Jeremy Beasley, Pieni on kaunista: Pienen talon dokumentti . Pienet talot tarjoavat erinomaisen kyvyn tiivistyä ilman, että joudut rakentamaan kerrostaloja tai kaatamaan olemassa olevia rakennuksia.
Mutta monet ihmiset eivät ymmärrä, että ei ole mitään takeita siitä, että pieni elämä on taloudellisesti vastuullisempi reitti. Tässä seitsemän piilokustannusta ja komplikaatiota pienen kodin rakentamisesta ja omistamisesta.
666 nähdään paljonKatsellaNicolette ja Michaelin 318 neliömetriä Jalka Etusivu | Pienet retket
1. On erittäin vaikeaa saada lainaa
Rahoitus on yksi suurimmista esteistä ihmisten kyvylle asua pienissä kodeissa Zack Giffin , Tiny House Nationin isäntä. Toisin kuin tavallisen asunnon ostaminen, asuntolainan tai lainan saaminen on erittäin vaikeaa. Miksi? Tyypillistä pientä kotia pidetään muokatussa perävaunussa, Giffin selittää. Pankin tai rahoitusyhtiön on erittäin vaikea mitata sen arvoa, ja ilman kykyä mitata arvoa lainan saaminen kodin arvoon on lähes mahdotonta.
Mahdolliset ostajat voivat kiertää tämän rekisteröimällä pienen kotinsa sertifioiduksi asuntoautoksi (RIVA). Sertifioitujen asuntoautojen asukkaille on kuitenkin enemmän byrokratiaa - asuntoautolainat estävät sinua usein turvaamasta kotiasi perinteiselle säätiölle, ja Yhdysvaltojen lait tekevät erittäin vaikeaksi löytää asuntoauton pysäköintipaikan yli 30 päiväksi kerrallaan.
Toinen vaihtoehto on henkilökohtainen laina, vaikka tämän tyyppisillä lainoilla on usein korkeammat korot ja ne edellyttävät lainanottajalta erittäin hyvää luottoa.
Jos palkkaat urakoitsijan pienen kodin rakentamiseen, suora rahoitus rahoittajan kautta voi olla edullisin vaihtoehto, Giffin sanoo.
2. Pienelle kodillesi on vaikea löytää paikkaa
Haluatko siis rakentaa pienen talon, joka pysyy paikallaan - jossa on betoniperusta? Nykyinen lainsäädäntö voi tehdä tästä melko hankalaa, Giffin sanoo. Sinun täytyy kiertää lait, jotka vaikeuttavat [rakennusmääräysten noudattamista]. Ajattele pään korkeuksia, voidaanko tikkaita käyttää parvella, kaiteita koskevia vaatimuksia ja palovammoja koskevia vaatimuksia.
pyhät kirjanoppineen enkelinumerot
Pienen liikkuvan kodin valitseminen ja rekisteröiminen asuntoautoksi on tapa kiertää nämä määräykset, mutta silloin joudut kärsimään siitä, että sinun on muutettava kotiasi 30 päivän välein, Giffin sanoo. Asuinpaikan löytäminen on valitettavasti usein Catch-22 pienille asukkaille.
3. Rakentaminen on kalliimpaa
Giffin arvioi pienen kodin rakentamisen hintaksi noin 300 dollaria neliöjalkaa kohti. Vuonna 2016, keskihinta neliöjalkaa kohti urakoitsijan rakentama talo Yhdysvalloissa oli 101,72 dollaria. Keskimääräiset neliöhintahinnat ovat enemmän, koska yhdistät kaiken pieneen tilaan, Giffin sanoo. Rakentamisessa suurin osa kustannuksista on yksityiskohdissa. Ja pienet kodit vaativat paljon pieniä yksityiskohtia ollakseen täysin toimivia. Kun käytössäsi on 2 000 neliömetriä tai enemmän, tuhlattu tila ei ole niin suuri ongelma.
Kun yrität sovittaa koko kodin - ja kaiken, mitä ihminen tarvitsee asuakseen mukavasti - 400 neliömetriin, sinun on oltava paljon tietoisempi suunnittelusta ja toiminnasta. Jokainen hieno muotoilu on muodon ja toiminnon yhdistelmä, Beasley sanoo. Yleinen tapa on ottaa portaat parvelle myös toimimaan varastona. Tai sohva, joka toimii sängyssä, sekä säilytystilaa. Kyse on ajatuksen ajatuksesta kodista ja tilan hyödyntämisestä. Näiden älykkäiden säilytysratkaisujen rakentaminen vaatii kuitenkin usein asiantuntevaa jyrsintää - josta maksat palkkion.
4. Maksat enemmän laitteista
Apuohjelmat - LVI, vesijohdot, septiset järjestelmät - ovat ylivoimaisesti kallein osa pienen kodin rakentamisessa, Giffin sanoo. Koska pienet kodit ovat juuri sellaisia, näihin tiloihin sopivat laitteet ovat usein energiatehokkaita, pienikokoisia ja monitoimisia. Koska nämä ovat erikoislaitteita, maksat niistä melkoisen pennin.
5. Saatat tarvita uuden auton
Luuletko, että voit kytkeä pienen kodin autoosi ja lähteä tielle? Mieti uudelleen. Hyvin rakennetut pienet teräsperävaunujen asunnot ovat ehdottomasti tieliikennekelpoisia, Giffin sanoo. Mutta nämä teräspohjat ovat erittäin raskaita - liian raskaita tavalliselle autolle. Useimmissa tapauksissa tarvitset kunnollisen kokoisen kuorma-auton kotisi hinaamiseen. Ja älä unohda ottaa huomioon kaasun lisäkustannuksia, jotka liittyvät suureen kuorma -autoon ja raskaan kuorman hinaamiseen.
enkeli numero 11:11
6. Kotisi vakuuttaminen voi olla vaikeaa
Pienen kodin vakuuttaminen on monimutkaisempaa kuin tavallisen talon vakuuttaminen. Jopa kokeneilla pienillä asukkailla ei ole sitä täysin selvillä. Vakuutukset ovat tällä hetkellä kaikkialla, sanoo Haley McCormack, a 100 neliön jalka pieni koti Pennsylvaniassa . Monet ihmiset eivät tiedä, miten käsitellä sitä. Tällä hetkellä omamme katetaan enimmäkseen osana vuokralaispolitiikkaa, mutta se ei välttämättä riitä ja jotain, jonka parissa työskentelemme edelleen.
Jos pieni koti on pysyvällä pohjalla, jotkut vakuutusasiamiehet voivat tarjota kattavuuden. Vaikka voi olla ehtoja, kuten pieni koti ei voi olla pysyvä asuinpaikka, mikä monissa tapauksissa tekisi sopimuksen mahdottomaksi.
Jos pieni koti on liikkuvalla säätiöllä, koti voi saada RV -vakuutuksen, mutta asuntoauto -todistus vaaditaan yleensä.
Pienten asuntojen vakuutusten hankkimiseen liittyvien vaikeuksien vuoksi on syntymässä kasvava joukko yrityksiä, kuten Tiny House Insurance, jotka ovat erikoistuneet tähän alueeseen ja pyrkivät auttamaan pieniä asuntojen omistajia suojelemaan tärkeintä omaisuuttaan.
Vuoden 1234 hengellinen merkitys
7. Jälleenmyynti on monimutkaisempaa
Riippumatta siitä, oletko saanut tarpeeksi pienestä asumisesta tai haluatko vain uuden, pienen kodin, sijoituksesi takaisin saaminen voi olla haastavaa. Et todellakaan voi odottaa [pienen kodin] arvostavan tavalla, jolla voit odottaa omaisuuden arvostavan, Giffin sanoo. Mutta silti kustannukset ovat sen arvoisia monille. Niin monet ihmiset pitävät kotiaan sijoituksena. Pienellä asumisella se todella vapautuu kaikista asioista, joista maksat, jotka eivät edistä onnellisuutta ja tekemistä, mistä nautit.
