Ehkä löysit täydellisen asunnon viikkojen tuloksettoman etsinnän jälkeen, mutta vuokra on vain vähän budjetistasi. Tai ehkä olet juuri saanut vuokranantajasi nykyisen asunnon uusimisilmoituksen, ja vuokrasi nousee paljon enemmän kuin haluat ensi vuonna. Ensimmäinen askel on kummassakin tapauksessa neuvotella alhaisemmasta korosta. Mutta mitä teet, kun vuokranantaja ei väisty?
Jos olet hyvä vuokralainen (maksat ajoissa, jopa aikaisin), saatat huomata, että he ovat valmiita pitämään tauon ilmaisten tai alennettujen etujen sijaan. Se on kuin uuden työn neuvotteleminen - kun palkka ei ole joustava, tavoittelet parempia etuja ja ylimääräisiä lomapäiviä. Vaikka edut eivät ole täsmälleen samat kuin alennettu vuokrakorko, ne ovat voi tarkoittaa rahaa taskussa.
Kun vuokrahinta on kiinteä, tässä on 12 muuta myönnytystä, joita voit pyytää sen sijaan:
1. Pysäköintipaikka
Sisältyykö asuntoosi yksi paikka? Tai ei yhtään? Joissakin paikoissa pysäköintipaikkaa on vaikeampi löytää kuin asuntoa (katson sinua, Chicago), mutta jos naapurustosi tai omaisuutesi sallii, saatat huomata, että vuokranantaja on valmis heittämään lisäpaikan tai lisäpysäköinnin passi auttaa tekemään asunnosta enemmän aikasi arvoista.
2. (Lisää) Vieraiden pysäköintikortit
Samoin, jos päivä- tai yövieraasi ovat pysäköintilippujärjestelmällä vartioidun erän armoilla, voit kysyä, antaako vuokranantaja ylimääräisiä lippuja niille ajoille, joina majoitat yöpymisvieraita ja illallisjuhlat samana viikonloppuna .
3. Esteettiset päivitykset (ja älykkäät kodin gadgetit)
Jos olet asunut asunnossasi jo vuoden tai pidempään, sinulla on epäilemättä mielenterveysluettelo asioista, joita haluaisit muuttaa paikassa, jos omistat sen. Jos vuokranantaja korottaa vuokraasi, kerro hänelle, että hyväksyt hinnan tietyin ehdoin: He korvaavat huonon hanan valitsemallasi ja korvaavat termostaatin Nestillä.
enkelin siivet pilvissä
Sinun ei tietenkään tarvitse odottaa vuokranantajaa → Kymmenen asiaa, jotka sinun pitäisi päivittää vuokrallasi (ja ottaa sitten mukaasi)
4. Ammattisiivous tai muut palvelut
Jos uusimisprosentti ei ole neuvoteltavissa, pyydä vuokranantajaa tarjoamaan ammattimaisia palveluita, jos uusit, kuten ammattimainen matonpuhdistus tai ehkä maisemanhoitajan vierailu muutaman kerran vuodessa. Voit myös pyytää, että jo maksavat palvelut - kuten tuhoaja tai ikkunanpuhdistusaine - käyvät useammin.
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia (Kuvan luotto: Kim Lucian)
5. Lupa tehdä projekteja
Jos olet enemmän tee-se-itse-tyyppi, vuokrasopimuksen uusiminen voi olla hyvä aika pyytää lupaa puuttua johonkin aiemmin kiellettyyn asiaan, jonka olet halunnut muuttaa tilassa, kuten seinien maalaamiseen tai maalaamiseen. keittiön kaapit.
6. Pesukone ja kuivausrumpu tai astianpesukone
Puuttuuko huoneistosta haluttuja mukavuuksia? Kerro vuokranantajalle ja muistuta heitä siitä, että heidän sijoituksensa maksaa itsensä takaisin: Tiedätkö, olisin valmis maksamaan tämän hinnan, jos asunnossa olisi pesukone ja kuivausrumpu. Harkitsetko investointeja yksikön pesukoneisiin?
7. Päivitys isompaan tai parempaan asuntoon
Jos tiedät, että rakennuksessasi on muita avoimia työpaikkoja, voit käyttää vuokrasopimuksen uusimismahdollisuutta siirtyäksesi yksikköön, jolla on parempi pohjaratkaisu tai suurempi jalanjälki. Tai neuvottele tiesi olla ensimmäinen jonotuslistalla tuon yksisarvisen huoneiston kattoterassilla, jos siellä asuvat ihmiset päättävät koskaan lähteä.
8. Paikan päällä oleva tallennustila
Onko vuokrattavissa varastotiloja jossain paikan päällä? Tai ehkä 1-yksikön vuokranantajasi pitää vuokra-asuntosi takana olevan vajaan itsellesi. Kysy, olisivatko he valmiita käyttämään tallennustilaa, jos hyväksyt korkeamman vuokran.
9. Poistettu vakuus
Yritysasuntokompleksit rakastavat tätä sopimusta uusille vuokralaisille, mutta voit varmasti pyytää sitä, jos olet tekemisissä pienemmän vuokranantajan kanssa tai jos uusit vuokrasopimuksen, jos olet jo pudottanut talletuksen - kysy, harkitsisivatko he uuden vuokralaisen erikoistarjousten kunnioittamista ja vakuuden palauttamista juuri nyt (tarkastuksen jälkeen) uudella vuokrasopimuksella.
mitä tarkoittaa 11:11?
Tallentaa Kiinnittää sen Katso lisää kuvia (Kuvan luotto: Alexis Buryk)
mitä tarkoittaa nähdä 444
10. Alennetut tai vapautetut lemmikkieläinmaksut
Jos vuokranantajasi ei aio perusvuokraan, vaan pyytää lemmikkitalletusta tai -vuokraa päälle, tarkista, onko heillä tilaa hemmotella lemmikkimaksuja.
11. Palvelujen käyttömahdollisuus
Jos yhteisössäsi on uima -allas tai kuntosali, joka veloittaa kuukausimaksun, saatat saada vuokranantajan heittämään jäsenyyden.
12. Kuukausi ilmaista vuokraa
Tämä vaatii hienovaraisia neuvottelutaitoja, mutta olisit yllättynyt siitä, kuinka oikea ehtojen yhdistelmä (ja halukkuus allekirjoittaa pidempi vuokrasopimus) voi saada sinulle ilmaisen kuukauden vuokran. Se toimii erityisen hyvin vuokralaisille, jotka uudistavat vuokrasopimustaan alaspäin kuukauden aikana, kuten kesäaika yliopistokaupungissa: Muistuta vuokranantajalle, että heillä kestää yli kuukausi siivota ja löytää uusi vuokralainen siirtymään kevään ja syksyn lukukausia, mutta uusit vuokrasopimuksen mielellään seuraavien 14 kuukauden ajaksi, jos he antavat sinulle kesäkuun ilmaiseksi. Ja näin seuraava vuokrasopimus päättyy elokuussa - paras aika löytää uusi vuokralainen.
Muokattu uudelleen julkaisusta, joka julkaistiin alun perin 9.6.2016-TW
