Ensimmäinen askel asunnonomistajaksi on löytää hyvä kiinteistönvälittäjä. Hän on elintärkeä siirtäessään sinut läpi asunnon ostoprosessin ja on vierelläsi siitä hetkestä lähtien, kun katsot ensimmäistä yritystietoa, kunnes sinulle on luovutettu uuden kiinteistön avaimet. Koska välittäjälläsi on niin suuri osa etsinnässäsi, on tärkeää löytää sinulle sopiva henkilö.
Jos olet valmis löytämään agentin, mutta et ole varma mistä aloittaa - tai työskentelet agentin kanssa, mutta luulet, että on aika siirtyä eteenpäin - kuuntele. Pyysimme viimeaikaisia asunnonomistajia kertomaan meille - ilman sokeripinnoittamista - mitä sinun pitäisi etsiä, kun palkkaat kiinteistönvälittäjää, heidän huonojen kokemustensa perusteella.
Tässä ovat varoitusmerkit siitä ei ole oikea agentti sinulle:
Jos he eivät kuuntele sinua
Kaikista saamistamme vastauksista kuulijakykyinen agentti näyttää olevan kaikkien luettelon kärjessä. Kuulemisen tunne on aina tärkeä, mutta siitä tulee entistä tärkeämpää, kun aiot sijoittaa valtavan määrän rahaa uuteen kotiin. Kun tapaat ja työskentelet agenttien kanssa, kiinnitä huomiota keskustelun kulkuun. Haluat, että joku, joka esittää paljon kysymyksiä, saa hyvän käsityksen siitä, kuka olet ja mitä etsit. Ihannetapauksessa he näyttävät myös aidosti kiinnostuneilta sanomastasi.
Ensimmäinen kiinteistönvälittäjä, joka otti meihin yhteyttä, vaikutti aluksi ammattimaiselta, mutta hän sammutti meidät valtavastimeolivat vakuuttuneita pysymään keskustassa, kasvavalla kaupunkialueella. Hän ehdotti, että laajennamme maantieteellisiä mieltymyksiämme inventaarion puutteen vuoksi, mutta hän kommentoi myös suoraan koulujärjestelmää ja sitä, miten jos haluamme lapsia, meidän pitäisi asettua kaupungin ulkopuolelle. - Melissa R., Allentown, PA
Välittäjämme ei edes tarjonnut tavata meitä tai tutustua tarpeisiimme. Se oli turhauttavaa, koska kerroimme hänelle, minkä tyyppistä kotia etsimme, ja hän lähetti vain satunnaisia kiinteistöjä, jotka sopivat hintaluokkaan, mutta eivät olleet kohdealueellamme ja joilla ei ollut mitään etsimäämme ominaisuutta . - Angeline V., Los Angeles, Kalifornia
Jos heillä ei ole tarpeeksi kokemusta
Kun vuokraat kiinteistönvälittäjän, maksat asiantuntijan johdattavan sinut asunnon ostoprosessiin. Varmista, että valitsemallasi edustajalla on riittävästi kokemusta tämän tehtävän suorittamiseen ilman ongelmia. Muista kysyä haastattelussa kysymyksiä saadaksesi käsityksen heidän taustastaan ja myymistään asuntotyypeistä, varsinkin jos etsit ainutlaatuista omaisuutta. Tee tutkimuksesi kokouksen jälkeen. Lue aiempien asiakkaiden arvosteluja ja suosituksia saadaksesi käsityksen siitä, kuinka hyvin agentti on hoitanut aiempia tapahtumia.
Tykkään asua kodeissa, joissa on vähän maata, mikä yleensä tarkoittaa sitä, että etsin asuntoja suurten kaupunkien/esikaupunkialueiden ulkopuolella. Maaseudun elämän mukana tulee koko joukko kotikysymyksiä - septiset järjestelmät, kaivot, maankäyttöä koskevat sopimukset ja vesioikeudet.
Yritän aina käyttää paikallista kyseisellä alueella ja minulla on kokemusta tällaisista kodeista. He tietävät, mitä ongelmia on otettava huomioon, mitä tarkastuksia pitäisi tehdä, ja he voivat auttaa minua varmistamaan, että teen järkevän oston. - Diane E., Fort Worth, Teksas
Jos he eivät ole vahva kommunikaattori
Vasteaika oli toinen kipupiste, jonka kuulimme kerta toisensa jälkeen. Nykypäivän markkinoilla asunnot liikkuvat uskomattoman nopeasti, eikä ole mitään takeita siitä, että kiinteistö on edelleen käytettävissä, jos odotat muuttoa. Tämä tarkoittaa, että agenttien ja ostajien on siirryttävä nopeasti, kun koti kiinnittää heidän huomionsa. Hyvä viestintä on avain onnistuneeseen tekemiseen.
Valitettavasti on hyvin vähän tapoja testata vastausaikaa etukäteen. Huono arvostelu saattaa mainita sen ohimennen, mutta sinun on todennäköisesti käytettävä parasta harkintaasi. Seuraa tarkasti, kuinka kauan kestää agentti vastata kyselyihisi. Jos huomaat turhautuvasi, älä epäröi siirtyä jonkun luo, joka sopii paremmin tarpeisiisi.
Vasteaika oli meille suurin asia. Lähetät sähköpostia ja sitten mietit, meneekö se mustaan aukkoon. - Karen M., Charleston, SC
